• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 августа 2008 года  Дело N А64-7101/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2008 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Суховой И.Б.,

Судей Мокроусовой Л.М.,

Поротикова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,

при участии:

от ОАО «ТГК №4» - Смольянинова С.Ю., представитель по доверенности б/н от 09.01.2008г.;

от ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ОАО «МРСК Центра» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «МРСК Центра», г.Москва, в лице филиала - открытого акционерного общества «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго», г.Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.03.2008г. по делу №А64 - 7101/07 - 14 (судья Андрианова Т.Е.) по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова, г.Тамбов, к Открытому акционерному обществу «Тамбовэнерго», г.Тамбов, при участии в качестве третьих лиц Открытого акционерного общества «Тамбовская энергосбытовая компания», г.Тамбов, Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №4», г.Тула, о взыскании 8034 руб. 12 коп. (с учетом уточнения),

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Открытому акционерному обществу «Тамбовэнерго», г.Тамбов, (далее - ОАО «Тамбовэнерго», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8034 руб. 12 коп. за пользование земельным участком площадью 3259,5 кв.м., расположенным в г.Тамбове в районе Моршанского шоссе, 16А, за период с 11.12.2004г. по 10.01.2005г. (с учетом уточнения).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания», ОАО «Территориальная генерирующая компания №4».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.03.2008г. с ОАО «Тамбовэнерго» в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова взыскано 8034 руб. 12 коп. В остальной части производство по делу прекращено.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «МРСК Центр» в лице филиала - открытого акционерного общества «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго», г.Тамбов, обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой на данное решение, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное при неполном выяснении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствии выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, а также при неправильном применении норм материального права.

При этом заявитель жалобы ссылается на то, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ОАО «Тамбовэнерго» было реорганизовано с передачей части своего имущества, прав и обязанностей выделившимся обществам - ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» и ОАО «Тамбовская генерирующая компания».

Кроме того, заявитель указывает, что договор аренды земельного участка не может считаться заключенным в связи с тем, что он не прошел государственную регистрацию.

В процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции в результате правопреемства была произведена замена ответчика ОАО «Тамбовэнерго» на ОАО «МРСК Центра» в лице Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго» (определение от 03.06.2008г.).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 05.08.2008г. представители ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания», Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова, ОАО «МРСК Центра» не явились, извещены надлежащим образом.

В апелляционный суд от ОАО «МРСК Центра», Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителей указанных лиц, а также письменные объяснения по делу и дополнительные документы.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.

Представитель ОАО «ТКГ №4» с доводами апелляционной жалобы не согласился, полагая обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, указанным в приобщенном к материалам дела отзыве на апелляционную жалобу. В связи с этим просил оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, отзыва на нее, дополнительно представленных документов, заслушав объяснение ОАО «ТГК №4», апелляционный суд считает, что обжалуемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, а в иске надлежит отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением мэра города Тамбова №3578 от 18.06.2003г. Открытому акционерному обществу «Тамбовэнерго» и унитарному муниципальному предприятию «Водоканал» был предоставлен земельный участок площадью 3259,5 кв.м. в районе Моршанского шоссе 16А, сроком на 5 лет, под базу района тепловых сетей (РТС) и центральный тепловой пункт (ЦТП - 17).

На основании постановления мэра города Тамбова №3601 от 10.06.2005г. земельный участок площадью 3224,5 кв.м. в составе единого объекта учета с кадастровым номером 68:29:02 08007:0066 был передан ОАО «Тамбовская генерирующая компания» (правопредшественник ОАО «Территориальная генерирующая компания №4» в порядке реорганизации) под базу района тепловых сетей (РТС) и центральный тепловой пункт (ЦТП - 17) в районе Моршанского шоссе д.16А.

Как указал в решении суд первой инстанции, договор аренды земли №11 от 26.01.2004г., на основании которого предоставлялся земельный участок, предусматривал срок аренды 5 лет, однако в установленном порядке зарегистрирован не был.

Ссылаясь на то, что ОАО «Тамбовэнерго» фактически пользовалось данным участком в период с 11.12.2004г. по 10.01.2005г., не производя оплату, в связи с чем у него образовалось неосновательное обогащение в сумме 8034 руб. 12 коп., истец обратился в арбитражный суд Тамбовской области с указанными требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства ОАО «Тамбовэнерго» возникли в период действия договора аренды земельного участка №11 от 26.01.2004г., обусловленного пятилетним сроком действия, который по существу является незаключенным.

Основываясь на Правилах распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО «Тамбовэнерго» и выделенными обществами в период реорганизации ОАО «Тамбовэнерго» в форме выделения (утверждены 08.06.2004г.), согласно которым объект недвижимости или земельный участок до истечения срока аренды, а равно связанные с такими объектами обязательства, остаются за ОАО «Тамбовэнерго», а также нормах статьи 1102 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости взыскания суммы неосновательного обогащения с ответчика в связи с безвозмездным пользованием им земельным участком.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако истец, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, не представил достаточных доказательств, позволяющих установить факт и период пользования ответчиком спорным земельным участком.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2008г. Комитету земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова было предложено представить доказательства пользования ОАО «Тамбовэнерго» спорным земельным участком в заявленный в иске период.

Однако таких доказательств суду не представлено.

В материалах дела договор аренды №11 от 26.01.2004г. отсутствует.

Апелляционному суду истец данный договор также не представил.

Как следует из пояснений Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова, представленных в суд апелляционной инстанции, 26.01.2004г. между комитетом по управлению земельными ресурсами города Тамбова и ОАО «Тамбовэнерго», УМП «Водоканал» заключен договор аренды земельного участка площадью 3259,5 кв.м. сроком на 5 лет. Однако указанный договор аренды в архивном деле комитета отсутствует, доказательств регистрации договора аренды в установленном законодательством порядке не имеется..

Согласно п.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 6, статье 22, пункту 2 статьи 34, статье 37 Земельного кодекса РФ объектом аренды могут быть земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В силу пункта 2 статьи 6 Земельного Кодекса земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п.7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Описание и удостоверение границ земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральными законами "О землеустройстве" и "О государственном земельном кадастре".

Согласно нормам статьи 20 ФЗ РФ «О землеустройстве» при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности или при его межевании.

Проведение вышеуказанных работ и изготовление кадастровой карты (плана) соответствующего земельного участка имеет своей целью индивидуализировать объект гражданских прав, который может быть предметом оборота, в частности, договора аренды земельного участка.

Однако в материалах дела отсутствуют данные, позволяющие определенно установить границы земельного участка, предоставленного в аренду ответчику.

Также суд не располагает доказательствами, подтверждающими фактическое пользование ответчиком спорным земельным участком в указанном в иске размере.

Исходя из вышесказанного, в материалах дела нет сведений о том, какой именно земельный участок был предоставлен ответчику, в каком размере, а также, что ответчик фактически пользовался им, т.е. иск по основаниям и размеру требований не доказан.

В связи с этим обжалуемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, а в иске надлежит отказать.

С учетом результатов рассмотрения апелляционной жалобы, в силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей подлежит взысканию с Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова в пользу ОАО «МРСК Центра» в лице филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго».

Ошибочно уплаченная ОАО «МРСК Центра» государственная пошлина в сумме 1000 рублей по платежному поручению №14643 от 23.04.2008г. подлежит возврату ему из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 3,4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.03.2008г. по делу №А64 - 7101/07 - 14 отменить.

Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова в удовлетворении исковых требований к Открытому акционерному обществу «МРСК Центра» в лице филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго» о взыскании 8034 руб. 12 коп. отказать.

Взыскать с Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова в пользу Открытого акционерного общества «МРСК Центра» в лице филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго» госпошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 рублей.

Возвратить Открытому акционерному обществу «МРСК Центра» из федерального бюджета 1000 рублей госпошлины, уплаченной по платежному поручению №14643 от 23.04.2008г.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

     Председательствующий
    И.Б. Сухова

     Судьи
   А.И. Поротиков

     Л.М. Мокроусова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А64-7101/2007
Принявший орган: Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 11 августа 2008

Поиск в тексте