• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 10 февраля 2012 года  Дело N А43-36279/2011

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2012 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10 февраля 2012 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-596),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малышевой Ириной Сергеевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-НН», г.Н.Новгород (ОГРН 1065256042950; ИНН 5256064370),

о взыскании 52347 руб. 29 коп.,

при участии

от истца: Смирнова Н.Г., доверенность 20/ис-564-11 от 23.12.2011г.,

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-НН», г.Н.Новгород, о взыскании 52347 руб. 29 коп., в том числе 40109 руб. 51 коп. задолженности по оплате за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности, за период с 12.04.2011г. по 31.10.2011г. и 12237 руб. 78 коп. пени за период с 16.09.2010г. по 11.11.2011г.

Ответчик извещен о месте и времени разбирательства спора по всем имеющимся в деле адресам, в том числе по юридическому адресу. Однако определение суда ему не вручено; почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Согласно ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 15.12.2011г.

Исходя из изложенного, Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения истца, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности города Нижнего Новгорода и ООО «Вектор-НН» находится нежилое помещение № 1 общей площадью 73,8 метров квадратных, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, ул.Толбухина, д.3, литер А.

В муниципальной собственности г.Н.Новгорода находится 59/100 доли в праве общей долевой собственности на данное помещение без выделения доли в натуре, в собственности ответчика - 41/100 доли в указанном праве.

28.09.2010г. между сособственниками спорного помещения заключено соглашение № 1/1766С о порядке владения и пользования вышеозначенным объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности.

Срок действия соглашения установлен с 28.09.2010г. на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3 соглашения ответчик осуществляет пользование всем объектом для использования под офис.

Пунктом 1 соглашения стороны установили, что 59/100 доли города соответствует следующая часть помещения: 1-й этаж площадью 43,50 метров квадратных; 41/100 доли ООО «Вектор-НН» соответствует следующая часть объекта: 1-й этаж площадью 30,30 метров квадратных.

Согласно пункту 5 рассматриваемого соглашения ответчик производит ежемесячную оплату, составляющую компенсацию за владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности в размере 5598 руб. 45 коп.

Перечисление платы производится ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца (п.5.2 соглашения).

Размер компенсации может быть пересмотрен Комитетом в одностороннем порядке в связи с изменением базовых ставок арендной платы или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми актами органами местного самоуправления г.Н.Новгорода. Об изменении размера компенсации ответчик извещается Комитетом письменно не позднее, чем за 5 дней до окончания срока внесения компенсации за текущий месяц (п.5.1 соглашения).

В силу п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Обязательства, в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Поскольку ответчик свои обязательства по соглашению № 1/1766С от 28.09.2010г. выполнял ненадлежащим образом, истец обратился в суд с иском о взыскании долга за пользование муниципальными площадями за период с 12.04.2011г. по 31.10.2011г. в размере 40109 руб. 51 коп.

Как следует из расчета истца, с мая 2011г. Комитет начисляет плату за пользование помещением в размере 6090 руб. 00 коп.

Уведомлением № 23-05/1-7204 от 14.04.2011г. КУГИ и ЗР Администрации г.Н.Новгорода известило ответчика об увеличении платы с 01.05.2011г. до 6090 руб. 00 коп. Данное уведомление получено обществом «Вектор-НН» 20.06.2011г., о чем свидетельствует отметка о вручении.

Таким образом, с учетом положений пункта 5.1 соглашения, касающихся извещения об изменении размера компенсации не позднее, чем за 5 дней до окончания срока внесения компенсации за текущий месяц, плата в увеличенном размере 6090 руб. 00 коп. может быть начислена лишь с июля 2011г.

Исходя из изложенного, обоснованно заявленной является сумма задолженности 39126 руб. 41 коп. (с учетом начисления в мае и июне 2011г. платы в прежнем размере 5598 руб. 45 коп.).

Поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в вышеуказанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности судом удовлетворяется в сумме 39126 руб. 41 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 12237 руб. 78 коп. за период с 16.09.2010г. по 11.11.2011г.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.

В случае невнесения платежа в установленные соглашением сроки пунктом 10.1 этого соглашения предусмотрено взыскание с пользователя пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая, что просрочка в оплате вышеозначенных платежей имела место, исходя из п.10.1 соглашения, на основании ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании пени также является правомерным.

Неустойка с суммы задолженности 39126 руб. 41 коп. за предъявленный период составляет 12060 руб. 00 коп. Данная сумма также взыскивается с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Госпошлина, относящаяся на истца, взысканию в федеральный бюджет не подлежит, поскольку Комитет освобожден от ее уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор-НН», г.Н.Новгород (ОГРН 1065256042950; ИНН 5256064370):

- в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода 51186 руб. 41 коп., в том числе 39126 руб. 41 коп. долга и 12060 руб. 00 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 2047 руб. 45 коп. госпошлины.

Во взыскании остальной суммы отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-36279/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 10 февраля 2012

Поиск в тексте