АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2009 года Дело N А05-18388/2009
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 28 декабря 2009 года.
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бабичева О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Долгощеловой А.А.,
рассмотрев 21 декабря 2009 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области
к открытому акционерному обществу «Октябрьский ДСК»
о взыскании 1 079 474 руб. 58 коп.,
при участии в открытом судебном заседании представителей:
истца - не явился,
ответчика - не явился,
установил: Департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Октябрьский ДСК» (далее - ответчик) о взыскании 1 079 474 руб. 58 коп., в том числе 989 414 руб. 31 коп. задолженности по договору аренды за период с 01.10.2008 по 30.09.2009 и 90 060 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2008 по 05.10.2009.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения открытого судебного заседания, в открытое судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 19 марта 2002 года между Октябрьской поселковой администрацией (правопреемником которого является истец) и ответчиком заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 39 (далее - договор от 19.03.2002), площадью 135063 кв.м., кадастровый номер 29:18:100101:0055, расположенного по адресу: Архангельская область, пос. Октябрьский, ул. Магистральная, д.18, для производственной деятельности. Срок действия договора установлен сторонами на 20 лет до 19 марта 2022 года.
Договор аренды земельного участка № 39 от 19.03.2002 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 11.04.2002 за номером 29 - 01/02 - 04/2002 - 376.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) #G0обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, #G0односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ и разделу 4 договора от 19.03.2002 арендная плата начисляется с 19.03.2002. Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными долями в течение первых 3 кварталов - не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале не позднее 15 декабря текущего года путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.
Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку в полном объеме не вносил арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 01.10.2008 по 30.09.2009 в размере 989 414 руб. 31 коп.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания с ответчика подлежат взысканию проценты, заявленные истцом в сумме 90 060 руб. 27 коп. за период с 02.04.2008 по 05.10.2009.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты заявленной суммы процентов, а также и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика процентов, в заявленной сумме, обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с открытого акционерного общества «Октябрьский ДСК» в пользу Департамента по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области 989 414 руб. 31 коп. задолженности и 90 060 руб. 27 коп. процентов.
Взыскать с открытого акционерного общества «Октябрьский ДСК» в доход федерального бюджета 16 897 руб. 37 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья О.П. Бабичев
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
