АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 декабря 2009 года Дело N А05-18626/2009
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Тюпиным А.Н.,
рассмотрев 03 декабря 2009 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район»
к индивидуальному предпринимателю Гамиловскому Олегу Сергеевичу
о взыскании 6 034 руб. 19 коп.,
при участии в открытом судебном заседании представителей:
от истца - не явился,
от ответчика - не явился.
установил: Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гамиловскому Олегу Сергеевичу (далее - ответчик) с требованием о взыскании 6 034 руб. 19 коп., в том числе 5 527 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате и 506 руб. 69 коп. пени.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения открытого судебного заседания, в открытое судебное заседание не явились.
Ответчик отзыв на иск не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 20 июня 2008 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № РФ 29 - 19 - 000261 (далее - договор от 20.06.2008), площадью 134 кв.м., кадастровый номер 29:19:024409:49, местоположение: участок находится примерно в 32 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, Емецкий сельсовет, с. Емецк, ул. Горончаровского, дом 62, для размещения и эксплуатации торгового павильона.
В соответствии с пунктом 4.1. договора от 20.06.2008, договор заключен сроком на 5 (пять) лет и вступает в силу с даты его регистрации в ФРС.
Договор от 20.06.2008 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 14.08.2008.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) #G0обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, #G0односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ и разделу 4 договора от 20.06.2008, стороны договорились, что арендная плата начисляется с 17 июня 2008 года. Внесение арендной платы производится Арендатором ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале до 15 числа месяца следующего за последним месяцем квартала, за четвертый квартал - до 15 декабря текущего года, путем перечисления на счет, указанный в договоре от 20.06.2008.
Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку в полном объеме не вносил арендную плату, в результате этого у ответчика за 1, 2, 3 кварталы 2009 года образовалась задолженность перед истцом в размере 5 527 руб. 50 коп.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок по заключенному сторонами договору аренды, правомерным, в силу статьи 330 ГК РФ и пункту 6.4. договора от 20.06.2008, является требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, за указанные истцом в расчете периоды в сумме 506 руб. 69 коп.
Расчет суммы пени, представленный истцом, суд находит обоснованным.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гамиловского Олега Сергеевича в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» 5 527 руб. 50 коп. задолженности и 506 руб. 69 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гамиловского Олега Сергеевича в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
