АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 апреля 2010 года Дело N А05-1867/2010
Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2009 года. Текст решения в полном объеме изготовлен 02 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Тюпиным А.Н.,
к обществу с ограниченной ответственностью «Котласский лесопильно - деревообрабатывающий комбинат»
о взыскании 22 361 руб. 16 коп.,
при участии в открытом судебном заседании представителей: не явились
установил: комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Котласский лесопильно - деревообрабатывающий комбинат» (далее - Общество) с требованием о взыскании 22 361 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4153 от 08.02.2002 за период с 01.01.2009 по 31.12.2009.
Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 того же Кодекса в отсутствие представителей сторон.
Ответчик возражения на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
08.02.2002 года между муниципальным образованием «Котлас» (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор № 4153 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Арендодатель сдает в аренду, а Арендатор принимает в аренду на срок с 08.02.2002 по 07.01.2003 земельный участок из категории: земли поселений, находящийся в 9 - й (подзона промышленно - производственно - складская) оценочной зоне, промышленной застройки города Котласа ул.Салтыкова - Щедрина, 1, кадастровый номер 29:24:06 02 02:0002, площадью 8161 кв.м, для производственной деятельности предприятия и эксплуатации производственных зданий и сооружений.
Указанный в договоре земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 08.02.2002.
Дополнительными соглашениями от 17.02.2003, и от 01.12.2004 срок договора № 4153 продлевался до 07.02.2004 и 06.01.2005 соответственно.
В силу правила, установленного частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку переданный в аренду земельный участок не был возвращен арендатором по истечении срока договора аренды, установленного в дополнительных соглашениях, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды № 4153 является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно пункту 3.4. договора № 4153 в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2004 размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом, а также при изменении базовой ставки арендной платы.
Внесение арендной платы производится ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала (пункт 3.2. договора №4153).
Поскольку ответчик не исполнил принятое по договору аренды обязательства по внесению арендной платы за 2009 год, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании нижеследующего.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В силу статей 309, 310 названого кодекса принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Материалами дела подтверждается, что обязательство по внесению арендной платы за 2009 год Общество не исполнило, в связи с чем долг по арендной плате за спорный период на дату рассмотрения дела в суде составил 22 361 руб. 16 коп.
Расчет размера арендной платы за заявленный период произведен истцом исходя из ставок, определенных действующим в спорный период актом законодательного органа муниципального образования, в соответствии с пунктом 3.4. договора № 4153 в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2004.
Наличие задолженности в заявленной сумме ответчиком документально не опровергнуто, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены.
В связи с изложенным, поскольку срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за 2009 год в соответствии с положениями части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3.2. договора № 4153 наступил, требования истца о взыскании 22 361 руб. 16 коп. основного долга обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
Согласно положениям части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Котласский лесопильно - деревообрабатывающий комбинат» в пользу комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» 22 361 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Котласский лесопильно - деревообрабатывающий комбинат» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья А.Н.Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
