• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 10 апреля 2009 года  Дело N А05-1878/2009

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2009 года

Решение в полном объёме изготовлено 10 апреля 2009 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи ШашковаА.Х.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Поморский дом"

к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкий колхоз "Белое море"

о взыскании 200065 руб. 89 коп.

В заседании суда приняли участие:

от истца - Черноудова И.В. (доверенность от 11.01.2009).

Протокол судебного заседания вёл секретарь судебных заседаний Никифорова Ю.С.

Суд установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Поморский дом" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с требованием взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива Рыболовецкий колхоз "Белое море" (далее - ответчик) 200065 руб. 89 коп. задолженности, в том числе: 113797 руб. 89 коп. долга по договору № 06/2008 от 01.11.2008 субаренды нежилых помещений, 8626 руб. 80 коп. процентов и 77641 руб. 20 коп. неустойки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика 116844 руб. 00 коп. долга по договору № 06/2008 от 01.11.2008 и 8554 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 76986 руб. 00 коп. неустойки.

Ответчик возражений против иска не представил, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса России.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между сторонами по делу 01 ноября 2008 года заключен договор 06/2008 субаренды нежилых помещений, в соответствии с которым истец (арендатор) обязуется предоставить ответчику (субарендатору) нежилое помещение № 16 площадью 12,1 квадратных метра, нежилое помещение № 16а площадью 21,7 квадратных метра, нежилое помещение № 17 площадью 20,8 квадратных метра, расположенные на четвертом этаже нежилого пятиэтажного здания по адресу: г. Архангельск, наб. Северной Двины, д. 68, для использования под офисные помещения с режимом работы с 8 - 00 час. до 19 - 00 час., выходные дни - суббота и воскресенье.

Нежилое помещение было передано ответчику по акту приема - передачи 01.11.2008.

Дополнительным соглашением от 30.01.2009 срок действия договора субаренды установлен с 01.11.2009 по 28.02.2009.

По условиям договора арендная плата определена в размере 32 760 руб. 00 коп. в месяц, которую ответчик должен перечислять на расчетный счет арендатора ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному (предоплата), Днем оплаты считается день зачисления средств на расчетный счет арендатора (пункты 3.1., 3.3. договора).

Как следует из материалов дела, ответчиком за период пользования помещением арендная плата не вносилась, не оплачены счета - фактуры за аренду, выставленные за ноябрь, декабрь 2008 года и январь 2009 года.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса России арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроке, согласованные с арендодателем.

Ответчик передал помещения истцу по акту приема - передачи 17.02.2009.

Наличие задолженности по арендной плате в сумме 116 844 руб. 00 коп. на день рассмотрения спора подтверждается счетами - фактурами, и ответчиком платежными документами не опровергнуто.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса России требование истца о взыскании 116 844 руб. 00 коп. задолженности подлежит удовлетворению.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в нарушение установленных сроков, начисляется неустойка в размере 1% просроченной суммы за каждый день первого месяца просрочки платежа. В случае невнесения субарендатором арендной платы по настоящему договору в течение 3 - х месяцев подряд и более, арендатор вправе считать задолженность по арендной плате займом по 40% годовых.

Истцом ответчику начислены проценты в размере 8554 руб. 00 коп. за просрочку внесения арендной платы за период с 01.11.2008 по 17.02.2009, а также неустойка в размере 76986 руб. 00 коп. за период просрочки с 01.11.2008 по 17.02.2009.

Кредитор вправе требовать применения одной их этих мер по своему усмотрению (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

Истец поддерживает как требование о взыскании неустойки, так и требование о взыскании процентов.

Исходя из того, что начисление одновременно и неустойки и процентов на одну и ту же задолженность за тот же период нарушает права ответчика, суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки. Во взыскании процентов суд отказывает.

Поверив расчет неустойки, представленный истцом, судом установлено, что истец неправомерно начислил штрафные санкции.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность в случае невнесения платежей в сроки, указанные в п. 3.3. В пункте 3.3 говориться, что арендные платежи вносятся ежемесячно не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному. Поскольку договор заключен 01.11.2008, то платеж за ноябрь ответчик не мог произвести до 20.10.2008, т.е. ответственность распространяется только на просроченные платежи за декабрь 2008 года, январь 2009 и т.д.

В связи с вышеизложенным, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период просрочки с 21.11.2008 по 17.02.2009, и начисленных на сумму долга без учета НДС, в размере 70 434 руб. 08 коп.

Суд считает, что данная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (истцом применена ставка 1% в день, которая в больше чем в 27 раз превышает действующую ставку рефинансирования 13% годовых), в связи с чем суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшает взыскиваемую неустойку до 35000 руб. 00 коп.

В остальной части неустойки суд отказывает во взыскании.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются со сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива Рыболовецкий колхоз "Белое море" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Поморский дом" 116844 рублей долга по арендной плате, 35000 рублей неустойки, 5133 руб. 61 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине по иску.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Поморский дом" в доход федерального бюджета 46 руб. 38 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Х. Шашков

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А05-1878/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 10 апреля 2009

Поиск в тексте