АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 января 2010 года Дело N А05-19078/2009
Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2010 года
Решение в полном объёме изготовлено 12 января 2010 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х., при ведении протокола судебного заседания судьей Шашковым А.Х.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Аэропорт Архангельск»
к ответчику открытому акционерному обществу «Авиакомпания «Трансавиа - Гарантия»
о взыскании 12 500 руб. 00 коп.,
в заседании участвовали представители:
истца - Крижевская В.В. (доверенность от 26.03.2009),
установил:
Открытое акционерное общество «Аэропорт Архангельск» (далее - истец) обратилось в суд с требованием взыскать с открытого акционерного общества «Авиакомпания «Трансавиа - Гарантия» (далее - ответчик) 224133 руб. 06 коп. долга по договору аренды № 12 - АР - 08 от 08.04.2008 и 91326 руб. 54 коп. пени за период с 22.05.2008 по 11.01.2010 (в порядке ст. 49 АПК РФ истец увеличил размер иска).
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ без его участия.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 08.04.2008 между истцом и ответчиком заключен договор № 12 - АР - 08 аренды нежилого помещения общей площадью 360,2 кв.м., для использования для производственных и административных целей, расположенного на первом и третьем этажах здания технических бригад по адресу: г. Архангельск, округ Октябрьский, аэропорт Талаги, 8, сроком с 22.04.2008 по 20.04.2009. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.06.2003 здание является собственностью истца.
Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы, состоящей из базовой арендной платы в размере 44600 руб. в месяц (п. 3.1.1) и переменной арендной платы, включающей расходы за коммунальные услуги по приборам учета (п.3.1.2), которую арендатор должен платить в течение трех банковских дней с момента получения счета - фактуры (п.3.4).
За период с января 2009 года по апрель 2009 ответчик не оплатил базовую арендную плату в сумме 192969 руб.33 коп., за период февраль и март 2009 года не оплатил переменную арендную плату в сумме 31163 руб. 73 коп. Общий размер долга составляет 224 133 руб. 06 коп. Наличие долга и несвоевременное исполнение обязательств ответчиком по оплате аренды подтверждается двухсторонними актами выполнения услуг, счетами - фактурами, документами о направлении счетов - фактур ответчику, актами сверки взаимных расчетов, подписанными сторонами без возражений. Доказательств исполнения обязательств ответчик не представил.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При таких обстоятельствах, поскольку задолженность в размере 224133 руб. 06 коп. подтверждается материалами дела, ответчик доказательств ее оплаты не представил, то указанная сумма подлежит с него взысканию на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что принятые обязательства по внесению арендной платы должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Пунктом 4.1 договора в редакции протокола согласования разногласий установлено, что за несвоевременное внесение оплаты арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Истец заявил о взыскании 72757 руб. 97 коп. пени за просрочку уплаты базовой арендной платы за период с 09.07.2008 по 11.01.2010 и 18568 руб.57 коп. пени за просрочку уплаты переменной арендной платы за период с 22.05.2008 по 11.01.2010.
Ответчик контррасчет суммы пеней суду не представил, об уменьшении размера пеней не заявил.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд считает, что требование истца о взыскании 91326 руб. 54 коп. пеней заявлено правомерно и удовлетворяет иск в этой части.
В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Трансавиа - Гарантия» в пользу Открытого акционерного общества «Аэропорт Архангельск» 224 133 руб. 06 коп. долга по арендной плате, 91 326 руб. 54 коп. пени и 500 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине по иску, а также в доход федерального бюджета 7309 руб. 19 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
