АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 года Дело N А05-19300/2009
Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2009 года.
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Шапран Е.Б.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие»
к обществу с ограниченной ответственностью «РАДМИ»
о взыскании 55 614 руб. 54 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - не явился - извещен
от ответчика - не явился - извещен
установил:
Открытое акционерное общество «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РАДМИ» (далее - ответчик) о взыскании 55 614 руб. 54 коп., в том числе 51 336 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору № 9285/5889 от 20.11.2008, 4 278 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2008 серии 29 - АК № 318433 за истцом на праве собственности зарегистрировано нежилое здание общей площадью 689,4 кв.м., расположено по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Республиканская, д. 31/15.
20 ноября 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения.
В соответствии с пунктом 1.1. договора истец (арендодатель по договору) обязался предоставить ответчику (арендатору по договору) во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 170,06 кв.м. (офис - 70,86 кв.м., выставочный зал - 99,2 кв.м.), расположенные в нежилом здании по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Республиканская, д. 31/15. Помещения переданы в аренды для использования под офис и выставочный зал.
Согласно плану 1 - го и 2 - го этажей в состав офисных помещений входят нежилые помещения № 16, 22, 23, расположенные на 1 - м этаже, № 17, 27, 28, расположенные на 2 - м этаже, в состав выставочного зала входят нежилые помещения № 5, 9, 10, 11, 25, расположенные на 2 - м этаже.
Факт передачи нежилых помещений подтверждается актом приема - передачи от 01.07.2008.
В соответствии с пунктом 1.3. договора договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 01.07.2008 по 30.12.2008.
Согласно пункту 3.1. договора арендная плата рассчитывается в годовом исчислении (Приложение № 1 к договору), составляет 251 655 руб. 33 коп. и уплачивается равными долями ежемесячно в сумме 20 971 руб. 28 коп. в том числе НДС.
Арендная плата включает в себя собственно плату за пользование арендованным имуществом, плату за пользование соответствующей частью земельного участка.
В соответствии с пунктом 3.3. договора платежи предусмотренные договором, арендатор осуществляет ежемесячно до 10 - го числа месяца, следующего за расчетным в безналичной форме на расчетный счет арендодателя.
Как следует из материалов дела, истцом в соответствии с условиями договора были выставлены счета - фактуры за аренду помещений № 921511 от 30.11.2008 на сумму 104 856 руб. 40 коп. за период с 01.07.2008 по 30.11.2008 (20 971 руб. 28 коп. х 5 мес.), № 921566 от 31.12.2008 на сумму 20 971 руб. 28 коп. за декабрь 2008 года. Всего на общую сумму 125 827 руб. 68 коп.
Фактически в оплату аренды помещений в 2008 - 2009 годах поступило 74 491 руб. 18 коп., в связи с чем долг по арендной плате за помещения составляет 51 336 руб. 50 коп. (125 827 руб. 68 коп. - 74 491 руб. 18 коп.).
Указанная сумма является долгом по счет - фактуре № 921511 от 30.11.2008 на сумму 30 365 руб. 22 коп., счет - фактуре № 921566 от 31.12.2008 на сумму 20 971 руб. 28 коп..
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Наличие долга подтверждается счетами - фактурами, платежными поручениями, расчетом иска. Доказательств, свидетельствующих о внесении арендной платы в соответствии с условиями договора, ответчиком не представлено.
На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 51 336 руб. 50 коп. долга по арендной плате за пользование нежилыми помещениями подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в сумме 4 278 руб. 04 коп., которые начислены за просрочку внесения арендной платы с 01.01.2009 по 30.10.2009.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента. При взыскании долга в судебном порядке размер процентов может быть определен исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Оценив представленные в дело документы, суд пришел к выводу, что проценты обоснованно начислены за период с 01.01.2009 по 30.10.2009 по ставке рефинансирования 10,0 % годовых. Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления процентов, как по праву, так и по размеру, ответчик не представил.
Поскольку расчет процентов истцом за период с 01.01.2009 по 30.10.2009 произведен правильно, суд взыскивает с ответчика 4 278 руб. 04 коп. процентов за указанный выше период.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 106, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАДМИ» в пользу открытого акционерного общества «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие» 57 782 руб. 97 коп., в том числе 51 336 руб. 50 коп. долга, 4 278 руб. 04 коп. процентов, 2 168 руб. 43 коп. в возмещение расходов по госпошлине по иску.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья Шапран Е.Б.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
