• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2010 года  Дело N А05-19850/2009

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2010 года

Решение в полном объёме изготовлено 29 января 2010 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Арктического морского института имени В.И. Воронина филиал Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственная морская Академия имени адмирала С.О.Макарова» в городе Архангельске

к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Беломор»

о взыскании 102290 руб. 62 коп.

В заседании суда представители сторон участие не принимали.

Протокол судебного заседания вёл судья Шашков А.Х.

Суд установил следующее:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Государственная морская академия имени адмирала С.О. Макарова» (далее - истец, Учреждение) обратилось в суд с требованием взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Беломор» (далее - ответчик, Колхоз) 102290 руб. 62 коп., в том числе 88800 руб. 90 коп. задолженности по договору № 22А/08 аренды федерального недвижимого имущества от 29.12.2007, 6422 руб. 34 коп. задолженности по договору №22К/08 о возмещении коммунальных услуг при передаче в аренду недвижимого имущества от 01.01.2008, 4389 руб. 91 коп. пени за период с 06.08.2009 по 20.11.2009, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 22А/08 от 29.12.2007, пени за период с 18.05.2009 по 20.11.2009 в размере 2677 руб. 47 коп., начисленных за несвоевременное внесение платежей по договору №22К/08 от 01.01.2008.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом представлены документы, свидетельствующие об изменении наименования истца, который на момент рассмотрения настоящего дела именуется Арктический морской институт имени В.И. Воронина филиал Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственная морская Академия имени адмирала С.О.Макарова» в городе Архангельске. В связи с изложенным суд уточняет наименование истца. Истцом по настоящему делу признается Арктический морской институт имени В.И. Воронина филиал Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственная морская Академия имени адмирала С.О.Макарова» в городе Архангельске.

Стороны в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика в порядке пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Установлено, что на основании распоряжения ФАУФИ от 03.10.2005 №2204 - р за Учреждением на праве оперативного управления закреплено здание по ул. Садовой, 2 в г. Архангельске общей площадью 5309,2 кв. м., что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества от 21.02.2000 и выпиской из реестра федерального имущества от 30.01.2007.

По результатам торгов, проведенных 24.12.2007 (протокол от 28.12.2007 № 3 - 40), между Учреждением и Колхозом 29 декабря 2007 года был заключен долгосрочный договор № 22А/08 аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора аренды истец (арендодатель по договору) передал ответчику (арендатору по договору) во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилые помещения, общей площадью 87,3 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Архангельск, ул. Садовая, д. 2, комната № 402, 403, 438, 440, 441 для использования под офис.

Договор заключен с согласия Территориального управления Росимущества по Архангельской области на срок до 31.03.2010 (пункт 2.1. договора).

Государственная регистрация договора произведена 10.01.2008, что подтверждается отметкой соответствующего органа на договоре.

Помещения переданы по акту передачи помещений от 01.01.2008.

В соответствии с пунктом 6.1. договора арендная плата по результатам конкурса установлена в размере 377 572 руб. 56 коп. в год (без учета НДС) и уплачивается арендатором равными долями ежемесячно до 5 - го числа текущего месяца оплачиваемого в федеральный бюджет. В связи с этим размер месячной арендной платы составляет 25 085 руб. 00 коп.

Согласно пункту 6.4. договора расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно - хозяйственных услуг на основании договора не включаются в установленную договором сумму арендной платы.

Между сторонами по делу 01 января 2008 года заключен договор № 22К/08 о возмещении коммунальных и прочих услуг при передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления.

Стороны согласовали, что плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально арендуемым площадям, исходя из фактических расходов по содержанию комплекса, и уплачивается арендатором в течении пяти дней по мере получения счетов.

Учреждение обратилось в суд с требованием о взыскании 95 223 руб. 90 коп. долга по счетам № 1596 от 04.08.2009, № 1741 от 11.09.2009, № 1888 от 12.10.2009 за арендованные помещения и долга за коммунальные платежи по счетам № 1116 от 10.06.2009, № 1779 от 08.10.2009, № 1944 от 11.11.2009.

В состав заявленного ко взысканию долга входит 88800 руб. 90 коп. долга по арендной плате за период с 01.08.2009 по 31.10.2009 и 6422 руб. 34 коп. долга за коммунальные услуги за период с 01.05.2009 по 31.10.2009.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за арендованное имущество в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В силу статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан нести расходы, связанные с содержанием арендованного имущества.

Доказательств (платежных документов), свидетельствующих об оплате вышеуказанного долга, ответчик не представил.

Поскольку принятые на себя обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, исковое требование о взыскании долга в размере 95 223 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

За просрочку внесения платежей истцом заявлено требование о взыскании 7067 руб. 38 коп. пеней, из которых 4389 руб. 91 коп. пени за период с 06.08.2009 по 20.11.2009, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 22А/08 от 29.12.2007, а также пени за период с 18.05.2009 по 20.11.2009 в размере 2677 руб. 47 коп., начисленные за несвоевременное внесение платежей по договору №22К/08 от 01.01.2008.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Пунктом 7.2 договора № 22А/08 от 29.12.2007 стороны установили, что за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.11 договора, арендатор обязан перечислить на счет арендодателя пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.

Пунктом 4.1 договора № 22К/08 от 01.01.2008 стороны установили, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,5% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

Признавая размер пени обоснованно заявленным, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию 7067 руб. 38 коп. пени.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2808 руб. 56 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Беломор» в пользу Арктического морского института имени В.И. Воронина филиал Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственная морская Академия имени адмирала С.О.Макарова» в городе Архангельске 95223 руб. 90 коп. долга, 7067 руб. 38 коп. пени и 3545 руб. 81 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине по иску.

Возвратить Арктическому морскому институту имени В.И. Воронина филиал Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственная морская Академия имени адмирала С.О.Макарова» в городе Архангельске из федерального бюджета 2808 руб. 56 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Х. Шашков

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А05-19850/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 29 января 2010

Поиск в тексте