• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 06 декабря 2011 года  Дело N А05-10604/2011

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2011 года

Решение в полном объёме изготовлено 06 декабря 2011 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Осиповой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (ОГРН 1032900023276, 163000, г. Архангельск, пл. Ленина, д.4)

к Архангельскому региональному отделению политической партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ» (ОГРН 1022900001783, 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17 оф. 75)

о взыскании 29892 руб. 25 коп. долга и неустойки

при участии в судебном заседании представителя истца - Кондратовой М.В. - по доверенности от 11.01.2011

установил:

Открытое акционерное общество «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Архангельскому региональному отделению политической партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ» (далее - ответчик) о взыскании 29892 руб. 25 коп., в том числе 19921 руб. 51 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 45/2010 от 01.12.2010 и 9970 руб. 74 коп. неустойки.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения со ссылкой на то, что истец не направил ему копию искового заявления и приложенных к нему документов.

Ответчик извещен о начавшемся судебном процессе, о чем свидетельствует его участие в предварительном судебном заседании 09.11.2011, заявление от 29.11.2011, направленное в суд по настоящему делу.

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.02.2008 серии 29-АК № 244644 за истцом на праве собственности зарегистрировано административное здание общей площадью 3336,9 кв.м. (за исключением помещений надстройки 5 и 6-го этажей), расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, 17.

01 декабря 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 45/2010, в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставляет в аренду ответчику (арендатору) помещение № 75 площадью 15,4 кв.м. (в том числе основная 11,1 кв.м., и вспомогательная - 3,4 кв.м.) на четвертом этаже вышеуказанного здания.

По акту приема-передачи от 01.12.2010 истец передал, а ответчик принял в пользование вышеназванное помещение.

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключается на срок с 01.12.2010 до 31.10.2011.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы составляет 9101 руб. 40 коп. (в том числе НДС) исходя из стоимости аренды 1 кв.м. равной 591 руб. (в т.ч. НДС). Оплата аренды производится в срок до 10-го числа текущего месяца на расчетный счет истца, указанный в пункте 8.1. договора (пункт 3.2. договора).

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды истец направил в адрес ответчика претензию № 01-124/ от 02.08.2011 с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до 12.08.2011.

Письмом от 12.08.2011 ответчик известил истца о том, что помещение освобождено, а в счет погашения задолженности по арендной плате в размере 15811 руб. 20 коп. и пеней за просрочку оплаты в помещении оставлена оргтехника.

Как пояснил в судебном заседании истец, помещения освобождены ответчиком 12.08.2011.

Причиной обращения с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды.

За период пользования помещением с 01 декабря 2010 года по 12 августа 2011 года ответчик должен был уплатить арендную плату в сумме 76921 руб. 51 коп.

Фактически в 2011 году ответчиком оплачено 57000 руб., что подтверждается платежными поручениями. Долг составляет 19921 руб. 51 коп. (76921 руб. 51 коп. - 57000 руб.).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендую плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства надлежащего исполнения обязательства должен представлять ответчик. Ответчик таких доказательств не представил.

Довод ответчика о том, что исковое заявление ему не направлялось, суд отклоняет, поскольку в материалах дела имеется почтовая квитанция № 29 от 12.10.2011, список внутренних почтовых отправлений № 703 от 12.10.2011, представленных истцом при подаче иска в качестве доказательства направления копии искового заявления ответчику.

Кроме того, ответчик участвовал в предварительном судебном заседании 09.11.2011, где ему был вручен расчет иска.

Таким образом, материалы дела подтверждают, что ответчику известно, какие требования к нему предъявлены и на чем они основаны.

Неполучение искового заявления, если таковое имеет место, не является основанием для оставления иска без рассмотрения по статье 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 19921 руб. 51 коп. долга по арендной плате является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку арендная плата своевременно не внесена, истец заявил требование о взыскании неустойки в сумме 9970 руб. 74 коп., начисленной за период с 11.12.2010 по 03.10.2011.

Согласно пункту 5.2. договора в случае просрочки уплаты или неуплаты платежей начисляется неустойка в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей и с учетом оплат, перечисленных ответчиком.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 9970 руб. 74 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Архангельского регионального отделения политической партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ» в пользу открытого акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» 31892 руб. 25 коп., в том числе 19 921 руб. 51 коп. долга, 9 970 руб. 74 коп. неустойки, 2000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.

Судья

Е.Б. Шапран

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А05-10604/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 06 декабря 2011

Поиск в тексте