А05-11249/2011 от 07 декабря 2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 декабря 2011 года Дело N А05-11249/2011

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2011 года.

В полном объеме решение изготовлено 7 декабря 2011 года.

Арбитражный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бабичева О. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевым Ф. И.,

рассмотрев 30 ноября 2011 года в открытом судебном заседании дело по заявлению министерства имущественных отношений Архангельской области (ОГРН - 1022900540167, адрес места нахождения - 163004, Архангельская область, г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 49)

к обществу с ограниченной ответственностью «Милан-Н» (ОГРН - 1022900509367, место нахождения - 163000, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 2, кв. 10)

о взыскании 473 599 руб. 53 коп. задолженности по уплате арендной платы и пеней,

установил:

министерство имущественных отношений Архангельской области (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Милан-Н» (далее - ответчик) о взыскании о взыскании 473 599 руб. 53 коп., в том числе 434 516 руб. 25 коп. задолженности по уплате арендной платы на основании договора аренды земельного участка от 17.03.2005 № 1/681(о), образовавшейся за период с 01.01.2009 по 30.06.2011, и 39 083 руб. 28 коп. пеней, начисленных за просрочку уплаты указанной суммы задолженности и задолженности предыдущих периодов по состоянию на 31.07.2011.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, 17.03.2005 между Мэрией города Архангельска и ответчиком заключен договор № 1/681(о) (далее - договор от 17.03.2005) аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Мэрия города Архангельска (по договору - арендодатель) передала ответчику (по договору - арендатор), а ответчик принял в аренду земельный участок площадью 0,3067 га, имеющий кадастровый номер 29:22:040201:0108. Указанный земельный участок передан ответчику для реконструкции незавершенного строительством 2-этажного гаража для индивидуальных машин на 80 блоков под 3-4-этажное здание оптовой базы со встроенными помещениями административного назначения по проезду Сибиряковцев. Договор от 17.03.2005 в соответствии с его пунктом 1.3 заключен на три года и в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.

Пунктом 3.2 договора от 03.09.2007 установлена обязанность ответчика своевременно вносить арендную плату. Размер и порядок внесения арендной платы по указанному договору определены разделом 5 договора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что 05.09.2007 вступил в силу закон Архангельской области от 18.04.2007 № 340-17-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с этим Законом распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска, осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области, определяемым Правительством Архангельской области.

На момент обращения Министерства иском, рассматриваемым в настоящем деле, и на момент вынесения настоящего решения, таким органом является истец.

Таким образом, по состоянию на момент обращения Министерства иском, рассматриваемым в настоящем деле, и по состоянию на момент вынесения настоящего решения, Мэрия города Архангельска не является органом, наделенным в установленном порядке полномочиями, связанными с распоряжением земельным участком, являющимся объектом договора от 17.03.2005, и, соответственно стороной (арендодателем) указанного договора. Таким органом и стороной названного договора (арендодателем) является Министерство.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации #G0обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, #G0односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 указанного кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Как указал истец, условие о внесении арендной платы за арендованный земельный участок в указанный истцом период ответчиком нарушено, арендная плата за этот период внесена не полностью. Размер задолженности ответчика по арендной плате за указанный период составил 434 516 руб. 25 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок по заключенному сторонами договору аренды, правомерными, в силу пункта 5.4 указанного договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации является требование истца о взыскании с ответчика пеней за указанный истцом период.

Расчет суммы пеней, представленный истцом, суд находит обоснованным.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты пеней за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пеней.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Милан-Н» (ОГРН - 1022900509367, место нахождения - 163000, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 2, кв. 10) в пользу министерства имущественных отношений Архангельской области (ОГРН - 1022900540167, адрес места нахождения - 163004, Архангельская область, г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 49) 473 599 руб. 53 коп., в том числе 434 516 руб. 25 коп. задолженности и 39 083 руб. 28 коп. пеней.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья О. П. Бабичев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка