А05-11263/2011 от 07 декабря 2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 декабря 2011 года Дело N А05-11263/2011

Резолютивная часть решение объявлена 07 декабря 2011 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 декабря 2011 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Никитина С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садомец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» (ОГРН 1022901415558; адрес: 164200, Архангельская область, Няндомский район, г.Няндома, ул.60 лет Октября, д.13)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ОГРН 1082918000747; адрес: 164200, Архангельская область, Няндомский район, г.Няндома, ул.Индустриальная, д.3)

о взыскании 48 056 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Хухрин А.А. (доверенность от 12.09.2011),

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 47 872 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 55 от 17.03.2009, 184 руб. 31 коп. пени, начисленных за период с 11.10.2011 по 24.10.2011.

Определением от 02.11.2011 о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания и извещении сторон о времени и месте судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 07 декабря 2011 года в 10 час. 35 мин.

В связи с тем, что стороны, надлежащим образом извещавшиеся о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства не представили, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 17 марта 2009 года между истцом и ответчиком подписан договор аренды №55 находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - договор аренды), в соответствии с условиями которого истец (по договору - арендодатель) предоставляет, а ответчик (по договору - арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенного пункта г. Няндома площадью 13 353 кв.м (вид угодий - земли застройки), расположенный: Архангельская область, г. Няндома, ул. Лесная, д.13, для размещения производственных зданий и сооружений (на земельном участке расположены: лесопильный цех, подъездной путь, эстакада). Срок действия договора установлен сторонами с 17 марта 2009 года по 16 февраля 2010 года.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Факт передачи указанного в пункте 1.1 договора аренды земельного участка подтверждается актом передачи от 17.03.2009.

Пунктом 5.2.9 указанного договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа следующего за кварталом месяца (пункт 3.2 договора аренды). Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также при изменении базовой ставки арендной платы, в соответствии с законами Российской Федерации, иными правовыми актами. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется (п.3.3. договора аренды).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей у ответчика образовалась задолженность за 3 квартал 2011 года в размере 47 872 руб. 43 коп.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате арендной платы за спорный период, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 47 872 руб. 43 коп. долга и 184 руб. 31 коп. пени.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В рассматриваемом случае наличие у ответчика долга в истребуемом размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспаривается и считается признанным последним в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 47 872 руб. 43 коп. задолженности по договору аренды подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6.3 договора аренды в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п.3.2 договора аренды, начисляются пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

На основании пункта 6.3 договора истец начислил ответчику 184 руб. 31 коп. пени за период с 11.10.2011 по 24.10.2011 просрочки внесения ответчиком арендной платы.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

Проверив правильность представленного истцом расчета пени, суд находит заявленное истцом требование о взыскании 184 руб. 31 коп. пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ОГРН 1082918000747; место нахождения: 164200, Архангельская область, г.Няндома, ул.Индустриальная, д.3) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» (ОГРН 1022901415558; место нахождения: 164200, Архангельская область, г.Няндома, ул.60 лет Октября, д.13) 47 872 руб. 43 коп. долга, 184 руб. 31 коп. пени.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья С.Н.Никитин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка