А05-11285/2011 от 07 декабря 2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 декабря 2011 года Дело N А05-11285/2011

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2011 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 декабря 2011 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Никитина С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садомец М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска (ОГРН 1022900532324; адрес: 163061, г.Архангельск, пл. Ленина, д.5)

к ответчику - индивидуальному предпринимателю Роговому Дмитрию Александровичу (ОГРНИП 310290109500131; адрес: 163030, г.Архангельск, ул.Капитана Хромцова, д.3, корп.1, кв.89)

о взыскании 64 133 руб. 06 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца: Рудкин Н.К. (доверенность от 25.07.2011),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к индивидуальному предпринимателю Роговому Дмитрию Александровичу (далее - ответчик) о взыскании 47 127 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате нежилых помещений за период с 01.06.2011 по 31.10.2011, 5 211 руб. 82 коп. пени за период с 11.06.2011 по 31.10.2011, 10 732 руб. 74 коп. задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01.06.2011 по 31.10.2011, 1 061 руб. 10 коп. пени за период с 11.06.2011 по 31.10.2011.

Ответчику дважды направлено определение по адресу его регистрации (указанного в сведениях из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей): 163030, г.Архангельск, ул.Капитана Хромцова, д. 3, корп.1, кв. 89, возвращено в суд с отметкой органа связи «истек срок хранения».

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.2009 №ВАС-12633/09).

В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания.

В связи с этим, а также в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел спор без участия представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании уточнился, что в просительной части искового заявления допущена опечатка, просит взыскать с ответчика 64 133 руб. 06 коп. долга и пени.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Между МО «Город Архангельск» и индивидуальным предпринимателем Роговым Дмитрием Александровичем заключен договор аренды муниципального имущества от 04.05.2011 № 57/11м (далее - договор аренды), в соответствии с условиями которого истец (по договору - Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (по договору - Арендатору) во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 257,5 кв.м., расположенные на первом этаже в доме №11 корпус 1 по ул. Мудьюгская в городе Архангельске (помещения №18-31) согласно поэтажному плану нежилых помещений - Приложение №1 к договору аренды для использование под пекарню и магазин. Указанное помещение передано Арендодателю по акту приема-передачи от 28.01.2011.

Договор аренды заключен на 5 лет с момента его государственной регистрации (п. 1.3. договора аренды). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Архангельской области и Ненецкому автономному округу 02.06.2011.

Согласно пунктам 2.2.3, 3.1, 3.2. договора аренды Арендатор обязался уплачивать арендную плату за пользование помещениями в сумме 8 324 руб. 50 коп. в месяц (без учета НДС) не позднее 10-го числа текущего месяца, в том числе: 6 849 руб. 50 коп. плата за пользование помещением, 1 475 руб. 00 коп. плата за пользование земельным участком.

Согласно пункту 3.4 договора аренды размер арендной платы за помещения может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке (в том числе при установлении законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами изменение ставок платежей, коэффициентов, предоставляемых льгот, методик и иных условий расчетов). Об изменении размера арендной платы за помещения Арендодатель предупреждает Арендатора письменно не позднее, чем за один месяц до момента, с которого изменяется размер арендной платы. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется.

Письмом № 003-07/1566 от 15.07.2011 истец предложил ответчику в течении 10 дней с момента получения настоящего письма погасить задолженность по состоянию на 12.04.2011 по договору аренды в общей сумме 50 580 руб. 79 коп.

В связи с тем, что ответчик обязанность по внесению арендных платежей за период с 01.06.2011 по 31.10.2011 в размере 57 860 руб. 14 коп. (в том числе: 47 127 руб. 40 коп. за аренду нежилых помещений, 10 732 руб. за аренду земельного участка) не исполнил, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика долга в судебном порядке.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку задолженность в размере 57 860 руб. 14 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнута, то она подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

Согласно п.4.1 договора аренды в случае нарушения определенных настоящим договором сроков внесения арендной платы за помещения, Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку в оплате, истцом заявлено требование о взыскании 6 272 руб. 92 коп. пеней (в том числе: 5 211 руб. 82 коп. за нежилое помещение, 1 061 руб. 10 коп. за земельный участок) за период с 11.06.2011 по 31.10.2011.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с этим требование истца о взыскании пени в размере 6 272 руб. 92 коп. суд находит правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Роговова Дмитрия Александровича (ОГРНИП 310290109500131; адрес: 163030, г.Архангельск, ул.Капитана Хромцова, д.3, корп.1, кв.89) в пользу муниципального образования «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска (ОГРН 1022900532324; адрес: 163000, г.Архангельск, пл.Ленина, д.5) 57 860 руб. 14 коп. долга, 6 272 руб. 92 коп. пени.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

С.Н.Никитин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка