• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 08 декабря 2011 года  Дело N А05-8315/2011

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2011 года.

В полном объеме решение изготовлено 08 декабря 2011 года.

Арбитражный суд Архангельской области

в составе судьи Буньковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» (ОГРН 1032901360304, 165300, Архангельская область, Котласский район, г.Котлас, пл.Советов, 3)

к ответчику - Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994, 109012, г.Москва, пер.Никольский, 9)

о признании права собственности на подвальные помещения

при участии в заседании представителей: не явились

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» обратился в Арбитражный суд Архангельской области с требованиями к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- подвальное помещение, находящееся в жилом доме по ул.Кирова. д.58 в г.Котлас Архангельской области, площадью 113,9 кв.м.;

- подвальное помещение, находящееся в жилом доме по ул.Кирова. д.58 в г.Котлас Архангельской области, площадью 524,0 кв.м.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, 05 мая 1993 года Котласским городским советом народных депутатов принято решение № 173 «Об утверждении перечня нежилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность», на основании которого в муниципальную собственность принят ряд объектов, в том числе нежилое встроенное помещение (магазин «Спорттовары»), общей площадью 748,3 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по ул.Кирова. д.58 в г.Котлас Архангельской области.

Установлено, что указанный жилой дом был запроектирован, построен и принят в эксплуатацию с подвалом, используемым для нужд магазина.

В соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

С учетом указанного, суд приходит к выводу, что данный жилой дом перешел в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством.

При рассмотрении настоящего дела суд принимает во внимание правовую позицию ВАС РФ, изложенную в постановлении Президиума ВАС РФ № 13391/09 от 02.03.2010, согласно которой с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности, поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома. При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что спорное имущество - подвальные помещения жилого дома № 58 по ул.Кирова в г.Котлас Архангельской области - было предназначено (учтено, сформировано) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием непосредственно жилого дома, и не использовалось фактически в качестве общего имущества домовладельцами, в связи с чем право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло, отсутствуют доказательства того, что данные помещения являются техническими (вспомогательными) и функционально предназначены исключительно для обслуживания общего имущества жилого дома, учитывая указанные положения постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения им права собственности на спорное имущество. Право собственности истца не оспаривается никем из участвующих в деле лиц. Обращение в суд связано с необходимостью государственной регистрации права.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов по государственной пошлине суд учитывает положения статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать право собственности муниципального образования «Котлас» на следующие объекты недвижимого имущества:

- подвальное помещение, общей площадью 113,9 кв.м., находящееся в жилом доме № 58 по ул.Кирова в г.Котлас Архангельской области, инвентарный номер по техническому паспорту - 02010121;

- подвальное помещение, общей площадью 524,0 кв.м., находящееся в жилом доме № 58 по ул.Кирова в г.Котлас Архангельской области, инвентарный номер по техническому паспорту - 02010121.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.В.Бунькова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А05-8315/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 08 декабря 2011

Поиск в тексте