ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 февраля 2010 года  Дело N А82-8492/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2010 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судей Пуртовой Т.Е., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовым А.Ю.,

без участия представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью "Статус"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 26.11.2009 по делу  №А82 - 8492/2009 - 22, принятое судом в составе судьи Митрофановой Г.П.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Статус"

к индивидуальному предпринимателю Уварову Сергею Васильевичу,

о взыскании 76.586 руб. 37 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Статус" (далее - ООО «Статус») обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к индивидуальному предпринимателю Уварову Сергею Васильевичу (далее - ИП Уваров С.В.) о взыскании 76.586 руб. 37 коп., в том числе  76.342 руб. 50 коп. убытков и 243 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.11.2009 в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "Статус" отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Статус" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда от 26.11.2009 отменить и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

По мнению общества с ограниченной ответственностью "Статус" суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права. В соответствии с пунктом 3.10 договора субаренды от 01.12.2008 субарендатор (ответчик) обязан был предупредить арендодателя (истца) о предстоящем расторжении договора за 2 месяца и, следовательно, оплатить арендную плату за 2 месяца субаренды. Ответчик в нарушение условий договора предупредил о предстоящем расторжении договора за один месяц и уплатил арендную плату только за один месяц субаренды. Истец вследствие нарушения ответчиком условий договора понес убытки в виде упущенной выгоды, а именно - при нормальных условиях гражданского оборота, если бы ответчик не нарушал условия договора, истец получил бы при расторжении договора по инициативе субарендатора арендную плату за два месяца субаренды. Вследствие нарушения ответчиком условий договора истец недополучил арендную плату за один месяц субаренды. Таким образом, истцом был обоснован размер убытков  в размере месячной арендной платы.

ИП Уваров С.В. в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласен, считает решение законным и обоснованным  и просит оставить его без изменения.  Договор субаренды от 01.12.2008, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут с 01.07.2009, что подтверждается актом приема - возврата  помещения от 26.06.2009г., подписанным сторонами. Таким образом, обязанность по внесению арендной платы с 01.07.2009 у ответчика отсутствует. Несвоевременное направление уведомления о расторжении не лишает стороны права расторгнуть договор до истечения максимального срока уведомления, определенного договором.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Статус» (арендатор) и ИП Уваров Сергей Васильевич (субарендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения от 01.12.2008, в соответствии с которым субарендатор принял во временное пользование нежилые помещения первого этажа № 1, 3, 6 здания по адресу: г. Ярославль, ул. Первомайская, 23, общей площадью 127,5 кв.м., для использования в качестве торговых площадей и под подсобные помещения. Срок действия договора определен сторонами с 01.12.2008 по 01.11.2009.

Дополнительным соглашением № 2 от 27.02.2009 стороны согласовали ежемесячный размер арендной платы в сумме 76.342 руб. 50 коп. (без учета НДС).

Пунктом 3.10 договора предусмотрено, что в случае расторжения договора, субарендатор обязан письменно известить арендатора за 2 месяца до выселения и сдать помещения по двустороннему акту приема - передачи.

01.06.2009г. ответчик направил истцу уведомление о расторжении договора с 01.07.2009г. (л.д.19).

26.06.2009г. нежилые помещения возвращены истцу по акту приема - передачи, подписанному сторонами (л.д.20).

Истец, полагая, что по вине ответчика, должным образом не исполнившего своих обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 01.12.2008г. (пункт 3.10), ему причинены убытки в виде упущенной выгоды, обратился в арбитражный суд с требованием о возмещении убытков в размере 76.342 руб. 50 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 243 руб. 87 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из данной нормы следует, что для возложения на ответчика обязанности по возмещению убытков истцу необходимо доказать нарушение ответчиком принятых на себя обязательств, размер убытков и наличие причинной связи между убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции правомерно сделал вывод о недоказанности истцом убытков в заявленном размере, а также причинно - следственной связи между неисполнением ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 01.12.2008г. и заявленными убытками.

Таким образом, судом первой инстанции решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права с учетом всех обстоятельств дела и отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пунктом 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от  26.11.2009 по делу  №А82 - 8492/2009 - 22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Статус"   - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа в установленном порядке.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка