АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2012 года Дело N А09-1143/2012
Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 27.03.2012.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Садовой К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голуб Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Снежка», п. Путевка Брянского района Брянской области,
заинтересованное лицо: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии представителей сторон:
от заявителя: Фининой Л.А. по доверенности №17 от 09.12.2011,
от заинтересованного лица: Филилеева Ф.В. по доверенности №15-48/9497 от 30.12.2011,
установил:
дело рассмотрено после перерыва, объявленного в судебном заседании 13.03.2012 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 20.03.2012.
Открытое акционерное общество «Снежка» (далее - ОАО «Снежка») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта владения на праве собственности объектом недвижимости - зданием общежития, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Путевка, ул. Молодежная, д. 18.
Определением от 24.02.2012 указанное заявление было принято к производству арбитражного суда.
В ходе настоящего судебного заседания представителем ОАО «Снежка» заявлено ходатайство об уточнении требований, согласно которому заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием общежития, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Путевка, ул. Молодежная, д. 18, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Возражений не заявлено. Уточненные требования заявителя приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В ходе судебного заседания представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом уточнений.
Представитель заинтересованного лица оставил рассмотрение заявления на усмотрение суда.
Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.
В 1975 году ОАО «Снежка» за счет собственных средств построено здание общежития, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Путевка, ул. Молодежная, д.18.
Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1992 по птицефабрике «Снежка» здание введено в эксплуатацию в 1975 году, ему присвоен инвентарный номер 5048.
Ссылаясь на то, что ОАО «Снежка» с 1975 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием общежития, как своим собственным, оно состоит на балансе предприятия, несёт бремя по его содержанию, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:
1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;
2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;
4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда, прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления Пленума).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ОАО «Снежка» спорным объектом недвижимости, как своими собственными подтверждается материалами настоящего дела.
Все расходы, связанные с содержанием, использованием данного здания, несет заявитель.
Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным зданием не установлено.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект.
Как следует из ответов Администрации Брянского района от 13.03.2012 №4-521П, Управления имущественных отношений Брянской области от 05.03.2012 №43-2730, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области от 01.02.2012 №03-1291, в реестрах муниципальной собственности, собственности субъекта и федеральной собственности спорный объект не числится.
Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление ОАО «Снежка» об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
заявление открытого акционерного общества «Снежка» удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом «Снежка» (241519, Брянская область, Брянский район, п. Путевка, ИНН 3207000549, ОГРН 1023202140830) зданием общежития, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Путевка, ул. Молодежная, д. 18, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с даты его принятия.
Судья К.Б. Садова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
