АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2012 года Дело N А55-27309/2011
Резолютивная часть решения оглашена 20 марта 2012 года
Полный текст решения изготовлен 27 марта 2012 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Дегтярева Д.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демидовой А.О.
рассмотрев в судебном заседании 20 марта 2012 года дело по иску, заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Восточный дублер"
От 30 ноября 2011 года
к Общество с ограниченной ответственностью КА "СОЦИАЛЪ"
Третье лицо: ЗАО ПКФ «МПЛ-10»
о взыскании 113 910 руб. 10 коп.
при участии в заседании
от истца - директор Михалев А.А., паспорт
от ответчика - представитель Зотова Л.В., дов. от 05.03.2012
от третьего лица - не явилось, извещено
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Восточный дублер" (далее - «истец») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью КА "СОЦИАЛЪ" (далее - «ответчик») 113 910 руб. 10 коп. в том числе 104 500 руб. основного долга, 9410 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 4417 руб. 30 коп. госпошлины.
Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Ответчик в заседании суда иск не признал. Письменные возражения на иск не представил.
Определением суда от 15.02.2012 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ЗАО ПКФ «МПЛ-10».
Третье лицо в судебное заседание не явилось. Представило отзыв на иск, требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ЗАО ПКФ «МПЛ-10» является собственником нежилых помещений, расположенных на 8 этаже здания по адресу: г.Тольятти ул.Юбилейная, 2В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АБ 617562, выданным ГУ ФРС по Самарской области 05.07.2005 г.
25 декабря 2008 г. между ЗАО ПКФ «МПЛ-10» и истцом был заключен договор аренды здания, согласно которому все помещения, расположенные на 8-11 этажах здания по адресу: г.Тольятти ул.Юбилейная, 2В, были переданы истцу во временное возмездное пользование на правах аренды для размещения офисов. Акт приема-передачи помещений подписан 25.12.2008 г.
Условиями договора истцу предоставлено право сдачи помещений здания в субаренду любым третьим лицам без предварительного письменного согласия ЗАО ПКФ «МПЛ-10» (пункт 6.1. договора аренды здания).
Договор субаренды нежилого помещения от 25.12.2009 г. заключен между истцом и ответчиком на законном основании.
Арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст.123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, по договору субаренды нежилого помещения от 25 декабря 2009 г. и дополнительному соглашению к договору субаренды нежилого помещения - офис 800, 810 б.н. от 25 декабря 2009 г. арендатор ООО «Восточный дублер» передал во временное возмездное владение и пользование на правах аренды арендодателю ЗАО ПКФ «МПЛ-10» и субарендатору ООО КА «СОЦИАЛ» нежилые помещения № 800, № 810 (офис № 800.810), площадью 34.2 кв.м., расположенного на 8 этаже 10-этажного здания по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная, 2Б.
Нежилые помещения получены ответчиком во временное возмездное владение и пользование на правах субаренды 25 декабря 2009 г., что подтверждено актом приема-передачи нежилого помещения от 25.12.2009г.
Претензий от ответчика о невыполнение условий передачи вышеуказанного нежилого помещения в трехдневный срок с момента подписания договора субаренды нежилого помещения и других невыполненных истцом обязательств до настоящего времени не поступало.
Истец свои обязательства по договору субаренды нежилого помещения от 25 декабря 2009 г. выполнил в полном объеме.
Согласно п. 1 дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения - офис 800, 810 б.н. от 25 декабря 2009 г. и п.п. 2.3.8., З.1., 3.2., 3.3., 3.5., 3.6. договора субаренды нежилого помещения б.н. от 25 декабря 2009 г. оплата должна производиться в следующие установленные сроки: ответчику выставляется счет в срок до 28 числа каждого месяца за предстоящий месяц, который является основанием для оплаты; оплата выставляемого счета ответчиком производится до 1 числа каждого месяца за предстоящий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу истца.
Ответчиком частично оплачены платежи. До настоящего времени платежи на сумму 104 500 (Сто четыре тысячи пятьсот) рублей не поступили.
Истцом в адрес Ответчика в период с ноября месяца 2010 года предъявлялись претензии по погашению задолженности по арендной плате. В частности претензия на сумму 70 508 рублей 10 копеек от 17.11.10 г. исх. № 64\11, претензия на сумму 98 912 рублей от 26.05.11 г. исх. № 26\05 и акт сверки на сумму 107 510 руб. от 31.05.2011г.
Претензия на сумму 95 108 руб. от 14.07.2011 исх. №37/07; акт №000919 на сумму 8 598 руб. от 31.08.2011, акт сверки на сумму 104 500 руб. от 11.11.2011г.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате процентов на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора - юридического лица учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
По состоянию на 17 ноября 2011 года проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой арендной платы истцом составили 9 410 (Девять тысяч четыреста десять) рублей 10 копеек.
Материалами дела подтверждается неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы и наличие задолженности в спорный период. Поскольку в материалах дела не имеется и сторонами не представлено доказательств уплаты арендных платежей в порядке и сроки, установленные договором, контррасчет не представлен, начисление процентов в заявленном размере обосновано, иск в части взыскания процентов также подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины согласно ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, взыскав 4417 руб. 30 коп. в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст.110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью КА "СОЦИАЛЪ", г. Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Восточный дублер", г. Тольятти 113 910 руб. 10 коп. в том числе 104 500 руб. основного долга, 9410 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 4417 руб. 30 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Д.А. Дегтярев
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
