• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 марта 2012 года  Дело N А64-2412/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 марта 2012 года

Постановление в полном объеме изготовлено 14 марта 2012 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего

Суховой И.Б.,

Судей

Поротикова А.И.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ромашкиной С.А.,

при участии:

от ИП Путинцева В.В.: Букатиной Т.Б., представителя по доверенности №68-01/174781 от 24.02.2010 (до перерыва);

от Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова: представитель не явился, надлежаще извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.11.2011 по делу № А64-2412/2011 (судья Белоусов И.И.) по иску индивидуального предпринимателя Путинцева Виктора Вячеславовича, г.Тамбов (ОГРН 304682923100173 ИНН 683200290010) к Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова о признании преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Путинцев Виктор Вячеславович (далее - ИП Путинцев В.В., истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города, Комитет, ответчик), в котором просил обязать Комитет заключить с ним договор купли-продажи нежилых помещений №№40, 41, 42, 46, 50, площадью 291,9 кв.м. и нежилых помещений №№ 48, 51, площадью 40 кв.м., расположенных по адресу: г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21 «А», литер «Ж», изложив п. 2.1 договора купли-продажи в следующей редакции: «2.1 Рыночная стоимость «Объекта» составляет 5892800 (Пять миллионов восемьсот девяносто две тысячи восемьсот) рублей; из которых рыночная стоимость нежилых помещений №№40, 41, 42, 46, 50, площадью 291,9 кв.м. составляет 5347700 (Пять миллионов триста сорок семь тысяч семьсот) рублей и нежилых помещений №№48, 51, площадью 40 кв.м. составляет 545100 (Пятьсот сорок пять тысяч сто) рублей», а в остальной части - в редакции проекта договора, направленного «ответчику» 27.04.2011 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.11.2011 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.11.2011 отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова не явился.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения Комитета о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ИП Путинцева В.В. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения следующего содержания:

«Индивидуальный предприниматель Путинцев Виктор Вячеславович, действующий на основании свидетельства о внесении в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 года серии 68 № 000775302 от 18.08.2004, именуемый в дальнейшем Истец, с одной стороны и Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, в лице председателя Баранова Вячеслава Александровича, действующего на основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова», утвержденного решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», являющиеся лицами, участвующими в деле № А64-2412/2011, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию Сторон возникшего спора, рассматриваемого Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом по делу №А64-2412/2011.

На момент подписания настоящего мирового соглашения, заявленное 09.02.2012 года Комитетом по управлению имуществом города администрации города Тамбова ходатайство о проведении повторной экспертизы для определения рыночной стоимости отчуждаемых объектов недвижимости, судом апелляционной инстанции оставлено без удовлетворения.

1. Истец отказывается от признания преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества - муниципального нежилого помещения № 40, площадью 34,6 кв.м, расположенного по адресу: город Тамбов, ул. Коммунальная, 21а литер Ж.

2. Ответчик согласен в месячный срок, с момента утверждения настоящего мирового соглашения, заключить с индивидуальным предпринимателем Путинцевым Виктором Вячеславовичем договор купли-продажи арендованного муниципального имущества, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. Коммунальная, д.21 «А», литер «Ж», а именно:

Нежилого помещения № 41, площадью 144,2 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №310618, выданное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 09.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-043, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-043;

Нежилого помещения № 42, площадью 13,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232640, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-044, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-044;

Нежилого помещения № 46, площадью 91,0 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232636, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-048, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-048;

Нежилого помещения № 50, площадью 8,8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232633, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-052, кадастровый (или условный) номер:68-68-01/114/2010-052;

Нежилого помещения № 48, площадью 23,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232634, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-050, кадастровый (или условный) номер:68-68-01/114/2010-050;

Нежилого помещения № 51, площадью 16,7 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232632, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-053, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-053 (далее - Объект).

3. Договор купли-продажи вышеуказанного Объекта заключается в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 на следующих условиях:

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Цена приобретения Объекта равна его рыночной стоимости и составляет 5 254 300 (пять миллионов двести пятьдесят четыре тысячи триста) рублей без НДС, в том числе: стоимость нежилых помещений №№41, 42, 46, 50 площадью 257,3 кв.м. составляет 4 709 200 (четыре миллиона семьсот девять тысяч двести) рублей, нежилых помещений №№ 48, 51 площадью 40 кв.м. - 545 100 (пятьсот сорок пять тысяч сто) рублей.

Оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку, срок рассрочки оплаты приобретаемого Объекта пять лет (шестьдесят месяцев) со дня заключения договора купли-продажи.

Платежи перечисляются Истцом ежемесячно, равными долями, не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты платежа считается дата зачисления платежа в городской бюджет.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена Истцом досрочно.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 2,67% годовых, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

ЗАЛОГ

До момента полной оплаты Объект находится в залоге у Ответчика для обеспечения исполнения Истцом обязанности по оплате приобретенного в рассрочку Объекта в соответствии с настоящим соглашением.

Кроме того залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Залог прекращается после полного исполнения обеспечиваемого обязательства.

Ответчик вправе обратить взыскание на Объект в судебном порядке в случае нарушения Истцом сроков и порядка внесения платежей по настоящему соглашению, а именно, неуплаты Истцом два раза подряд платежей в полном объеме.

Кроме того, Ответчик вправе обратить взыскание на Объект в случае систематического нарушения Истцом сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей, указанных в настоящем соглашении, более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что такая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на Объект осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Ответчик обязан предоставить Истцу все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

До полной оплаты Объекта Ответчик вправе:

-осуществлять проверки по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Объекта. Результаты проверки могут оформляться актом или справкой. Ухудшение состояния Объекта, отсутствие Объекта либо его части на момент проверки должны документально фиксироваться в обязательном порядке.

-требовать от Истца принятия мер, необходимых для сохранения Объекта.

-требовать от любого лица прекращения посягательств на Объект, угрожающего его утратой или повреждением.

-требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства при нарушении Истцом правил пользования Объектом, обязанности принимать меры по сохранению Объекта, при необоснованном отказе Ответчику в проверке Объекта и иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

-использовать способы защиты от имени Истца и потребовать от Истца возмещения понесенных необходимых расходов если Ответчик отказался от защиты своих прав на Объект или не осуществляет ее.

-получить удовлетворение своих требований по обеспечиваемому обязательству из страхового возмещения за утрату или повреждение Объекта.

-потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае если Объект выбыл из владения Истца, не в соответствии с условиями настоящего договора.

Ответчик вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Объект в случаях:

-нарушения Истцом правил о последующем залоге;

-невыполнения Истцом обязанностей, предусмотренных настоящим договором;

-нарушения Истцом правил о распоряжении Объектом.

Ответчик гарантирует, что на момент передачи Объекта Истцу, Объект не обременен правами третьих лиц.

Истец имеет право до полной оплаты Объекта:

-владеть, пользоваться Объектом;

-распоряжаться Объектом только с письменного согласия Ответчика.

Истец обязан:

-оплатить стоимость Объекта в соответствии с настоящим соглашением, путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа - город Тамбов.

-представить Ответчику копию документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на Объект в пятидневный срок со дня выдачи такого документа.

Истец обязан до полной оплаты Объекта:

-принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Объекта, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

-немедленно уведомить Ответчика обо всех ухудшениях Объекта, о возникновении угрозы утраты или повреждения Объекта, о возможных рисках, падающих на Объект.

-нести расходы на содержание Объекта.

-использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты своих прав на Объект, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

-застраховать Объект в полной его стоимости от рисков утраты, повреждения, иных страховых рисков, предусмотренных для данного вида имущества в двухмесячный срок со дня заключения настоящего договора.

-в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения договора страхования предоставить Ответчику копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенную подписью руководителя и печатью, подлинник или нотариально заверенную копию страхового полиса.

-представлять в распоряжение Ответчика в целях осуществления контроля по его требованию дополнительные документы и информацию относительно Объекта в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса.

Истец не вправе:

-осуществлять последующий залог Объекта третьим лицам;

-отчуждать Объект.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В случае неуплаты Истцом платежей в сроки, установленные настоящим соглашением, начисляются пени по 0,5% в день с общей суммы недоимки за каждый день просрочки.

В случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения иных обязательств, установленных настоящим договором, Истец выплачивает Ответчику неустойку в виде штрафа в размере 1 % от рыночной стоимости Объекта, указанной в настоящем соглашении.

Оплата неустойки не освобождает Истца от исполнения возложенных на него обязательств.

Истец обязан устранить выявленные нарушения настоящего соглашения в срок установленный Ответчиком.

В случае повторного неисполнения (ненадлежащего) исполнения обязательств, установленных настоящим договором, Истец выплачивает неустойку в виде штрафа в размере 2 % от рыночной стоимости объекта, указанной в настоящем соглашении.

В случае последующего неисполнения (ненадлежащего) исполнения обязательств, установленных договором, размер неустойки в виде штрафа увеличивается в каждом случае на 1 %.

Риск случайной гибели Объекта несет Истец в соответствии с действующим законодательством.

Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Объект, являющийся предметом настоящего соглашения, до его подписания сторонами осмотрен. К техническому состоянию Объекта Истец претензий не имеет.

Объект передан Истцу до подписания настоящего соглашения.

Оформление акта приема - передачи по настоящему соглашению не предусматривается.

Переход права собственности на Объект к Истцу подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Расходы по заключению настоящего соглашения и государственной регистрации перехода права собственности несет Истец.

Уведомления, заявления, сообщения, направляемые в соответствии с настоящим Соглашением или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении, а также доставлены лично по почтовым адресам сторон.

В случае изменения одной из сторон своего местонахождения или почтового адреса она обязана информировать об этом другую сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах.

В случае изменения у одной из сторон банковских реквизитов, она обязана информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.

В случае внесения изменений в учредительные документы у одной из сторон она обязана информировать об этом другую сторону.»

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 138 и 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не должно нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, и, принимая во внимание то, что представленное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, заключено в соответствии со статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным удовлетворить ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.

Суд установил, что мировое соглашение подписано лицами, уполномоченными на его подписание, в порядке, предусмотренном статьями 59, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу пункта 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, следовательно, для отмены решения Арбитражного суда Тамбовской области от 21.11.2011 по делу №А64-2412/2011.

Учитывая вышеизложенное, а также условия мирового соглашения, 50% государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в сумме 4 000 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета (2000 руб.).

Руководствуясь статьями 138-141, 150, 151, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 13.02.2012 по делу №А64-2412/2011, следующего содержания:

Индивидуальный предприниматель Путинцев Виктор Вячеславович, действующий на основании свидетельства о внесении в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 года серии 68 № 000775302 от 18.08.2004, именуемый в дальнейшем Истец, с одной стороны и Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, в лице председателя Баранова Вячеслава Александровича, действующего на основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова», утвержденного решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», являющиеся лицами, участвующими в деле № А64-2412/2011, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию Сторон возникшего спора, рассматриваемого Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом по делу №А64-2412/2011.

На момент подписания настоящего мирового соглашения, заявленное 09.02.2012 года Комитетом по управлению имуществом города администрации города Тамбова ходатайство о проведении повторной экспертизы для определения рыночной стоимости отчуждаемых объектов недвижимости, судом апелляционной инстанции оставлено без удовлетворения.

1. Истец отказывается от признания преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества - муниципального нежилого помещения № 40, площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: город Тамбов, ул. Коммунальная, 21а литер Ж.

2. Ответчик согласен в месячный срок, с момента утверждения настоящего мирового соглашения, заключить с индивидуальным предпринимателем Путинцевым Виктором Вячеславовичем договор купли-продажи арендованного муниципального имущества, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. Коммунальная, д.21 «А», литер «Ж», а именно:

Нежилого помещения № 41, площадью 144,2 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №310618, выданное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 09.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-043, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-043;

Нежилого помещения № 42, площадью 13,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232640, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-044, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-044;

Нежилого помещения № 46, площадью 91,0 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232636, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-048, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-048;

Нежилого помещения № 50, площадью 8,8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232633, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-052, кадастровый (или условный) номер:68-68-01/114/2010-052;

Нежилого помещения № 48, площадью 23,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232634, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-050, кадастровый (или условный) номер:68-68-01/114/2010-050;

Нежилого помещения № 51, площадью 16,7 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 68АБ №232632, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 10.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №68-68-01/114/2010-053, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/114/2010-053 (далее - Объект).

3. Договор купли-продажи вышеуказанного Объекта заключается в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 на следующих условиях:

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Цена приобретения Объекта равна его рыночной стоимости и составляет 5 254 300 (пять миллионов двести пятьдесят четыре тысячи триста) рублей без НДС, в том числе: стоимость нежилых помещений №№41, 42, 46, 50 площадью 257,3 кв.м. составляет 4 709 200 (четыре миллиона семьсот девять тысяч двести) рублей, нежилых помещений №№ 48, 51 площадью 40 кв.м. - 545 100 (пятьсот сорок пять тысяч сто) рублей.

Оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку, срок рассрочки оплаты приобретаемого Объекта пять лет (шестьдесят месяцев) со дня заключения договора купли-продажи.

Платежи перечисляются Истцом ежемесячно, равными долями, не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты платежа считается дата зачисления платежа в городской бюджет.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена Истцом досрочно.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 2,67% годовых, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

ЗАЛОГ

До момента полной оплаты Объект находится в залоге у Ответчика для обеспечения исполнения Истцом обязанности по оплате приобретенного в рассрочку Объекта в соответствии с настоящим соглашением.

Кроме того залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Залог прекращается после полного исполнения обеспечиваемого обязательства.

Ответчик вправе обратить взыскание на Объект в судебном порядке в случае нарушения Истцом сроков и порядка внесения платежей по настоящему соглашению, а именно, неуплаты Истцом два раза подряд платежей в полном объеме.

Кроме того, Ответчик вправе обратить взыскание на Объект в случае систематического нарушения Истцом сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей, указанных в настоящем соглашении, более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что такая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на Объект осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Ответчик обязан предоставить Истцу все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

До полной оплаты Объекта Ответчик вправе:

-осуществлять проверки по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Объекта. Результаты проверки могут оформляться актом или справкой. Ухудшение состояния Объекта, отсутствие Объекта либо его части на момент проверки должны документально фиксироваться в обязательном порядке.

-требовать от Истца принятия мер, необходимых для сохранения Объекта.

-требовать от любого лица прекращения посягательств на Объект, угрожающего его утратой или повреждением.

-требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства при нарушении Истцом правил пользования Объектом, обязанности принимать меры по сохранению Объекта, при необоснованном отказе Ответчику в проверке Объекта и иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

-использовать способы защиты от имени Истца и потребовать от Истца возмещения понесенных необходимых расходов если Ответчик отказался от защиты своих прав на Объект или не осуществляет ее.

-получить удовлетворение своих требований по обеспечиваемому обязательству из страхового возмещения за утрату или повреждение Объекта.

-потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае если Объект выбыл из владения Истца, не в соответствии с условиями настоящего договора.

Ответчик вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Объект в случаях:

-нарушения Истцом правил о последующем залоге;

-невыполнения Истцом обязанностей, предусмотренных настоящим договором;

-нарушения Истцом правил о распоряжении Объектом.

Ответчик гарантирует, что на момент передачи Объекта Истцу, Объект не обременен правами третьих лиц.

Истец имеет право до полной оплаты Объекта:

-владеть, пользоваться Объектом;

-распоряжаться Объектом только с письменного согласия Ответчика.

Истец обязан:

-оплатить стоимость Объекта в соответствии с настоящим соглашением, путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа - город Тамбов.

-представить Ответчику копию документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на Объект в пятидневный срок со дня выдачи такого документа.

Истец обязан до полной оплаты Объекта:

-принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Объекта, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

-немедленно уведомить Ответчика обо всех ухудшениях Объекта, о возникновении угрозы утраты или повреждения Объекта, о возможных рисках, падающих на Объект.

-нести расходы на содержание Объекта.

-использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты своих прав на Объект, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

-застраховать Объект в полной его стоимости от рисков утраты, повреждения, иных страховых рисков, предусмотренных для данного вида имущества в двухмесячный срок со дня заключения настоящего договора.

-в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения договора страхования предоставить Ответчику копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенную подписью руководителя и печатью, подлинник или нотариально заверенную копию страхового полиса.

-представлять в распоряжение Ответчика в целях осуществления контроля по его требованию дополнительные документы и информацию относительно Объекта в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса.

Истец не вправе:

-осуществлять последующий залог Объекта третьим лицам;

-отчуждать Объект.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В случае неуплаты Истцом платежей в сроки, установленные настоящим соглашением, начисляются пени по 0,5% в день с общей суммы недоимки за каждый день просрочки.

В случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения иных обязательств, установленных настоящим договором, Истец выплачивает Ответчику неустойку в виде штрафа в размере 1 % от рыночной стоимости Объекта, указанной в настоящем соглашении.

Оплата неустойки не освобождает Истца от исполнения возложенных на него обязательств.

Истец обязан устранить выявленные нарушения настоящего соглашения в срок установленный Ответчиком.

В случае повторного неисполнения (ненадлежащего) исполнения обязательств, установленных настоящим договором, Истец выплачивает неустойку в виде штрафа в размере 2 % от рыночной стоимости объекта, указанной в настоящем соглашении.

В случае последующего неисполнения (ненадлежащего) исполнения обязательств, установленных договором, размер неустойки в виде штрафа увеличивается в каждом случае на 1 %.

Риск случайной гибели Объекта несет Истец в соответствии с действующим законодательством.

Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Объект, являющийся предметом настоящего соглашения, до его подписания сторонами осмотрен. К техническому состоянию Объекта Истец претензий не имеет.

Объект передан Истцу до подписания настоящего соглашения.

Оформление акта приема - передачи по настоящему соглашению не предусматривается.

Переход права собственности на Объект к Истцу подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Расходы по заключению настоящего соглашения и государственной регистрации перехода права собственности несет Истец.

Уведомления, заявления, сообщения, направляемые в соответствии с настоящим Соглашением или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении, а также доставлены лично по почтовым адресам сторон.

В случае изменения одной из сторон своего местонахождения или почтового адреса она обязана информировать об этом другую сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах.

В случае изменения у одной из сторон банковских реквизитов, она обязана информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.

В случае внесения изменений в учредительные документы у одной из сторон она обязана информировать об этом другую сторону.

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.11.2011 по делу № А64-2412/2011 отменить, производство по делу - прекратить в связи с заключением мирового соглашения от 13.02.2012 по делу №А64-2412/2011.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Путинцеву Виктору Вячеславовичу, г. Тамбов (ОГРН 304682923100173 ИНН 683200290010) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению №85 от 22.03.2011. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Председательствующий

     И.Б. Сухова

     Судьи

     А.И. Поротиков

     В.И. Федоров

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А64-2412/2011
Принявший орган: Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 14 марта 2012

Поиск в тексте