• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 09 апреля 2012 года  Дело N А27-858/2012

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2012 года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2012 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Птицыной Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального предприятия «Управление городским хозяйством», г. Осинники

к индивидуальному предпринимателю Мертенс Нонне Осиповне, г. Осинники

третье лицо: Коровенко А. Ж., г. Осинники

о взыскании 927 руб. 22 коп платы за содержание мест общего пользования

при участии: от истца - Шевчишена А.С., представитель по доверенности от 10.01.2012г., паспорт;

ответчик, третье лицо - не явились

у с т а н о в и л:

муниципальное предприятие «Управление городским хозяйством», г.Осинники, ОГРН 1064222001898, (далее - истец, МП «Управление городским хозяйством») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мертенс Нонне Осиповне, г.Осинники, ОГРИП 304422211200023, (далее - ответчик, ИП Мертенс Н.О.) о взыскании 927 руб. 22 коп. долга по договору №28П от 11.09.2008г.

Определением суда от 24 января 2012 г. исковое заявление принято к производству, начата подготовка к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание назначено на 28 февраля 2012г., в ходе которого представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика 927 руб. 22 коп. долга по договору №28П от 01.09.2008г. за период сентябрь-октябрь 2009г.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Определением от 28 февраля 2012г. завершена подготовка дела к судебному разбирательству, на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Коровенко Александр Жоржевич, г.Осинники, дело назначено к рассмотрению по существу в судебном заседании суда первой инстанции на 02 апреля 2012г.

Направленная ответчику по указанному в адресной справке и выписке из ЕРГИП адресу (г.Осинники, ул.Революции, 35-36) копия определения суда от 28.02.2012года возвращена в суд с отметкой по истечении срока хранения, что в силу положений п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ является надлежащим извещением лица о времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо в порядке статьи 123 АПК РФ извещено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по рассмотрению спора по существу, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции №650000 48 284957, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между МП «Управление городским хозяйством» (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем Усатовой Н.О. (в последующем сменившей фамилию на Мертенс, что подтверждается записью акта о заключении брака №399 от 31 августа 2010года, выпиской из ЕГРИП от 31.01.2012г.) (заказчик) заключен договор №28П на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования жилого дома и придомовой территории от 11 сентября 2008 года, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства выполнять работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования жилого дома и придомовой территории, в котором расположено помещение Заказчика по адресу: г. Осинники ул. Победы д. 32-51 (общей площадью - 54,8 кв.м).


Перечень работ указан в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик в свою очередь обязуется принять результат работы и оплатить его согласно п.3 данного договора (раздел 1 договора).

Согласно п.3.1 стоимость работ по настоящему договору устанавливается по ценам и тарифам, установленным Советом народных депутатов, в размере 100 % и на момент заключения договора составляет 463,61 руб. (Четыреста шестьдесят три руб. 61 коп.). Приложение № 2.

Договор вступает в силу с 01 сентября 2008г. и действует до 31 декабря 2008г. Если ни одна из сторон в 30-дневный срок до даты окончания срока договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на следующий календарный год (раздел 5 договора).

Приложением №1 к договору №28П от 11.09.2008г. стороны согласовали, перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и их стоимость.

Приложением №2 к договору №28П от 11.09.2008г. сторонами согласован адрес места оказания услуг: г.Осинники, ул.Победы, 32-51, стоимость услуг в месяц - 463,61 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг в рамках договора №28П от 11.09.2008года за сентябрь 2009г., октябрь 2009г., явилось основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив возникшие правоотношения сторон, суд пришел к выводу, что между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг, отношения по которому регулируются главой 39 Гражданского кодекса РФ, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно статье 779, 781 Гражданского Кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке, предусмотренном договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пунктов 7, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Между тем, Усатова Нона Осиповна по договору купли - продажи встроенного нежилого помещения от 16.04.2009года продала принадлежащее ей встроенное нежилое помещение общей площадью 54,8 кв. м. в жилом доме по адресу г. Осинники, ул. Победы, 32- пом. 51 Коровенко Александру Жоржевичу. Согласно п.5 договор одновременно является приемопередаточным актом по согласию сторон.

Переход права собственности к новому собственнику на переданный по договору купли - продажи встроенного нежилого помещения от 16.04.2010г. объект недвижимости зарегистрирован 08 мая 2009года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объекты недвижимого имущества от 26 января 2012года №11/004/2012-072.


Соответственно право собственности Усатовой (Мертенс) Ноны Осиповны на спорное нежилое помещение прекратилось 08.05.2009года, с указанной даты прекратилась и обязанность ответчика по содержанию как самого нежилого помещения, так и по несению расходов на содержание мест общего пользования в доме по адресу г. Осинники, ул. Победы, 32.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для взыскания с ответчика платы за содержание мест общего пользования в доме по адресу г. Осинники, ул. Победы, 32 за период сентябрь - октябрь 2009года, поскольку в указанный период Мертенс Н. О. не являлась собственником нежилых помещений в доме, не осуществляла пользование нежилым помещением в доме на ином вещном или обязательственном праве.

Сам по себе договор №28П на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования жилого дома и придомовой территории от 11 сентября 2008 года, заключенный между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что ИП Мертенс Н.О. пользовалась услугами МП «Управление городским хозяйством» в период с сентября по октябрь 2009года.

Представленные истцом акты приемки-передачи выполненных работ за сентябрь и октябрь 2009года не свидетельствуют, что принятые по ним работы оказывались именно ответчику, так как в акте за сентябрь 2009г. в графе «работу принял» стоит подпись без расшифровки, в связи с чем, невозможно установить, кем подписан указанный акт от имени заказчика, а акт за октябрь 2009год скреплен печатью ИП Шведовой Л.А., не являющейся ответчиком по делу и полномочия которой на совершение действий по подписанию актов оказанных услуг от имени Мертенс Н. О. документально не подтверждены.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в иске о взыскании с индивидуального предпринимателя Мертенс Нонны Осиповны, г. Осинники 927,22 руб. платы за содержание мест общего пользования за сентябрь - октябрь 2009года

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по настоящему делу, состоящие из госпошлины, суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

В иске отказать.

Расходы по уплате госпошлины по иску отнести на истца.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья О. С. Андуганова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-858/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 09 апреля 2012

Поиск в тексте