АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 апреля 2012 года Дело N А43-7362/2012
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-204),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Строкиной Ириной Александровной,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета имущественных отношений города Арзамаса, г.Арзамас Нижегородской области (ИНН 5243009300, ОГРН 1045206597754),
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Каролина», г.Арзамас Нижегородской области (ИНН 5243020706; ОГРН 1045206601835),
при участии третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципального учреждения «Центр физической культуры и спорта г.Арзамаса Нижегородской области», г.Арзамас Нижегородской области,
о взыскании 107711 руб. 21 коп.,
при участии
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
установил:
Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каролина», г.Арзамас Нижегородской области, о взыскании 107711 руб. 21 коп., в том числе 90640 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 31.12.2011г. и 17071 руб. 15 коп. пени за период с 01.03.2011г. по 01.12.2011г.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение «Центр физической культуры и спорта г.Арзамаса Нижегородской области», г.Арзамас Нижегородской области.
Ходатайством, поступившим в дело 13.04.2012г., истец просит принять изменения к исковому заявлению и рассмотреть спор в отсутствие своего представителя. В соответствии с указанными изменениями к иску Комитет просит взыскать с ответчика долг в сумме 83640 руб. 06 коп. за период с 01.10.2010г. по 31.12.2011г. и пени в размере 20641 руб. 89 коп. за период с 01.03.2011г. по 31.12.2011г.
В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято.
Ответчик извещен о месте и времени разбирательства спора по всем имеющимся в деле адресам, в том числе по юридическому адресу. Однако определение суда ему не вручено; почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.
В соответствии со ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Согласно ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 22.02.2012г.
Исходя из изложенного Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 11.01.2005г. между Комитетом имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Каролина» (арендатор), при участии балансодержателя - МУ «Центр физической культуры и спорта г.Арзамаса Нижегородской области», заключен договор № 80129 аренды нежилого помещения № 2 (комнаты №№ 17, 17А, 18А) на 2 этаже здания по адресу: г.Арзамас, ул.Кирова, д.56А, литер А, общей площадью 33,30 метров квадратных.
Вышеозначенное здание находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 52-АБ № 291195 от 25.04.2005г.
Срок договора установлен с 01.01.2005г. по 27.11.2005г., то есть менее года, в связи с чем государственной регистрации не подлежал.
Соглашениями от 17.02.2010г. и 27.01.2011г. срок данного договора продлялся по 31.12.2010г. и 26.12.2011г.
В соответствии с п.п.3.1.1, 3.1.3 договора аренды арендная плата в размере, определенном в Приложении № 1 к договору (расчет арендной платы) вносится арендатором ежеквартально до 1-го числа третьего месяца текущего квартала.
В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Обязательства в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Однако обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2010г. по 31.12.2011г. в сумме 83640 руб. 06 коп.
Предъявленная к взысканию сумма подтверждена материалами дела и расчетом истца.
С учетом изложенного требование Комитета имущественных отношений города Арзамаса о взыскании задолженности по арендной плате в предъявленной сумме подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 20641 руб. 89 коп. за период с 01.03.2011г. по 31.12.2011г.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
Пунктом 3.1.6 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки.
Расчет пени судом проверен и принят.
Так как просрочка в оплате арендных платежей имела место, требование о взыскании пени в сумме 20641 руб. 89 коп. за вышеуказанный период является также правомерным на основании 3.1.6 договора и в соответствии со ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Госпошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика с уточненных исковых требований и взыскивается в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каролина», г.Арзамас Нижегородской области (ИНН 5243020706; ОГРН 1045206601835):
- в пользу Комитета имущественных отношений города Арзамаса, г.Арзамас Нижегородской области (ИНН 5243009300, ОГРН 1045206597754), 104281 руб. 95 коп., в том числе 83640 руб. 06 коп. долга и 20641 руб. 89 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 4128 руб. 46 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Окороков Д.Д.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
