ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 мая 2012 года  Дело N А78-9746/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 мая 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Клепиковой М.А., Стасюк Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горловой О.О., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» на решение Арбитражного суда Забайкальского края  от 02 марта 2012 года по делу № А78-9746/2011 по иску открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 1047550031242, ИНН 7534018889, адрес: 672001, Забайкальский край, г. Чита, ул. Лазо,1) к муниципальному образованию городской округ «город Чита» в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 1027501166483, ИНН 7536009390, адрес: 672000, г. Чита, ул. Бутина, 39), комитета по финансам администрации городского округа «город Чита» (ОГРН 1027501182730, ИНН 7536031067, адрес: 672000, г. Чита, ул. Бутина, 39) о взыскании 26 675 рублей 71 коп.,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Черновского административного района городского округа «город Чита» (ОГРН 1027501166483, ИНН 7536009390, адрес: 672030, г. Чита, пр. Фадеева, 2),

(суд первой инстанции: Артемьева А.А.)

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от истца: представитель Конюкова М.В., доверенность от 10.01.2012 года

от комитета по финансам: представитель Петрик А.В., доверенность от 28.12.2011 года

и установил:

Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 1047550031242, ИНН 7534018889, адрес: 672001, Забайкальский край, г. Чита, ул. Лазо,1) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края  с иском, с последующими уточнениями, к муниципальному образованию городской округ «город Чита» в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 1027501166483, ИНН 7536009390, адрес: 672000, г. Чита, ул. Бутина, 39), комитета по финансам администрации городского округа «город Чита» (ОГРН 1027501182730, ИНН 7536031067, адрес: 672000, г. Чита, ул. Бутина, 39) о взыскании задолженности (с учетом уточнений) в размере 26 675 рубля 71 копеек за тепловую энергию, поставленную в октябре 2011 года в жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, расположенные в домах мкр. Девичья сопка в г. Чита.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Черновского административного района городского округа «город Чита» (ОГРН 1027501166483, ИНН 7536009390, адрес: 672030, г. Чита, пр. Фадеева, 2).

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 02 марта 2012 года исковые требования удовлетворены частично: с МО ГО «Город Чита» в лице комитета по финансам администрации ГО «Город Чита» за счет казны городского округа «Город Чита» в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» взыскан долг за потребленную тепловую энергию  в сумме 21 044 рубля 35 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 577 рублей 80 копеек, всего в сумме 22 622 рубля 15 копеек, в остальной части иска отказано. В части требований к комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об изменении решения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований по плате задолженности за тепловую энергию, поставленную в спорный период в квартиры № 32 дома 39 и № 7 дома 43 на сумму 1 123, 01 руб., ссылаясь на то, что  при отсутствии договора истец вправе требовать оплаты фактически поставленной тепловой энергии. Судом из расчета необоснованно исключено начисление за тепловую энергию на отопление двух квартир № 32 в доме 39 и № 7 в доме 43 со ссылкой на передачу их нанимателям на основании решений судов общей юрисдикции, при этом истец указывает, что квартиры были переданы нанимателям по договорам социального найма, однако ни ответчиком, ни третьим лицом - администрацией Черновского административного района не представлено доказательств фактического исполнения вынесенных решений в части передачи квартир нанимателям.

Ответчик-2 в судебном заседании доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным, указав, что квартира № 7 дома 43 мкр. Девичья сопка до настоящего времени не заселена, решение суда на настоящий момент не исполнено, с Пляскиным А.И. заключен договор найма жилого помещения № 6 от 12.03.2012. Копия договора приобщена к материалам дела в порядке ч.2 ст.268 АПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Комитет по управлению имуществом и третье лицо, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия суда апелляционной инстанции, проанализировав доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца и ответчика-2, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в связи с вводом в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства «жилой комплекс в мкр. Девичья сопка» принято распоряжение мэра города Читы №336-р от 09.03.2011 о приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» квартир, расположенных в г.Чита, мкр. Девичья Сопка, дома, 36, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 49, 50, 51.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировано право муниципальной собственности на следующие квартиры, являющиеся предметом спора.

Дом 36 квартиры № 3 - дата регистрации права 30.03.2011;

Дом 36 квартира №№ 8, 14 - дата регистрации права 31.03.2011;

Дом 39 квартиры №№ 20, 21, 24, 25, 29, 32, 54 - дата регистрации права 31.03.2011;

Дом 40 квартиры №№ 2, 15 - дата регистрации права 31.03.2011;

Дом 41 квартиры №№ 10, 30 - дата регистрации права 01.04.2011;

Дом 43 квартиры №№ 7, 8, 11 - дата регистрации права 07.04.2011;

Дом 44 квартиры №№ 10 - дата регистрации права 30.03.2011;

Дом 45 квартиры №№ 12, 14, 15, 16, 25, 27, 40 - дата регистрации права 07.04.2011.

Дом 46 квартиры №№ 3, 18, 19, 24, 40, 47, 50, 51 - дата регистрации права 01.04.2011.

Дом 50 квартиры №№ 5, 8, 12, 14, 29 - дата регистрации права 31.03.2011.

Дом 51 квартиры №№ 2, 27 - дата регистрации права 31.03.2011;

Дом 51 квартиры №№ 45, 53 - дата регистрации права 01.04.2011.

Администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключила договоры социального и временного найма жилых помещений с гражданами.

По квартирам №54 дома №39, №8 дома №43, №15 дома №45, №25 дома №45 заключены договоры мены.

Указанные сведения подтверждается материалами дела, отражены в расчетах истца и ответчика-2.

В октябре 2011 года истец осуществлял отпуск тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в микрорайоне Девичья сопка в г. Чите:

Истцом представлены акты о присоединении спорных жилых домов к сетям ОАО «ТГК-14» и разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых сетей и системы отопления.

На основании акта оказанных услуг комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» выставлен счет-фактура от 31.10.2011 на сумму 102 178 рублей 22 копейка, оставленный без оплаты.

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные требования.

По расчетам истца задолженность составляет 26 675 рублей 71 копейка, в том числе отопление - 22 167 рублей 37 копеек, горячее водоснабжение - 4 508 рублей 34 копейки.

Спорными оказались две квартиры: №32 в доме №39 и №7 в доме №43.

Количество и стоимость потребленной тепловой энергии рассчитаны истцом, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Суд первой инстанции, со ссылкой на положения п. 1 ст. 8, ст.ст.309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснение Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, данное в п.3 Информационного письма от 17.02.1998  № 30,  удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию в спорный период времени, исключив задолженность из расчета истца относительно двух квартир, а именно:

1)  по квартире 32 в дом 39 мкр. Девичья сопка в городе Чите со ссылкой на вступивший в законную силу судебный акт Черновского районного суда от 15.08.2011, которым указанная квартира передана на условиях социального найма гражданам Пляскину А.И., Пляскиной Е.В., Пляскину В.А., Пляскиной В.А., выселяемых из ветхого жилья. Указанное решение вступило в законную силу 26.08.2011 г.

2)  по квартире 7 в доме 43 мкр. Девичья сопка в городе Чите со ссылкой на заочное решение Центрального районного суда от 29.08.2011 г., которым указанная квартира передана на условиях социального найма гражданам Морозовой Е.В., Морозовой Н.В., Морозову Д.Д., Морозовой О.Д., выселяемых из ветхого жилья. Указанное заочное решение вступило в законную силу 19.10.2011 г.

Суд апелляционной инстанции,  изучив доводы сторон, а также представленные в материалы дела доказательства, считает доводы истца в обжалуемый части подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику жилого помещения принадлежит право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у:

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора (подпункт 3 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации);

собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами (нанимателями жилых помещений) обязанности по перечислению платы.

В суде апелляционной инстанции Ответчик1 подтвердил, что в спорный период времени, исключенные из расчета квартиры не были заселены, договор социального найма на квартиру №32 в доме №39 заключен только 12.03.2012, то есть за рамки спорного периода времени. Квартира № 7 в доме 43 до настоящего времени не заселена, в службу приставов решение суда для исполнения не направлялось, договор найма также не заключен.

Следовательно, рассчитанная истцом сумма по спорным квартирам за потребленное тепло, необоснованно исключена судом из расчета. Ответчиками предъявленная ко взысканию сумма за потребленное тепло спорными квартирами в  спорный период времени в сумме 1 123 руб.01 коп. не оспорена, расчет, произведенный истцом, проверен судом апелляционной инстанции и признан верным

Таким образом, поскольку договор найма между ответчиком и нанимателями заключен не был после принятия такого решения судом, квартиры в пользование в спорный период времени нанимателям переданы не были, то обязанность по оплате коммунальных услуг в силу закона лежит на собственнике имущества, которым является Ответчик1.

Следовательно, в данной части следует признать выводы суда первой инстанции ошибочными, в связи с чем судебный акт в обжалуемой части подлежит изменению.

Относительно объема поставленной тепловой энергии и примененного истцом тарифа, ответчиками возражений в суде апелляционной инстанции не заявлено.

Судом первой инстанции правильно определено, что взыскание задолженности надлежит осуществлять с собственника спорного помещения, т.е. Муниципального образования городской округ «Город Чита» за счет его казны, от имени которой выступает Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита».

В остальной части лицами, участвующими в деле выводы суда не оспорены, соответствующие доводы не приведены.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края  от 02 марта 2012 года по делу № А78-9746/2011 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции:

Взыскать с муниципального образования городской округ «Город Чита» за счет казны городского округа «Город Чита» в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 1047550031242, ИНН 7534018889) 22167 рублей 36 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3660 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В части требований к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2593 рублей 06 копейки, уплаченную платежным поручением № 9230 от 21.10.2010 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка