ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2008 года Дело N А46-8162/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 августа 2008 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильницкой Д.В.
судей Глухих А.Н., Рябухиной Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Павловской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП - 3384/2008) общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» на решение Арбитражного суда Омской области от 23.05.2008 по делу № А46 - 8162/2007 (судья Ваганова Т.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Траст - Инвест», закрытому акционерному обществу «Геотех», обществу с ограниченной ответственностью «Международные инвестиционные технологии», Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» - конкурсный управляющий Коновалов В.В., представитель Хохлов Ю.А., доверенность от 07.07.2008;
от общества с ограниченной ответственностью «Траст - Инвест» - представитель Боярский А.В., доверенность № 2 от 06.11.2007;
от закрытого акционерного общества «Геотех» - не явились;
от общества с ограниченной ответственностью «Международные инвестиционные технологии» - не явились;
от Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области - не явились;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» (сокращенное наименование - ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания») обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Траст - Инвест» (далее - ООО «Траст - Инвест»), закрытого акционерного общества «Геотех» (далее - ЗАО «Геотех») и общества с ограниченной ответственностью «Международные инвестиционные технологии» (далее - ООО «МИТ») производственного корпуса № 28 и энергокорпуса № 21, предназначенного для обслуживания основного корпуса № 28, расположенных по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, 18.
Определением Арбитражного суда Омской области от 13.12.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее - УФРС по Омской области).
В заявлении от 18.04.2008, поступившем в суд первой инстанции 21.04.2008, истец ходатайствовал о привлечении УФРС по Омской области к участию в деле в качестве ответчика, а также уточнил исковые требования, заявив об истребовании из незаконного владения ООО «Траст - Инвест»:
- нежилых помещений, номера на поэтажном плане первого этажа: 9, 13 - 17, 19, 20, 22 - 24, 26 - 38, 41 - 43; второго этажа: 1 - 27; третьего этажа: 1 - 22; четвертого этажа: 1 - 17, общей площадью 7268,00кв.м., находящихся в нежилом строении, корпус № 28. литера АБ.
Кадастровый номер объекта 55 - 55 - 01/126/2005 - 446
Первый этаж: № 9, площадью 49,7кв.м, № 13 - 2737,8кв.м, № 14 - 649,4кв.м., № 15 - 216,9кв.м., № 16 - 104,9кв.м., № 17 - 101,9кв.м., № 19 - 6,9кв.м., № 20 - 26,8кв.м., № 22 - 428,0кв.м., № 23 - 332,6кв.м., № 24 - 60,7кв.м., № 26 - 37,8кв.м., № 27 - 29,1кв.м., № 28 - 20,7кв.м., № 29 - 9,9кв.м., № 30 - 19,2кв.м., № 31 - 10,8кв.м., № 32 - 32,7кв.м., № 33 - 53,4кв.м., № 34 - 15,5кв.м., № 35 - 13,4кв.м., № 36 - 66,7кв.м., № 37 - 88,0кв.м., № 38 - 88,2кв.м., № 41 - 18,8кв.м., № 42 - 17,0кв.м., № 43 - 12,5кв.м.
Второй этаж: № 1, площадью 13,8кв.м., № 2 - 3,5кв.м., № 3 - 44,2кв.м., № 4 - 75,3кв.м., № 5 - 16,4кв.м., № 6 - 48,9кв.м., № 7 - 6,7кв.м., № 8 - 5,7кв.м., № 9 - 4,5кв.м., № 10 - 31,7кв.м., № 11 - 16,7кв.м., № 12 - 8,6кв.м., № 13 - 2,8кв.м.. № 14 - 2,7кв.м., № 15 - 2,7кв.м.. № 16 - 17,3кв.м., № 17 - 4,3кв.м., № 18 - 109,4кв.м.. № 19 - 14,1кв.м.. № 20 - 38,2кв.м., № 21 - 74,5кв.м., № 22 - 41,2кв.м., № 23 - 248,0кв.м., № 24 - 137,2кв.м., № 25 - 13,4кв.м., № 26 - 19,4кв.м., № 27 - 17,0кв.м.
Третий этаж: № 1, площадью 14,7кв.м., № 2 - 1,2кв.м., № 3 - 5,6кв.м., № 4 - 87,7кв.м., № 5 - 6,8кв.м., № 6 - 17,2кв.м., № 7 - 76,2кв.м., № 8 - 6,0кв.м., № 9 - 6,4кв.м., № 10 - 4,5кв.м., № 11 - 8,9кв.м., № 12 - 15,5кв.м., № 13 - 23,6кв.м., № 14 - 38,7кв.м., № 15 - 71,7кв.м., № 16 - 3,5кв.м., № 17 - 14,3кв.м., № 18 - 23,0кв.м., № 19 - 11,0кв.м., № 20 - 27,4кв.м., № 21 - 19,3кв.м., № 22 - 16,9кв.м.
Четвертый этаж: № 1, площадью 15,6кв.м., № 2 - 112,2кв.м., № 3 - 61,2кв.м., № 4 - 23,7кв.м., № 5 - 4,5кв.м., № 6 - 12,2кв.м., № 7 - 13,5кв.м., № 8 - 12,1кв.м., № 9 - 20,6кв.м., № 10 - 13,0кв.м., № 11 - 36,3кв.м., № 12 - 32,8кв.м., № 13 - 67,9кв.м., № 14 - 35,4кв.м., № 15 - 19,4кв.м., № 16 - 18,0кв.м., № 17 - 20,0кв.м.
- нежилых помещений, номера на поэтажном плане первого этажа: 3 - 8; второго этажа: 1, 2, 4 - 14, общей площадью 828,80кв.м., находящихся в нежилом строении, корпус № 21, литера БС.
Кадастровый номер объекта 55 - 55 - 01/126/2005 - 479
Первый этаж: № 3, площадью 4,3кв.м., № 4 - 75,2кв.м., № 5 - 100,2кв.м., № 6 - 50,0кв.м., № 7 - 5,7 кв.м., № 8 - 42,8кв.м.
Второй этаж: № 1, площадью 75,7кв.м., № 2 - 4,8кв.м., № 4 - 40,2кв.м., № 5 - 32,8кв.м., № 6 - 15,6кв.м., № 7 - 84,2кв.м., № 8 - 4,9кв.м., № 9 - 11,2кв.м., № 10 - 115,9кв.м., № 11 - 34,6кв.м., № 12 - 39,0кв.м., № 13 - 39,2кв.м., № 14 - 52,5кв.м.
В этом же заявлении истец предъявил требование к УФРС по Омской области о признании права собственности на следующее имущество:
- нежилое четырех - двухэтажное строение корпус № 28, литера АБ, общей площадью 8419,80кв.м.
Кадастровый номер объекта 55 - 55 - 01/126/2005 - 453
Первый этаж: № 12, площадью 72,2кв.м., № 18 - 205,4кв.м., № 21 - 500,9кв.м., № 39 - 37,4кв.м., № 40 - 37,7кв.м.
- двухэтажное крупнопанельное здание - корпус № 21, общей площадью 1275,90кв.м., литера БС, кадастровый номер объекта 55 - 55 - 01/110/2007 - 394, первый этаж: № 9, площадью 371,0кв.м.
Протокольным определением от 25.04.2008 суд первой инстанции привлек УФРС по Омской области к участию в деле в качестве ответчика и на основании ст. 49 АПК РФ отказал истцу в принятии к рассмотрению требования о признании права собственности, поскольку оно является новым.
До принятия решения арбитражным судом истец просил рассмотреть уточненные исковые требования (заявление от 18.04.2008) в отношении всех ответчиков, привлеченных к участию в деле: ООО «Траст - Инвест», ЗАО «Геотех», ООО «МИТ», УФРС по Омской области.
Решением Арбитражного суда Омской области от 23.05.2008 по делу № А46 - 8162/2007 в удовлетворении исковых требований ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано; производство по делу в отношении ООО «МИТ» прекращено на основании п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ в связи с ликвидацией последнего.
Этим же решением с истца в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 60000руб. и отменены меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 26.09.2007.
Не соглашаясь с решением суда, ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и неправильное применение судом норм материального и процессуального права.
Представители ЗАО «Геотех» и УФРС по Омской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.
В заявлениях, поступивших в суд апелляционной инстанции 28.07.2008 и 11.08.2008, неявившиеся ответчики просили рассмотреть апелляционную жалобу без участия своих представителей.
В соответствии со ст.ст. 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в их отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании требование, изложенное в апелляционной жалобе, поддержал.
Представитель ООО «Траст - Инвест» в письменном отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, а также выслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции установил, что ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» создано в соответствии с учредительным договором (новая редакция от 30.12.1998), заключенным между государственным предприятием Омским производственным объединением «Иртыш» (далее - ПО «Иртыш») и Акционерной компанией с ограниченной ответственностью «Wizit Ltd» (далее - АК ОО «Wizit Ltd»)
Из материалов дела и п. 2.8 указанного договора следует, что ПО «Иртыш» с согласия Минэкономики РФ и на основании распоряжения Территориального агентства по Омской области Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 29.12.1997 № 919 - РКА передало в уставный капитал создаваемого общества имущество на общую сумму 9700000руб., расположенное по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, 18, а именно: производственный корпус № 28 и энергокорпус № 21, предназначенный для обслуживания основного корпуса № 28, а также право пользования (на срок существования общества) земельным участком, площадью 2,1 га, и подъездными путями, протяженностью 800 м.
АК ОО «Wizit Ltd» передало часть производственного оборудования, оцененного на сумму 1784579,6 долларов США, и внесенный ранее денежный вклад в сумме 800руб.
Право собственности на имущественный комплекс: корпус № 28 и корпус № 21, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, 18, зарегистрировано за истцом согласно свидетельству от 29.12.1998 № 001296.
На основании договора купли - продажи от 07.12.2001, заключенного между ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» (продавцом) и Компанией «WIZIT LIMITED» (покупателем), нежилое четырех - двухэтажное строение - корпус № 28, литер А, общей площадью 8423,3кв.м., и нежилое двухэтажное строение - корпус № 21, литер Б, общей площадью 1275,9кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, д. 18, переданы в собственность покупателя.
Передача имущества покупателю оформлена актом от 07.12.2001.
По договору купли - продажи недвижимости от 16.01.2004 Акционерная компания с ограниченной ответственностью «Wizit Limited» (Великобритания) - продавец передала объекты недвижимости: нежилое четырех - двухэтажное строение - корпус № 28, литер А, общей площадью 8423,3кв.м., и нежилое двухэтажное строение - корпус № 21, литер Б, общей площадью 1275,9кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, д. 18, в собственность Компании Berja Teknik AB (Швеция).
Передача имущества по договору купли - продажи недвижимости от 16.01.2004 оформлена актом от 16.01.2004.
На основании договора купли - продажи недвижимости № 2 от 09.12.2005, заключенного Компанией Berja Teknik AB с ЗАО «Геотех» и ООО «МИТ», объект - корпус № 28, литер А, общей площадью 8423,3кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, д. 18, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был ликвидирован и образованы объекты:
- с арх. № 285912 (помещения первого этажа №№ 9, 13 - 17, 19, 20, 22 - 24, 26 - 38, 41 - 43; все помещения второго этажа №№ 1 - 27; все помещения третьего этажа №№ 1 - 22; все помещения четвертого этажа №№ 1 - 17; общей площадью 7268кв.м.), который впоследствии отчужден продавцом - ЗАО «Геотех» по договору № 20/08 - 6 от 20.10.2006, заключенному с ООО «Траст - Инвест»;
- с арх. № 285914 (помещения первого этажа №№ 12, 18, 21, 39, 40), который принадлежит ООО «МИТ» на основании договора купли - продажи недвижимости № 2 от 09.12.2005;
- с арх. № 285920 (помещения первого этажа №№ 1 - 8, 10, 11, 25), который принадлежит на праве общей долевой собственности ЗАО «Геотех» (8986/10000 долей) и ООО «МИТ» (1014/10000 долей) на основании договора купли - продажи недвижимости № 2 от 09.12.2005).
Кроме того, на основании договора купли - продажи недвижимости № 3 от 09.12.2005, заключенного Компанией Berja Teknik AB с ЗАО «Геотех» и ООО «МИТ», был ликвидирован объект - № 21, литер Б, общей площадью 1275,9кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, д. 18, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и образованы объекты:
- с арх. № 285928 (помещения первого этажа №№ 3 - 8; помещения второго этажа №№ 1, 2, 4 - 14; общей площадью 828,80кв.м.), который впоследствии отчужден продавцом - ЗАО «Геотех» по договору № 21/08 - 6 от 20.10.2006, заключенному с ООО «Траст - Инвест»;
- с арх. № 285933 (помещение первого этажа № 9), который принадлежит ООО «МИТ» на основании договора купли - продажи недвижимости № 3 от 09.12.2005;
- с арх. № 285936 (помещения первого этажа №№ 1, 2, 10; помещения второго этажа №№ 3, 15), который принадлежит на праве общей долевой собственности ЗАО «Геотех» (709/1000 долей) и ООО «МИТ» (291/1000 долей) на основании договора купли - продажи недвижимости № 3 от 09.12.2005.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2007 по делу № А40 - 63807/06 - 44 - 1128Б ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» признано несостоятельным (банкротом); в отношении предприятия открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2007 по делу № А40 - 63807/06 - 44 - 1128Б конкурсным управляющим ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» утвержден Коновалов В.В., который, действуя на основании п. 3 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от имени должника обратился в суд с настоящим иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В качестве правового обоснования заявленных требований истец сослался на ст.ст. 301, 302 ГК РФ.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ в случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, собственник вправе истребовать указанное имущество вне зависимости от того, является ли приобретатель имущества добросовестным.
Из названных норм права следует, что с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения вправе обратиться невладеющий законный собственник имущества к владеющему несобственнику.
Между тем, как установлено судом, ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» собственником истребуемого имущества не является.
Право собственности истца на объекты недвижимого имущества: нежилое четырех - двухэтажное строение - корпус № 28, литер А, общей площадью 8423,3кв.м., и нежилое двухэтажное строение - корпус № 21, литер Б, общей площадью 1275,9кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, д. 18, прекращено в связи их отчуждением по договору купли - продажи от 07.12.2001, заключенному с Компанией «WIZIT LIMITED».
Впоследствии эти объекты недвижимого имущества были отчуждены другим лицам; в описание объектов, содержащееся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены изменения.
Истребуя в судебном порядке имущество из чужого незаконного владения, ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» заявляет, что не отчуждало объекты недвижимости: нежилое четырех - двухэтажное строение - корпус № 28, литер А, общей площадью 8423,3кв.м., и нежилое двухэтажное строение - корпус № 21, литер Б, общей площадью 1275,9кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. Гуртьева, д. 18, в собственность иным лицам в установленном порядке.
По мнению истца, данное обстоятельство свидетельствует о том, что недвижимое имущество выбыло из владения ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» помимо воли общества и в силу ст. 302 ГК РФ может быть истребовано у добросовестных приобретателей, к которым имущество перешло по последующим сделкам купли - продажи.
По утверждению истца, договор купли - продажи от 07.12.2001 от имени продавца (ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания») и от имени покупателя - Компании «WIZIT LIMITED» подписан неуполномоченными лицами - Бызовым А.А., действующим в качестве исполнительного директора ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» и Птициным М.Ю., действующим в качестве представителя Компании «WIZIT LIMITED».
При этом первоначально истец утверждал, что вопрос о наделении Бызова А.А. полномочиями исполнительного директора общим собранием участников ООО СП «Сибирско - Скандинавская автобусная компания» не рассматривался и такое решение не принималось.
