АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 октября 2011 года Дело N А26-5807/2011

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2011 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройматериалы» о взыскании 522623 руб. 55 коп.

при участии представителя истца, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, - Свиридовой Е.И. (доверенность от 30.03.2011),

установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройматериалы» (далее - ответчик) о взыскании 522623 руб. 55 коп., в том числе 180000 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2011 года и 342623 руб. 55 коп. - пени за просрочку платежей за период с 15.03.2007 по 15.04.2011. В обоснование иска истец ссылается на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 404 от 16.04.2007. Представитель истца в судебном заседании поддержала требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по иску не представил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Учитывая изложенное, а также мнение представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между Территориальным управлением Росимущества по Республике Карелия (арендодатель) и ООО «Промстройматериалы» (арендатор) заключен договор аренды N 404 от 16.04.2007 (л.д. 16-21), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор по акту приема-передачи принял в аренду земельные участки из земель лесного фонда общей площадью 11,0 га, в том числе земельные участки площадью 4,0 га и 7,0 га из состава земельного участка N29 (10:20:00 00 00:0099), находящиеся по адресу Республика Карелия, Прионежский район, в районе п.п. Вилга - Половина - Лососинное в пределах проектного плана границ земельных участков для проведения работ по геологическому изучению и последующей добычи песчано-гравийной смеси и песка на месторождениях «Самбала - 1», «Самбала - 2».

Срок действия договора определен в пункте 2.1 - с 01.01.2007 по 30.12.2007, в дальнейшем в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 8.2 договора - он продлен на неопределенный срок.

По условиям данного договора ответчик взял на себя обязательство по перечислению арендной платы, размер и условия внесения которой определялись разделом 3 договора аренды. Арендная плата за земельный участок начислялась с 01.01.2007 и рассчитывалась согласно приложению N 1 к договору. Годовая арендная плата составляет 180000 рублей. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата должна производиться поквартально, путем разового перечисления до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В связи с тем, что ответчик не оплатил арендную плату за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2011 года включительно в сумме 180000 руб. 00 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. В соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом N 63 от 05.03.2009 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Карелия было реорганизовано в форме преобразования в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Доказательств внесения арендных платежей за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2011 года в счет оплаты долга на день рассмотрения настоящего дела, а также документально обоснованных возражений по иску, ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца по взысканию задолженности по арендной плате за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2011 года в сумме 180000 руб. 00 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 5.3 договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 342623 руб. 55 коп. за период с 15.03.2007 по 15.04.2011. Факт несвоевременной оплаты арендных платежей за период с 1 квартала 2007 года по 1 квартал 2011 года не оспорен ответчиком и подтвержден материалами дела. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку платежей в сумме 342623 руб. 55 коп. подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих оплату неустойки, ответчиком на момент рассмотрения спора не представлено. Ответчиком также не представлены и доказательства явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промстройматериалы» (ОГРН: 1051000020081, ИНН: 1001163747):

- в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия (ОГРН: 1091001009285, ИНН: 1001019951) 522623 руб. 55 коп., в том числе 180000 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2011 года и 342623 руб. 55 коп. - пени за просрочку платежей;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13452 руб. 47 коп.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка