АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 ноября 2011 года Дело N А51-11362/2011

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2011 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Калягина А.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бесединой Ю.О., рассмотрев в судебном заседании дело по Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю к Обществу с ограниченной ответственностью «СП - Юнион», при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм», Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Индивидуального предпринимателя Куваевой Таисии Владимировны, о признании ипотеки прекратившейся, погашении записи об ипотеке,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Хорошилов А.В. - доверенность от 16.08.2011, служебное удостоверение;

от ответчика: - ;

от третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм»: - ;

от третьего лица - Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество): представитель Будкевич Н.А. - доверенность от 05.11.2010, служебное удостоверение;

от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю: - ;

от третьего лица - Индивидуального предпринимателя Куваевой Таисии Владимировны: представитель Голиков А.В. - доверенность от 20.06.2011, паспорт;

установил: Истец - Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю обратился с исковыми требованиями к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «СП - Юнион» о признании прекратившейся ипотеки следующих объектов недвижимости: здание - диспетчерская (лит. 71), общей площадью 34,00 кв.м., кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/71, этажность 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49; здание - склад (лит. 72), общей площадью 1 389,60 кв.м., кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/72, этажность 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49, (далее спорные объекты); о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ограничения (обременения): ипотека N 25-25-01/014/2010-184 от 08.02.2010 в отношении спорных объектов.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Мегаэйм», Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Индивидуального предпринимателя Куваеву Таисию Владимировну.

Ответчик, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исковые требования не оспорили.

Третье лицо - Индивидуальный предприниматель Куваева Таисия Владимировна исковые требования поддержало.

Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» иск оспорило, ссылаясь на то обстоятельство, что в материалы настоящего дела не представлены доказательства уклонения ответчика от подачи заявления о снятии залога в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Третье лицо - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) пояснило, что регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Ответчик, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Общество с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, с учетом того обстоятельства, что ответчик, указанные третьи лица к началу судебного заседания проинформированы арбитражным судом о начавшемся судебном процессе по настоящему делу, в связи с чем настоящее дело согласно ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм».

Из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела следует, что 20.10.2010 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю на основании выданного арбитражным судом Приморского края исполнительного листа серии АС N 000455113 было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, которым было возбуждено исполнительное производство N 5/37/10356/11/2010 по предмету взыскания с третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» в пользу третьего лица - Индивидуального предпринимателя Куваевой Таисии Владимировны 3 125 890 рублей 90 копеек.

29.12.2010 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с которым судебный пристав-исполнитель постановил наложить арест на недвижимое имущество третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм», а именно, здание - склад (лит. 72), кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/72, площадью 1389,6 кв.м., здание - диспетчерская (лит. 71), кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/71, площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, д. 49, (спорные объекты).

Согласно выданным 24.06.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/140/2011-660, N 01/140/2011-661 в отношении спорных объектов зарегистрировано ограничение права собственности третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» в виде ипотеки, регистрационный номер 25-25-01/014/2010-184 от 08.02.2010, срок с 19.01.2010 по 13.12.2010, залогодержатель: третье лицо - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).

Как следует из письма Приморского отделения N 8635 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» N 37-01/661 от 15.06.2011, обязательства ответчика, возникшие на основании договора N 391 об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенного 14.12.2009, в качестве обеспечения по которому была оформлена вышеуказанная ипотека спорных объектов согласно заключенному третьим лицом - Обществом с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» и третьим лицом - Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) договору об ипотеке, полностью исполнены.

Истец, полагая, что неисполнение ответчиком обязанности по обращению с заявлением о прекращении ипотеки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, нарушает права и законные интересы третьего лица - Индивидуального предпринимателя Куваевой Таисии Владимировны, как взыскателя по исполнительному производству N 5/37/10356/11/2010, обратился с иском по настоящему делу в арбитражный суд.

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 4 ст. 29 Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как установлено в п. 1 ст. 25 Федерального Закона Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или ст. 25 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Из анализа приведенных норм права, обстоятельств дела, в том числе, письма Приморского отделения N 8635 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» N 37-01/661 от 15.06.2011, следует, что, поскольку обязательства ответчика, возникшие на основании договора N 391 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 14.12.2009, в качестве обеспечения по которому была оформлена ипотека спорных объектов согласно заключенному третьим лицом - Обществом с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» и третьим лицом - Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) договору об ипотеке, полностью исполнены, то на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют правовые основания для ограничения права собственности третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Мегаэйм» в виде ипотеки спорных объектов. В материалы настоящего дела не представлены доказательства совместного обращения залогодателя и залогодержателя к третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о прекращении ипотеки. В связи с этим ипотека спорных объектов подлежит прекращению на основании решения суда в связи с исполнением ответчиком обеспеченного ипотекой обязательства по договору N 391 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 14.12.2009.

При данных обстоятельствах арбитражный суд расценивает предъявленные по настоящему делу исковые требования в качестве законных, обоснованных и подлежащих удовлетворению. Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Признать прекратившейся ипотеку следующих объектов недвижимости: здание - диспетчерская (лит. 71), общей площадью 34,00 кв.м., кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/71, этажность 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49; здание - склад (лит. 72), общей площадью 1 389,60 кв.м., кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/72, этажность 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ограничения (обременения): ипотека N 25-25-01/014/2010-184 от 08.02.2010 в отношении следующих объектов недвижимости: здание - диспетчерская (лит. 71), общей площадью 34,00 кв.м., кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/71, этажность 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49; здание - склад (лит. 72), общей площадью 1 389,60 кв.м., кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/72, этажность 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СП - Юнион» в доход федерального бюджета 8 000 (восемь тысяч) рублей госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, в Пятый арбитражный апелляционный суд и в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка