ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 2011 года Дело N А73-7023/2011

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2011 года. Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Дроздовой В.Г. судей Волковой М.О., Тихоненко А. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усановой Т.В. при участии в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «Жилпроект»: Громов А.В., представитель по доверенности; от Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации: Бармина С.В., представитель по доверенности; от Министерства обороны Российской Федерации: Трофимова А.А., представитель по доверенности; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае: Бармина С.В., представитель по доверенности; от Федерального государственного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации: Трофимова А.В., представитель по доверенности рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение от 19.09.2011

по делу N А73-7023/2011 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Букиной Е.А. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилпроект» к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации и Министерства обороны российской Федерации о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилпроект» (далее - истец, ООО «Жилпроект», общество, ОГРН 1052740635210, адрес места нахождения г. Хабаровск, ул. Воронежская, д. 142, оф. 3) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края и иском, уточненным в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации (далее - Росимущество) о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание и ремонт общего имущества дома в сумме 112 525 руб. 98 коп. за период с 01.05.2008 по 30.05.2011, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 677 руб. 70 коп. за период с 26.06.2008 по 20.06.2011.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ) и муниципальное образование Городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности города Хабаровска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.

Определением от 16.08.2011 принято уточнение истцом наименования ответчика: Российская Федерация в лице Росимущества и Министерства обороны Российской Федерации; муниципальное образование Городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности города Хабаровска исключено из числа третьих лиц.

Решением от 19.09.2011 с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации взыскано неосновательное обогащение в сумме 112 525 руб. 98 коп., проценты в размере 12 677 руб. 70 коп.

Минобороны РФ обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Полагает, что Росимущество является собственником нежилых помещений. Указывает, что не оспаривает факт передачи нежилых помещений в многоквартирном доме N 43 по ул. Ленина в г. Хабаровске в оперативное управление ФГУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ, но названное право не зарегистрировано. Полагает, что истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании оплаты в сумме 3240,53 руб. за содержание и ремонт общего имущества за май 2008 года, а также процентов, начисленных на указанную задолженность.

В отзывах на апелляционную жалобу истец и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае доводы жалобы отклонили.

В судебном заседании Шестого арбитражного апелляционного суда представитель Минобороны РФ и Федерального государственного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, в части требований о взыскании задолженности за май 2008 года в сумме 3240,53 руб. отказать, остальные требования удовлетворить за счет Российской Федерации в лице Росимущества за счет казны.

Представители ООО «Жилпроект», Росимущества и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебном заседании просили решение суда первой инстанции оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

ООО «Жилпроект» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в г. Хабаровске по ул. Пушкина, д. 4 (далее - многоквартирный дом, МКД), что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 20.12.2007 N 12.

Помещения I (1-15) площадью 121,1 кв.м. находились в оперативном управлении государственного учреждения «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть», что видно из содержания распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 10.10.2007 N 1534.

Осуществляя управление многоквартирным домом, ООО «Жилпроект» понесло расходы на его содержание и ремонт за период с 01.05.2008 по 30.05.2011 в сумме 112 525 руб. 98 коп.

Поскольку оплата указанных расходов истцу ответчиком не производилась, общество обратилось в арбитражный суд.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался статьями 36, 39, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 249, 1002, 1007 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Указом Президента Российской Федерации от 16.08ю.2004 N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации». Суд исходил из того, что помещения, управление которыми осуществляет истец, являются федеральной собственностью, относятся к имуществу вооруженных сил, в связи с чем обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД возлагается на Российскую Федерацию в лице Минобороны РФ, как главного распорядителя бюджетных средств. Расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами суд признал верным, ответчиками он не оспаривался.

Шестой арбитражный апелляционный суд полагает выводы суда первой инстанции обоснованными, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Во исполнение указанных требований собственниками помещений в МКД по ул. Пушкина, д. 4 был заключен договор от 20.12.2007, согласно которому ООО «Жилпроект» приняло на себя оказание услуг в целях управления общим имуществом многоквартирного дома, а собственники помещений в МКД в соответствии с пунктом 2.2 договора взяли на себя обязанность оплачивать услуги истца.

Согласно Приложению N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», имущество вооруженных сил относится к федеральной собственности.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что жилой дом по ул. Пушкина, 4 в г. Хабаровске относится к имуществу вооруженных сил, что подтверждается его прежним управлением Хабаровской КЭЧ, в связи с чем указанный дом в силу вышеназванного Постановления находится в собственности Российской Федерации.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 10.10.07 N 1534, изданным с учетом согласия Министерства обороны Российской Федерации и государственного учреждения «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть», муниципальному образованию г. Хабаровск передан, в том числе дом N 4 по ул. Пушкина, за исключением помещений, принадлежащих другим лицам на праве собственности, в частности помещений I (1-15) площадью 121,1 кв.м.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что названное помещение осталось в федеральной собственности.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

Из содержания распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 10.10.07 N 1534, письма Хабаровской квартирно-эксплуатационной части от 19.10.2009 N 3833 следует, что помещения I (1-15) площадью 121,1 кв.м. находятся в оперативном управлении Хабаровской квартирно-эксплуатационной части и, соответственно, собственника помещений в правоотношениях с управляющей организацией представляет Минобороны РФ.

Согласно пункту 31 Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министр обороны Российской Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны РФ и реализацию возложенных на него полномочий.

Доводы ответчика об отсутствии государственной регистрации права оперативного управления на нежилые помещения в доме по адресу г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 43, отклонены, как не имеющие отношения к предмету спора, рассмотренного судом первой инстанции в настоящем деле.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, ответчик, являясь собственником нежилых помещений в жилом доме, обязан оплачивать содержание общего имущества дома пропорционально своей доле в праве собственности.

Оказание истцом услуг по содержанию общего имущества МКД подтверждается приобщенными к материалам дела договорами с подрядными организациями, актами выполненных работ, платежными поручениями об оплате работ.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком услуг истца по содержанию общего имущества в МКД.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Установив обстоятельства дела, и дав оценку приобщенным к материалам дела доказательствам суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что неосновательным обогащением ответчика являются денежные средства, удерживаемые последним и подлежащие уплате истцу за содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем иск о взыскании неосновательного обогащения обоснованно удовлетворен.

Довод Минобороны РФ о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за май 2008 года, отклонен на основании статей 196, 200 ГК РФ. Из материалов дела, а именно входящего штампа Арбитражного суда Хабаровского края на исковом заявлении ООО «Жилпроект» видно, что с иском общество обратилось 24.06.2011, в связи с чем срок исковой давности обществом не пропущен. Кроме того, довод о пропуске срока исковой давности ответчиком в суде первой инстанции не приводился.

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из обстоятельств дела, поскольку оплата истцу расходов за содержание общего имущества МКД ответчиком не вносилась, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2008 по 20.06.2011 удовлетворено судом обоснованно.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы отклонены.

Основания для изменения или отмены решения суда, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19 сентября 2011 года по делу N А73-7023/2011 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка