• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2011 года Дело N А56-21736/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2011 года Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2011 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С. судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А. при участии: от истца: представителей по доверенностям от 01.03.2009г. Макарова Д.М., от 01.03.2009г. Цветковой Н.В. от ответчика: представителей по доверенностям от 26.10.2010г. Андреева Н.В., от 11.05.2011г. Мамуковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17606/2011) ОАО "Хозяйственно-Эксплуатационное управление" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2011г. по делу N А56-21736/2011 (судья Бобарыкина О.А.), принятое по иску ООО "ТСЖ "Купчинское"

к ОАО "Хозяйственно-Эксплуатационное управление" об обязании не чинить препятствия в управлении многоквартирными домами и обязании передать жилые дома и техническую, бухгалтерскую документацию

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ «Купчинское» (ОГРН 1087847017774, место нахождения: 192071, г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 42, корп. 3), (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу «Хозяйственно-Эксплуатационное управление» (ОГРН 1037835076300, место нахождения: 192241, г. Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 46), (далее - Управление) об обязании ответчика не чинить препятствий в управлении многоквартирными домами путем передачи по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а жилых домов, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Будапештская, дом 42, корпуса 3 и 5.

Решением от 31.08.2011г. Управление обязано передать Обществу по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а жилые дома, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Будапештская, дом 42, корпуса 3 и 5.

В апелляционной жалобе, поданной Управлением, и в дополнениях к ней ответчик просит решение отменить. Податель жалобы указал на несоответствие обстоятельствам дела изложенного в решении вывода суда о наличии у Общества права на управление спорными многоквартирными домами на основании протоколов NN 4, 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.04.2009г. по вопросу избрания истца управляющей Компанией, поскольку постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2011г. по делу N А56-85415/2009 установлено, что собрания по выбору управляющей организации не проводились.

Обществом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представители Управления апелляционную жалобу поддержали, доводы жалобы подтвердили, а представители Общества возражали против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Общество, ссылаясь на протоколы N 4 от 12.04.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 42, корп. 3 и N 4 от 12.04.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 42, корп. 5, согласно которым выбран способ управления многоквартирными домами путем управления управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «ТСЖ «Купчинское», обратилось 21.04.2011г. в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений установлен ст.ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (п.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя иск, суд пришел к ошибочному выводу о наличии у Общества статуса управляющей организации по управлению многоквартирными домами по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 42, корп. 3, корп. 5.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела N А56-85415/2009 рассматривался иск Общества к СПб Государственному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Сантк-Петербурга», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис N2 Фрунзенского района» и Открытому акционерному обществу «Хозяйственно-эксплуатационное управление» о признании действий СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» по передаче домов по адресам: г. Санкт-Петербург пр. Славы д. 22; г. Санкт-Петербург ул. Будапештская д. 42 корпус 3, Санкт-Петербург ул. Будапештская д.42 корпус 5 в управление ОАО «Хозяйственно-эксплуатационное управление» и ООО «Жилкомсервис N2 Фрунзенского района» незаконными.

Вступившим в законную силурРешением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2010г. Обществу в иске отказано.

При рассмотрении дела N А56-85415/2009 (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2011г.) установлено, что Открытое акционерное общество «Хозяйственно-Эксплуатационное управление» является надлежащей управляющей организацией по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: г. Санкт-Петербург ул. Будапештская д. N 42 корп. 3, корп. 5 на основании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Санкт-Петербург ул. Будапештская д. N 42 корп. 3 от 12 марта 2009 года; г. Санкт-Петербург ул. Будапештская д. N 42 корп. 5 от 12 марта 2009 года. Судом установлено, что в голосовании приняло участие количество собственников, обладающих более чем 50% жилой площади в домах.

При рассмотрении дела N А56-85415/2009 Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ «Купчинское» также, как и в настоящем деле, представило протоколы собраний собственников помещений спорных многоквартирных домов от 12 апреля 2009 года о выборе в качестве способа управления - управление управляющей организацией ООО «ТСЖ Купчинское», которые были отклонены судом, поскольку материалы надзорного производства Прокуратура Фрунзенского района Санкт-Петербурга, оцененные судом апелляционной инстанции в качестве надлежащего доказательства по делу, опровергают проведение Обществом общих собраний собственников домов, в том числе 12.04.2009г. по адресам: г. Санкт-Петербург ул. Будапештская д. N 42 корп. 3, корп. 5.

При таких обстоятельствах Общество не доказало наличие у него статуса управляющей организации по управлению многоквартирными домами по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 42, корп. 3, корп. 5., в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имелось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2011г. по делу N А56-21736/2011 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ «Купчинское» (ОГРН 1087847017774, место нахождения: 192071, г. Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 42, корп. 3) в пользу Открытого акционерного общества «Хозяйственно-Эксплуатационное управление» (ОГРН 1037835076300, место нахождения: 192241, г. Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 46) 2000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

     Председательствующий
Н.С.Полубехина
Судьи
В.М.Горбик
О.Р.Старовойтова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-21736/2011
Принявший орган: Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 19 декабря 2011

Поиск в тексте