ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 декабря 2011 года Дело N А56-26103/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2011 года Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2011 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Горбик В.М. судей Мельниковой Н.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю. при участии: от истца: представителей Переводниковой М.Н. (доверенность от 28.01.2011), Дробота Т.И. (протокол от 11.06.2010 N 73) от ответчика: представителей Большакова Д.В. (доверенность от 12.08.2011), Крестовникова А.А. (доверенность от 01.02.2011)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21069/2010) ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2010 по делу N А56-26103/2009 (судья Рублева Л.М.), принятое по иску ТСЖ «Серебристый бульвар» к ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» об обязании безвозмездно устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома

установил:

Товарищество собственников жилья «Серебристый бульвар» (далее - ТСЖ «Серебристый бульвар», Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к закрытому акционерному обществу ССМО «ЛенСпецСМУ» (далее - ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», Общество, ответчик) об обязании безвозмездно устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома, в течение 12 месяцев с момента вынесения решения способом, указанным в выводах независимой экспертизы, проведенной ООО "Ремпроектстрой", а именно: устройство навесных вентилируемых фасадов либо способом, включающим в себя следующие работы: выполнить заделку трещин фасадов; выполнить анкеровку наружной версты кладки с целью усиления участков кирпичных стен; выполнить монтаж вертикальных и горизонтальных металлических профилей с последующим креплением их к монолитному перекрытию; выполнить антикоррозийную обработку и окраску металлических профилей; выполнить утепление фасадов минераловатными плитами с последующим оштукатуриванием полимерными составами по полимерной сетке с последующим окрашиванием фасадными красками, а также обязании выполнить перед началом работ проект, согласованный с истцом и органами, указанными в постановлении правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006, взыскать с ответчика судебные расходы, затраченные истцом на проведение экспертизы, уплату госпошлины.

Решением от 06.10.2010 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязал ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» безвозмездно устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д. 21, в течение 12 месяцев со дня вынесения настоящего решения следующим способом:- выполнить заделку трещин фасадов; - выполнить анкеровку наружной версты кладки с целью усиления участков кирпичных стен; - выполнить утепление фасадов минераловатными плитами с последующим оштукатуриванием полимерными составами по полимерной сетке с последующим окрашиванием фасадными красками. Суд обязал ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» перед началом вышеуказанных работ выполнить проект, согласованный с ТСЖ «Серебристый бульвар» и органами, указанными в постановлении правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006. Также с ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» в пользу ТСЖ «Серебристый бульвар» взыскано 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 200 000 руб. расходов на проведение экспертизы. В остальной части в иске отказано.

На данное решение ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» подана апелляционная жалоба, в которой Общество просило решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела после его отложения в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сформирован иной состав суда. В связи с заменой судьи Полубехиной Н.С. на судью Мельникову Н.А. рассмотрение дела 19.12.2011 начато сначала.

В судебном заседании представителями сторон заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу.

Мировое соглашение со стороны истца подписано председателем Дробот Т.И., действующим на основании Устава, со стороны ответчика - генеральным директором Щербиной Г.Ф, действующим на основании Устава.

В деле имеются документы, подтверждающие должностное положение и полномочия Дробот Т.И.

По правилам статьи 69 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 N 208-ФЗ (в действующей редакции) единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки от имени общества. Таким образом, генеральный директор Общества обладает правом на заключение мирового соглашения.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу, что мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.

Из содержания мирового соглашения следует, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, оговоренные в пункте 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Серебристый бульвар» и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», подлежит утверждению.

По смыслу части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения сторонам из федерального бюджета возвращается половина уплаченных ими государственных пошлин.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 138-141, частью 2 статьи 150, статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2010 по делу N А56-26103/2009 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Серебристый бульвар», именуемым «истец», в лице председателя Дробот Т.И., действующего на основании Устава, с одной стороны и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», именуемым «ответчик», в лице генерального директора Щербины Г.Ф, действующего на основании Устава, с другой стороны, о следующем:

1. Целью настоящего мирового соглашения является урегулирование спора по делу N А56-26103/2009 об обязании устранить строительные недостатки фасада жилого дома N 21 по Серебристому бульвару. Перечень выполняемых работ и место их выполнения основаны на рекомендациях эксперта, сторонами согласованы. Ответчик получает доступ на проведение определенного вида работ только после разработки и согласования с истцом соответствующего раздела рабочего проекта.

2. Ответчик обязуется:

2.1 В срок до 01.05.2012 разработать проект ремонта фасада жилого дома N 21 по Серебристому бульвару в Санкт-Петербурге.

2.2 Согласовать указанный в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения проект с истцом и в надзорных органах администрации Санкт-Петербурга.

2.3 Выполнить ремонт фасада в срок до 01.11.2012.

2.4 Выполнить работы за свой счет своими материалами.

2.5 Возместить истцу стоимость электроэнергии и воды, потребленной в ходе производства работ.

2.6 В случае причинения по своей вине вреда третьим лицам или имуществу истца возместить причиненный вред.

2.7 Информировать истца о ходе производства работ. Заблаговременно информировать истца о необходимости доступа на объект.

3. Истец обязуется:

3.1 Оказать ответчику содействие в оформлении документов, а также получении согласований и разрешений, предусмотренных Правилами содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге.

3.2 Оплатить от своего имени сборы и пошлины, связанные с оформлением документов, необходимых для ремонта фасада.

3.3 Обеспечить точки подключения воды и электроэнергии, необходимые для производства работ.

3.4 Обеспечить возможность беспрепятственного проведения ремонтных работ подрядной организацией ответчика.

3.5 Для выполнения вышеуказанных действий и формальностей истец выдает ответчику доверенность.

4. Место выполнения работ: фасады корпуса 3, корпуса З А (по всей площади) жилого дома N 21 по Серебристому бульвару.

5. Выполняемые работы:

5.1 Крепление кирпичной кладки (январь - апрель 2012);

- сверление отверстий в стене (с продувкой высверленных отверстий);

- закачка клея «хилти» в просверленное отверстие во внутреннюю часть стены;

- установка металлической шпильки диаметром 10 мм;

- установка квадратной (80x80 мм) шайбы с гайкой М10;

5.2 Ремонт опорной зоны кирпичного лицевого слоя стен и шва между плитой перекрытия и верхом кирпичного лицевого слоя стен (апрель - май 2012);

- в местах (над торцом плит перекрытий и под ним) где произошло разрушение, раскол кирпича выполнить демонтаж фрагментов кирпича;

- разобранный участок восстановить раствором.

5.3 Утепление торцов плит перекрытий с установкой защитных фартуков (апрель - июнь 2012);

- произвести монтаж утеплителя фасад батс шириной 500 мм, толщ. 50 мм на торец плиты шириной 180 мм на клеевой состав с последующим креплением утеплителя тарельчатыми дюбелями;

- устройство армированного (базового) слоя на клеевом минеральном составе (нанесение клеевого состава, армирование сеткой из стекловолокна и грунтование);

- покраска текстурной (силикатной) краской в цвет фасада;

- монтаж и герметизация защитного фартука (100 мм), окрашенного в цвет фасада над утепленными торцами плит перекрытий.

5.4 Оштукатуривание наружных стен теплоизолирующей штукатуркой (апрель - октябрь 2012).

- армирование поверхности стены сеткой из стекловолокна;

- устройство теплоизолирующей штукатурки ЛПР-35 слой от 25 мм до 30 мм;

- покраска оштукатуренных участков текстурной краской TURY в цвет фасада;

5.5 Устройство деформационных швов в лицевом слое кирпичных стен и штукатурном слое (июль - октябрь 2012);

- произвести пропил штукатурного слоя фасада;

- произвести пропил кирпича лицевого слоя стены;

- заполнить выполненный пропил в облицовочном слое стены нетвердеющей мастикой;

- заполнить выполненный пропил в штукатурном слое герметиком.

ТСЖ предупреждено о том, что устройство деформационных швов в облицовочном слое стены может повлечь за собой негативные последствия (ослабление самонесущей способности наружного слоя стены, нарушение существующей перевязки кирпичной кладки).

5.6 Ремонт и замена парапетных окрытий (сентябрь - октябрь 2012).

6. Истец отказывается от исковых требований к ответчику, изложенных в исковом заявлении по делу N А56-26103/2009.

7. Свои судебные издержки стороны несут самостоятельно.

8. Последствия прекращения производства по делу N А56-26103/2009 в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны. Стороны заявляют, что условия настоящего соглашения не нарушают прав и охраняемых законом интересов каждой из сторон.

9. Настоящее соглашение составлено на одной странице и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в материалах дела N А56-26103/2009 и по одному - для каждой из сторон.

Производство по делу прекратить.

Возвратить ТСЖ «Серебристый бульвар» из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по иску.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка