АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2012 года Дело N А26-11274/2011

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2012 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рудомётовой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании 24-27 января 2012 года материалы дела по иску Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд к обществу с ограниченной ответственностью "АрДи" о взыскании 68 922 руб. 07 коп. при участии представителей:

истца, Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд, - Калинина В.С. (по доверенности от 08.12.2010 г.) (до перерыва);

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "АрДи", - не явился, извещён надлежащим образом.

установил: Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110) (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АрДи" (ОГРН: 1081001019747, ИНН: 1001217625) (далее - ответчик, ООО «АрДи») о взыскании 68 922 руб. 07 коп., из них 46 763 руб. 69 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды N33 от 05.02.2001 г. за период с октября 2010 года по ноябрь 2011 года и 22 158 руб. 38 коп. - договорная неустойка за период с 16 января 2009 года по 07 декабря 2011 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 301, 307, 309, 310, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержан представителем истца в судебном заседании 24.01.2012 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыва по существу заявленных требований суду не представил, возражений против перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству суду не заявил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия ответчика.

С учётом отсутствия возражений сторон относительно готовности дела к судебному разбирательству, полагая достаточными представленные сторонами документы для разрешения спора по существу, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной и перешёл к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании в порядке части 1 статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 27.01.2012 г.

После перерыва в суд поступило ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 56 925 руб. 28 коп. и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд принял уменьшение размера иска и рассматривает требование о взыскании 56 925 руб. 28 коп., из них 46 763 руб. 69 коп. - задолженность по арендной плате по договору N33 от 05.02.2001 г. за период с 01 октября 2010 года по 30 ноября 2011 года и 10 161 руб. 59 коп. - договорная неустойка за период с 16 октября 2010 года по 07 декабря 2011 года.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

05.02.2001 г. между Министерством государственной собственности Республики Карелия (арендодатель) и частным предпринимателем Ряменен Анной Юрьевной (арендатором) заключён договор аренды N33, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 12,98 кв.м., расположенные на 1 этаже здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Титова, д. 3 для размещения пункта приёма объявлений (л.д. 13-16). Помещения переданы по акту приёма-передачи от 01.11.2000 г. (л.д. 17).

Дополнительным соглашением N78 от 10.04.2009 г. внесены изменения в договор N33 от 05.02.2001 г.: арендодателем стало Министерство природных ресурсов Республики Карелия, арендатором - общество с ограниченной ответственностью «АрДи», уточнена площадь переданного в аренду помещения и его назначение, а именно площадь составила 13,00 кв.м., назначение - для размещения офиса; с 01 июля 2009 года величина арендной платы составляет 3395 руб. 21 коп. (л.д. 20-21)

В соответствии с Постановлением Правительства РК от 04.09.2010 N 177-П "Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия" Министерство природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд, таким образом, иск заявлен надлежащим истцом.

Срок действия договора определён с 01 ноября 2000 года по 30 октября 2001 года.

Поскольку по окончании установленного срока ООО «АрДи» при отсутствии возражений истца продолжало пользоваться арендованным имуществом, договор считается возобновлённым на неопределённый срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В разделе 4 договора (с учётом дополнительного соглашения N78 от 10.04.2009 г.) установлено, что арендная плата составляет 3395 руб. 21 коп. и вносится ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Обязанность по внесению арендной платы исполнялась арендатором ненадлежаще, в результате чего за период с октября 2010 года по ноябрь 2011 года у него образовалась задолженность в размере 46 763 руб. 69 коп. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и подтверждено расчётом иска. Доказательства погашения долга суду не представлены. Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки за период с 16 октября 2010 года по 07 декабря 2011 года.

В пункте 4.5 договора установлено, что при несвоевременном внесении арендной платы (или части арендной платы) с арендатора взимаются пени из расчёта 0,1% от невнесённой суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик допустил просрочку в оплате арендных платежей, истец правомерно предъявил требование о взыскании договорной неустойки.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Учитывая освобождение истца от уплаты госпошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АрДи" (ОГРН: 1081001019747, ИНН: 1001217625) в пользу Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110) 46 763,69 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 33 от 05.02.01 за период с октября 2010 по ноябрь 2011 года, 10 161,59 руб. договорной неустойки за период с 16 октября 2010 по 07 декабря 2011 года;

- в бюджет Российской Федерации 2 277 руб. госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка