АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2012 года Дело N А26-10681/2011

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2012 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дрокиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: Величко Д.С. (доверенность от 26.10.2011) - дело по иску (в уточненной редакции) министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Деревня Александровка» о взыскании 791719 руб. 44 коп., в том числе 741267 задолженности по арендной плате и 50452 руб. 44 коп. пеней, установил:

Величко Д.С. иск поддержал.

19.12.2008 министерство лесного комплекса Республики Карелия (постановлением Правительства Республики Карелии от 04.09.2010 N 177-П министерство лесного комплекса Республики Карелия преобразовано в министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия; арендодатель) заключило с ООО «Деревня Александровка» (арендатор) договор N 19-р аренды лесного участка площадью 6 га на территории Кондопожского центрального лесничества для осуществления рекреационной деятельности (организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности).

Лесной участок передан ответчику по акту от 19.12.2008.

Вопросы по арендной плате определены разделом 2 договора. Так, согласно пункту 2.2 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально в соответствии с приложением 4.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 29.06.2010 по делу N А26-3076/2010 договор N 19-р расторгнут (данное решение не обжаловалось, оно вступило в законную силу 30.07.2010).

В пункте 4.4.21 договора N 19-р предусмотрена обязанность арендатора в течение 5 дней с момента прекращения (расторжения) настоящего договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоения лесов. При этом в обязательном порядке должен быть произведен демонтаж временных строений и сооружений, возведенных на переданном в аренду лесном участке, проведены мероприятия по рекультивации лесного участка.

Однако, как следует из актов от 02.11.2010 и от 11.06.2011, переданный ответчику в аренду по договору N 19-р лесной участок от строений не освобожден и используется по прямому назначению (для отдыха граждан).

В пункте 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Как следует из приложения 4, размер арендной платы за 2010 год составляет 423581 руб., то по 105895 руб. 25 коп. ежеквартально.

Испрашиваемая задолженность начислена за 2010 год и 1-3 кварталы 2011 года (105895,25 х 7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды N 19-р предусмотрено, что в случае нарушения обязательств по внесению арендной платы (условия пунктов 2.2 и 4.4.5 договора) арендатор уплачивает арендодателю пени согласно статье 395 Гражданского кодекса.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В пункте 39 вышеупомянутого информационного письма также разъяснено, что арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Испрашиваемые проценты начислены за период с 16.02.2010 по 12.09.2011.

Исходя из изложенного, и учитывая отсутствие возражений ответчика на иск, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деревня Александровка» (ОГРН 1031000038354) в пользу министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия (ОГРН 1071001000828) 791719 руб. 44 коп., в том числе 741267 руб. задолженности по арендной плате и 50452 руб. 44 коп. процентов, а также в доход федерального бюджета 18834 руб. 39 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) в месячный срок со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка