АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 сентября 2011 года Дело N А56-37827/2011

Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Данилова Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паламаровской Н.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (адрес: 191060, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561);

ответчик: ООО "ИнвестПроект" (адрес: 194358, РОССИЯ, Санкт-Петербург, пр.Энгельса,д.154,офис 105; 194356, РОССИЯ, Санкт-Петербург, пр.Луначарского,уч.42(Северо-восточнее дома 7,к.1,лит.А), ОГРН: 5067847079713, ); о расторжении договора, выселении при участии

- от истца: Короть Т.Н. (доверенность от 29.12.20100

- от ответчика: не явился

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ООО "ИнвестПроект" о расторжении договора N02/ЗК-06651 от 24.04.2007, о выселении ООО «ИнвестПроект» с занимаемого участка кадастровый N78:36:5512:1082 площадью 420 кв.м. расположенного по адресу Санкт-Петербург, пр. Луначарского, участок 42, (северо-восточнее дома 7, корпус 1, литер А).

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил справку о расчетах.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.08.2011 года взыскано с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестПроект» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность - 133962 руб. 11 коп. за период с 01.01.2010 по 30.06.2011, пени - 30450 руб. 77 коп. по договору от 24.04.2007 N 02/ЗК-06651 аренды земельного участка, кадастровый N 78:36:5512:1082, площадью 420 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, проспект Луначарского, участок 42, (северо-восточнее дома 7, корпус 1, литера А).

Согласно п. 6.3.3 договора по требованию арендодателя договор, может быть, расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

В соответствии со ст. ст. 450, 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец предъявлял ответчику претензию от 11.05.2011 N1330-02 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.

Поскольку требования истца в претензионном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец обратился с настоящим иском.

Требования истца о расторжении договора и выселении ответчика соответствуют ст. 450, 619 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор N02/ЗК-06651 от 24.04.2007.

Выселить ООО «ИнвестПроект» с занимаемого участка кадастровый N78:36:5512:1082 площадью 420 кв.м. расположенного по адресу Санкт-Петербург, пр. Луначарского, участок 42, (северо-восточнее дома 7, корпус 1, литер А).

Взыскать с ООО «ИнвестПроект» в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка