АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2011 года Дело N А56-48993/2011

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Изотовой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикметовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (Санкт-Петербург, Смольный; ОГРН 1027809244561)

к закрытому акционерному обществу «Энерготех» (Санкт-Петербург, Средний пр., д. 69, лит. Б; ОГРН 102780052226) о взыскании задолженности по арендной плате и пеней при участии от КУГИ представителя Патрикеевой У.В. (доверенность от 29.12.2010), от ЗАО «Энерготех» представитель не явился,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Энерготех» (далее - Общество) о взыскании 149 626 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды от 11.11.1999 N 01/ЗД-01549 за период с 01.04.2011 по 31.08.2011 за пользование земельным участком площадью 410 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 69, 14 957 руб. 09 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.04.2011 по 16.08.2011.

В обоснование своих требований Комитет ссылается на нарушение Обществом договора аренды.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Комитет уменьшил исковые требования, просил взыскать 19 626 руб. задолженности, 14 957 руб. 09 коп. пеней.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал заявленные требования.

Уведомление о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направлено Обществу по адресам: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О. д. 69, лит. Б (им получено), Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 69 (им получено), Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 18, лит. А, пом. 1н (отсутствие адресата по указному адресу). В соответствии с частью 1, пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в этом случае лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в его отсутствие Общество не направило.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя Комитета, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и акционерным обществом открытого типа «Городской ремонтно-строительным трест N 1» (арендатор) 11.11.1999 заключен договор N 01/ЗД-01549 аренды земельного участка площадью 410 кв. м с кадастровым номером 78:2077:8, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 69, сроком по 14.07.2048.

Договор зарегистрирован 19.11.1999 государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость».

12.04.2000 между Комитетом и арендатором подписано дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы. Названное соглашение зарегистрировано 31.07.2000 государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость».

05.03.2001 между Комитетом, арендатором и Обществом подписано дополнительное соглашение, согласно которому арендатором по договору является Общество.

Дополнительное соглашение зарегистрировано 21.04.2001 государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость».

В соответствии с пунктом 3.6 договора в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также распорядительных документов губернатора Санкт-Петербурга арендная плата может быть пересмотрена. Новая величина арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор.

Согласно пункту 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

В силу пункта 5.2 договора в случае нарушения арендатором обязанности своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом, начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Комитет направил Обществу уведомление от 16.12.2009 N 5285 об изменении размера арендной платы и порядка ее внесения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Общество доказательств оплаты задолженности не предоставило.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества «Энерготех» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 19 626 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды от 11.11.1999 N 01/ЗД-01549 за период с 01.04.2011 по 31.08.2011, 14 957 руб. 09 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.04.2011 по 31.08.2011.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Энерготех» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка