• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ     

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2011 года Дело N А56-53115/2011

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2011 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Офицеровой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ОГРН: 1027809244561 ответчик: Индивидуальный предприниматель Толкачев Андрей Александрович ОГРН: 305784706000617, 305784706000617 о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора и выселении при участии

- от истца: не явился (уведомлен)

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Толкачеву Андрею Александровичу (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 09.12.2002 N 20-А065840 в размере 370 363,88 руб., расторжении договора и выселении из помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Конная ул., д. 11/4, лит. А, пом. 5-Н.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил, в суд поступил возврат почтовой корреспонденции, направленной по всем имеющимся в материалах дела адресам с отметками органа связи «истек срок хранения».

Определением суда от 03.10.2011 назначено предварительное и судебное заседание на 07.12.2011.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее:

09.12.2002 между КУГИ (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Погумирской Валентиной Анатольевной (арендатором) заключен договор аренды N 20-А065840, согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение 5-Н площадью 104 кв.м., кадастровый номер 78:31:1487:3:13:5, расположенное по адресу: СПб, ул. Конная, д. 11/4, лит. А для использования под нежилые цели (в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2009 N 3)

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что он действует до30.06.2010 (с учетом дополнительного соглашения от 31.12.2009 N 3).

Дополнительным соглашением от 02.09.2003 N 1 изменен арендатор по вышеуказанному договору аренды на индивидуального предпринимателя Толкачева Андрея Александровича.

Согласно п. 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Уведомлениями от 24.12.2007 N 12983, от 21.01.2010 N 413 КУГИ сообщил предпринимателю об изменении размера арендной платы.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.05.2001 по 30.09.2011 составила 338 108,35 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 32 255,53 руб. за период с 11.05.2011 по 12.09.2011.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности и пеней, требование КУГИ о взыскании 370 363,38 руб. подлежит удовлетворению.

Разделом 5 договора предусмотрены основания изменения и расторжения его.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора невнесение арендной платы в течение трех месяцев независимо от последующего внесения платежа является основанием для расторжения договора.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией от 21.11.2011 N 5532 КУГИ предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность и явиться для заключения соглашения о расторжении договора, требование истца о расторжении договора и выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку КУГИ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Толкачева Андрея Александровича в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность по договору аренды от 09.12.2002 N 20-А065840 за период с 01.05.2011 по 30.09.2011 в размере 338 108,35 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.05.2011 по 12.09.2011 в размере 32 255,53 руб.

Расторгнуть договор аренды от 09.12.2002 N 20-А065840.

Выселить Индивидуального предпринимателя Толкачева Андрея Александровича из помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Конная ул., д. 11/4, лит. А, пом. 5-Н. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Толкачева Андрея Александровича в доход федерального бюджета 10407,27 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

     Судья
Балакир М.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-53115/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 14 декабря 2011

Поиск в тексте