АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ     

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2011 года Дело N А56-53121/2011

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2011 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Офицеровой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ОГРН: 1027809244561 ответчик: ООО "Стелла" ОГРН: 1027804192217, 1027804192217 о взыскании задолженности и пени по договору аренды при участии

- от истца: Ворона А.С. доверенность от 29.12.2010 N 36340-42

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стелла» (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности и пеней по договору аренды от 05.04.2010 N 21/ЗДС-000095 в размере 1 944 432 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск, возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил, в суд поступил возврат почтовой корреспонденции с отметкой органа связи «истек срок хранения».

Определением от 03.10.2011 было назначено предварительное и судебное заседание на 07.12.2011.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее:

05.04.2010 между КУГИ (арендодателем) и Обществом (арендатором) был заключен договор аренды N 21/ЗДС-000095, согласно которому арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов площадью 1360 кв.м., кадастровый номер 78:13:7437:24, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, участок 1 (восточнее дома 8, корп. 1 по ул. Олеко Дундича) для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что срок действия договора - 6 лет.

Разделом 3 договора аренды определен порядок оплаты арендной платы.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 05.04.2011 по 05.04.2011 составила 1 890 000 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 7.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку за просрочку платежа, что составило 54432 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности и пеней, требование КУГИ о взыскании 1 944 432 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку КУГИ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стела» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность по договору аренды N 21/ЗДС-000095 от 05.04.2010 за период с 05.04.2011 по 05.04.2011 в размере 1890000 руб., пени за просрочку платежа в размере 54432 руб. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стела» в доход федерального бюджета 32444,32 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка