АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2011 года Дело N А56-44818/2011
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2011 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2011 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алчаковым Б.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ОГРН: 1027809244561 ответчик: ООО "Милена" ОГРН: 1037835027999, , о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора и выселении при участии
- от истца: не явился (уведомлен)
- от ответчика: не явился (уведомлен)
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Милена" (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 29.01.2009 N 12-А004020 в размере 92211,42 руб., расторжении договора и выселении из части здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, д. 5, лит. А 8С.
Истец, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также справка о расчетах от 05.12.2011, согласно которой задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа погашены в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее:
01.12.2006 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды N 12-А004020, согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, д. 5 для использования под нежилые цели (в редакции дополнительного соглашения от 29.01.2009 N 1).
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что он действует до 17.11.2009 и вступает в силу с момента его подписания.
Согласно п. 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2011-28.02.2011, 01.04.2011-30.04.2011, 01.06.2011-31.07.2011 составила 83579,05 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.
На основании пункта 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 8632,37 руб. за период с 11.02.2011-04.08.2011, 11.04.2011-04.08.2011, 11.06.2011-04.08.2011. Поскольку ответчиком оплачена задолженность по арендной плате, что подтверждается справкой о расчетах от 05.12.2011, представленной в материалы дела, требование истца о взыскании задолженности в размере 92211,42 руб. удовлетворению не подлежит.
В связи с тем, что задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует, требование истца о расторжении договора аренды и выселении из занимаемого нежилого помещения удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья
Балакир М.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
