АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2008 года Дело N А56-13321/2008

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником Кудашкиной С.М. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: предприниматель Казаков Андрей Сергеевич о выселении при участии

- от истца: представитель Степанкевич Е.В. по доверенности от 29.12.2004 N32095-42

- от ответчика: не явился (возврат почты и телеграммы)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к предпринимателю Казакову Андрею Сергеевичу (ИНН 471401931741) об истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 53 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ударников, д. 27, к. 2, кадастровый N 78:6110:1017 путем выселения ответчика с занимаемого земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не заявил; в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между КУГИ (арендодатель) и предпринимателем Казаковым А.С. (арендатор) заключен договор от 21.11.2002 N 07/ЗК-02838 аренды земельного участка площадью 53 кв. м по указанному выше адресу для использования под торговый павильон сроком по 21.10.2005. Государственная регистрация аренды произведена 06.02.2003.

Согласно пункту 4.3.10 договора после окончания срока действия договора арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 договора.

Уведомлением от 30.08.2005 N 2730 КУГИ сообщил предпринимателю о прекращении срока действия договора аренды 21.10.2005, в соответствии со статьями 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предложил в указанный срок освободить арендуемый земельный участок, сдав его по акту приема-передачи.

20.10.2006 произведена государственная регистрация прекращения аренды Казакова А.С. на земельный участок по договору от 21.11.2002, о чем регистрирующий орган направил уведомление от 20.10.2006 N 4740332.

Согласно актам проверки от 17.03.2008 и 20.06.2008 земельный участок площадью 53 кв. м не освобожден от временного объекта торговли, используется без правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязанности возвратить арендованное имущество после прекращения договора, отсутствие правовых оснований для использования земельного участка, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела подтверждено, что договор аренды от 21.11.2002 в установленном порядке прекращен, зарегистрировано прекращение аренды, спорный земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи арендодателю не возвращен, доказательств наличия установленных статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для использования земельного участка не представлено.

При изложенных обстоятельствах ответчик подлежит выселению с земельного участка на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскиваются судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., понесенные истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить предпринимателя Казакова Андрея Сергеевича с земельного участка площадью 53 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ударников, д. 27, к. 2, кадастровый N 78:6110:1017.

Взыскать с предпринимателя Казакова Андрея Сергеевича в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка