• по
Более 49000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 мая 2012 года Дело N А56-2577/2012

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2012 года. Полный текст решения изготовлен 23 мая 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Лущаев С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шлапак С.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОАО "Сити Сервис" (адрес: 198260, Россия, Санкт-Петербург, ул. Стойкости, д.19 к.3; 195197, Россия, Санкт-Петербург, пр. Кондратьевский, д.15 корп.2, БЦ "Кондратьевский", оф.335-Ц (фактический адрес), ОГРН: 1037819021459, ); ответчик: Муниципальное образование Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области (адрес: 187342, Россия, Кировск, Ленинградская, ул. Новая д.1, ОГРН: 1054700325855); о взыскании 239 758 руб. 15 коп. при участии

- от истца: Чернокальцев Д.А. - доверенность от 13.06.2011 года;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

ОАО "Сити Сервис" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Администрация муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о взыскании задолженности в размере 239 758 руб. 15 коп. за период с декабря 2008 года по декабрь 2010 года.

По ходатайству истца в порядке статьи 47 АПК РФ определением от 16.04.2012 года в судебном заседании в присутствии представителя Администрации муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области судом произведена замена Администрации муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области на муниципальное образование Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области (далее - Муниципальное образование).

Ответчик в ходе судебного разбирательства представил отзыв. В настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил.

В спорный период на основании договора от 01.03.2008 N 16-08/Кир управления многоквартирным домом, заключенного между Обществом (управляющей организацией) и Муниципальным образованием (собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 187432, Ленинградская область, г. Кировск, Бульвар Партизанской Славы, д. 15), Общество выполняло обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечению предоставления коммунальных услуг.

Муниципальное образование (собственник) не перечислило оплату в полном размере.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском о взыскании 239 758 руб. 15 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу изложенных положений ст.210 ГК РФ и ст.ст. 39, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое включает в себя и обязанность по оплате отопления, водоснабжения и канализации, а также несение расходов, связанные с техническим обслуживанием общего имущества жилого дома. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В силу п.2 ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В подтверждение доводов об обоснованности заявленных требований истец представил в дело копии заключенных им договоров, в которых истец выступает заказчиком соответствующих коммунальных услуг, предназначающихся для жильцов указанного дома.

Расчет суммы задолженности произведен Обществом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», проверен судом и не оспорен ответчиком.

Ссылка ответчика на то, что он является только собственником муниципального жилищного фонда и не должен нести расходы по оплате услуг, предоставленных нанимателям, отклоняется судом как основанная не неправильном толковании норм права.

Действующее законодательство не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами (нанимателями жилых помещений) обязанности по перечислению платы на расчетный счет организации, с которой собственник может заключить договор об организации расчетов.

Неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей. При этом ответчик не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем применения к нанимателям-неплательщикам предусмотренной законом ответственности за неисполнение ими обязанности по оплате.

В материалы дела Истцом представлен подробный расчет задолженности с разбивкой на периоды и по видам услуг. Указанный расчет включает в себя информацию из программы МУП УПИС - расчетного центра, производился с учетом тарифов, действующих на момент оказания услуг.

Ответчиком в материалы дела контррасчет не представлен.

Сведения, представленные МУП УПИС по запросу суда, содержат иные данные о размере задолженности, однако отклоняются судом по следующим основаниям.

Сведения, представленные МУП УПИС по запросу суда, не содержат подробного расчета задолженности. Кроме того, сумма задолженности в справке МУП УПИС за спорный период указана без учета входящего сальдо.

Судом установлено, что разнесение поступивших денежных средств за жилищно-коммунальные услуги осуществляется истцом в хронологическом порядке, в первую очередь денежные средства зачисляются в оплату ранее имеющейся задолженность, следовательно, платежи, поступившие в спорный период, зачислялись в счет имеющейся задолженности. Такое зачисление платежей соответствует положениям ст. 522 ГК РФ и не противоречит существу сложившихся между сторонами отношений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что размер задолженности составляет 239 758 руб. 15 коп.

При таких обстоятельствах заявленное требование о взыскании с Муниципального образования задолженности в указанном размере по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома является обоснованным по праву и по размеру, в связи с чем подлежит удовлетворению, что в соответствии со статьей 110 АПК РФ влечет отнесение на ответчика судебных расходов по уплате госпошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области за счет средств казны муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в пользу Открытого акционерного общества «Сити Сервис» задолженность в размере 239758 руб. 15 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7795 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

     Судья
Лущаев С.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-2577/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 23 мая 2012

Поиск в тексте