• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 июня 2012 года Дело N А56-22199/2012

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2012 года. Полный текст решения изготовлен 21 июня 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексеевым С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Волошово» (ОГРН: 10247015578141024701557814 к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на здания при участии от истца: представитель Невзорова О.В., доверенность от 19.12.2011 от ответчика: не явился (уведомлен) от третьего лица: не явился (уведомлен)

установил:

Открытое акционерное общество "Волошово" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:

- мастерскую ТО Волошово, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера А, общая площадь 416,7 кв.м);

- гараж грузовых а/машин, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера Б, общая площадь 448,4 кв.м);

- гараж легковых а/машин, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера В, общая площадь 292,9 кв.м);

- холодный склад, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера Д, общая площадь 641,7 кв.м);

Определением от 23.04.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению спора по существу в отсутствие возражений ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.

Акционерное общество закрытого типа "Волошовское" (далее - АОЗТ "Волошовское") учреждено на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.09.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". АОЗТ "Волошовское" зарегистрировано постановлением главы Администрации Лужского района N 714/1 от 18.10.1994 года, реестровый номер N 35/00504 и является правопреемником совхоза "Волошовский», что подтверждается уставом Общества, протоколом N 1 от 15.12.1992 общего собрания трудового коллектива совхоза «Волошовский», свидетельством о государственной регистрации серия Т N 286).

Решением внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Волошовский» о 15.12.1992 и в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий N 708 от 04.09.1992 было принято решение передать в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущество на сумму 19180 т.р. согласно акту оценки стоимости имущества совхоза «Волошовский» по состоянию на 01.01.1992 года.

Распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 30.05.1994 N 95 было утверждено вышеуказанное решение, в соответствии с которым трудовому коллективу безвозмездно передавалось в коллективно-долевую собственность имущество на сумму 19180 тыс. руб., а созданное АОЗТ «Волошовское» стало правопреемником реорганизованного совхоза ( п.4 решения).

В числе передаваемого имущества находились основные средства на сумму 16408 тыс. руб., в т.ч. здания и сооружения на 13662 тыс. руб., среди которых значатся спорные здания: мастерская ТО (объект N 21 в сводном акте), холодный склад (объект N 5 в сводном акте), гараж на 8 легковым машин (объект N 7), гараж на 50 мест (объект N 22 в сводном акте).

На основании постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области от 21.06.1995 N 516/2 АОЗТ «Волошовское» было выдано в бессрочное пользование 9465 га несельскохозяйственных угодий (в том числе под подстройками).

Внеочередным общим собранием акционеров АОЗТ «Волошовское» принято решение о преобразовании АОЗТ «Волошовское» в СПК «Волошовский» (протокол N 7 от 10.06.2000). В результате реорганизации АОЗТ «Волошовское» был зарегистрирован СПК «Волошовский», являющийся правопреемником (приказ о регистрации N Ю/777 от 21.11.2000). Объекты недвижимости, в том числе и спорные здания, переданы из АОЗТ «Волошовское» в СПК «Волошовский» по списку. Из материалов дела видно, что члены СПК «Волошовский» обратились в Правление СПК «Волошовский» с заявлением о выдаче в натуре части паевого взноса, имеющегося у них в СПК с последующей передачей имущества на общую сумму 13731753 руб. в Кооператив. На основании указанных заявлений выделено имущество по остаточной стоимости на сумму 13731353 руб. и передано в СПК «Волошово» по акту от 05.01.2001 в качестве паевого взноса, в число которого вошли и спорные объекты.

Внеочередным собранием СПК «Волошово» было принято решение о реорганизации СПК «Волошово» в ОАО «Волошово» (протокол от 08.02.2002, в результате которого 13.08.2002 зарегистрировано ОАО «Волошово» (свидетельство о регистрации серия 47N 0006700669), имущество передано из СПК «Волошово» в ОАО «Волошово» по акут приема-передачи от 25.07.2002 и до настоящего времени находится на балансе ОАО «Волошово».

Согласно техническому паспорту на комплекс гаража ОАО «Волошово» в состав объекта входит мастерская ТО, стены кирпичные, площадь застройки 485,5 кв. м, гараж грузовых автомашин, стены кирпичные, площадь застройки 522,5 кв. м, гараж легковых автомашин, стены кирпичные, железобетонные, площадь застройки 363,7 кв. м, холодный склад, стены панельные, кирпичные, площадь застройки 668,3 кв. м.

Также в материалы дела представлены технические паспорта на каждый из объектов составленные по состоянию на 26.01.2012 и кадастровые паспорта.

Истец, полагая, что у него возникло право собственности на упомянутое имущество в результате реорганизации совхоза, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности"; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть приняты решения по перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов. Местной администрации надлежало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно пунктам 8 и 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (далее - Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий), в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности.

Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев) (пункт 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий).

Материалами дела подтверждается и установлено судом внесение имущественных паев в уставный фонд создаваемого кооператива (протокол N 4 заседания правления СПК «Волошовский» от 29.12.2000, заявления членов кооператива о выделении в натуре паевого взноса и внесение его в качестве взноса в организацию), а также правопреемство между кооперативом и истцом.

Согласно пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

С учетом изложенного, арбитражный суд считает доказанным приобретение истцом права собственности на спорный объект.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

признать право собственности за открытым акционерным обществом «Волошово» (ОГРН 1024701557814, ИНН 7814110830, КПП 781401001, юридический адрес: 188282, Ленинградская область, Лужский район, пос. Волошово, ул. Новая, д. 1) следующее недвижимое имущество:

- мастерскую ТО Волошово, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера А, общая площадь 416,7 кв.м);

- гараж грузовых а/машин, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера Б, общая площадь 448,4 кв.м);

- гараж легковых а/машин, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера В, общая площадь 292,9 кв.м);

- холодный склад, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Волошовское сельское поселение, поселок Волошово, д. N б/н (литера Д, общая площадь 641,7 кв.м);

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

     Судья
Ракчеева М.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-22199/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 21 июня 2012

Поиск в тексте