АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 сентября 2012 года Дело N А56-38539/2012

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Воробьевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Еременко М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: индивидуальный предприниматель Багрова Вероника Алексеевна (ОГРНИП: 304471236600094); ответчик: индивидуальный предприниматель Брага Светлана Александровна (ОГРНИП: 304471234400171); о взыскании 161 629 руб. 87 коп. при участии

- от истца: Панькова Л.С. - доверенность от 02.05.2012,

- от ответчика: Брага С.А. - паспорт.

установил:

Индивидуальный предприниматель Багрова Вероника Алексеевна (далее - Истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Брага Светлане Александровне (далее - Ответчик) о взыскании 161 629 руб. 87 коп., из которых 148 800 руб. 00 коп. - задолженность по договору аренды от 01.01.2011 за период с 01.01.2011 по 10.07.2011, 12 829 руб. 87 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02.07.2012.

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик возражений по иску суду не представил, просил предоставить отсрочку по уплате задолженности.

Определением суда от 09.07.2012 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 12.09.2012 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, и заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2011 между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял для использования на условиях аренды нежилое помещение общей площадью 101 кв.м. для розничной торговли детскими товарами, расположенное по адресу: г. Приозерск, ул. Жуковского, д. 7 (далее - помещение).

Пунктом 1.3. Договора установлен срок аренды с 01.01.2011 по 30.11.2011.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 3 Договора.

В соответствии с п.п. 3.1., 3.4. Договора арендная плата составляет 80 000 руб. 00 коп. в месяц, и подлежит перечислению не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.2. Договора эксплуатационные расходы: электроэнергия, охрана помещения ОВО, холодная вода, услуги связи, налог земли, участие в текущем ремонте помещения, замене изношенных и дефектных конструкций, приборов и коммуникаций, участие в косметическом ремонте не входят в арендную плату.

Уведомлением от 05.06.2011 Истец расторг Договор в одностороннем порядке. Помещение возвращено Истцу по акту приема-передачи от 10.07.2011 (л.д. 19).

В нарушение условий Договора арендная плата за период с 01.01.2011 по 10.07.2011 Ответчиком внесена не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 148 800 руб. 00 коп., что подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на 18.08.2011, подписанным сторонами, и в судебном заседании Ответчиком не оспаривается.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обосновано ст. 395 ГК РФ и по состоянию на 02.07.2012 составляет 12 829 руб. 87 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом (л.д. 4) и проверенным судом.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения обязательств по Договору судом не установлено.

В соответствии с ч. 3(1) ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Брага Светланы Александровны в пользу индивидуального предпринимателя Багровой Вероники Алексеевны 148 800 руб. 00 коп. - задолженность, 12 829 руб. 87 коп. - проценты, 5 464 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка