АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2012 года Дело N А56-41586/2012

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "ФЭМАС ЛТД" о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды от 17.07.2004 N07/ЗД-03474, при участии

- от истца: представитель Стародубцева В.В., доверенность от 20.01.2012,

- от ответчика: представитель Дульский В.В., доверенность от 24.06.2011,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФЭМАС ЛТД" (далее - Общество) о взыскании 45 953 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате, 4 962 руб. 96 коп. пени по договору аренды от 17.07.2004 N07/ЗД-03474.

В судебном заседании истец сообщил, что задолженность по арендной плате погашена, ответчиком не погашены пени, требование о взыскании которых истец поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в части взыскания пени.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО «Апекс АрхиМет», Барташовой Ольгой Анатольевной (арендаторы) заключен договор аренды от 17.07.2004 N07/ЗД-03474, согласно которому арендаторам на праве аренды передан земельный участок кадастровый номер 78:6161:9, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Потапова, д.2, лит.М, площадью 6635 кв.м.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор действует до 23.02.2053 г.

На основании дополнительного соглашения от 20.01.2007 N3 к договору аренды права и обязанности арендаторов ООО «Апекс АрхиМет» и Барташовой О. А. переданы ООО "ФЭМАС ЛТД".

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора с учетом уведомления об изменении арендной платы от 22.12.2009 N4743.

Согласно п. 5.2 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Неисполнение Обществом надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленной в материалы дела справке о расчетах от 20.09.2012 задолженность по арендной плате, послужившая основанием для обращения с иском в суд, ответчиком погашена, следовательно, требования КУГИ о взыскании задолженности по арендной плате не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, требование истца о взыскании пени на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФЭМАС ЛТД» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 4 962 руб. 96 коп. пени за период с 11.04.2012 по 21.06.2012 по договору от 17.07.2004 N 07/ЗД-03474.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФЭМАС ЛТД» в доход федерального бюджета 198 руб. 52 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка