• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 01 октября 2012 года Дело N А56-35161/2012

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 01 октября 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алоевым М.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (адрес: 191060, Россия, Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561)

ответчик: ООО "Компас" (адрес: 190013, Россия, Санкт-Петербург, ул.Подольская ,д. 38.лит А,пом 1Н, ОГРН: 1117847256504) о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды и выселении при участии

- от истца: Данилевич К.Е. по доверенности от 27.12.2011

- от ответчика: Димов А.О. по доверенности от 25.09.2012

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Компас" о взыскании 1523720руб. 02коп. задолженности по арендной плате, 222216руб. 98коп. пени, расторжении договора аренды от 08.12.2011 N08-А001950 и выселении ответчика из помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Захарова, д.18, к.1, литера А, пом. 14-Н.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Энергия Холдинг" как организацию, ответственную за электроснабжение арендуемого помещения.

В отсутствие оснований, установленных статьи 51 АПК РФ, ходатайство отклонено судом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.12.2011 заключен договор N08-А001950 аренды помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Захарова, д.18, к.1, литера А, пом. 14-Н.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и п. 2.2.2, 3.4 договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего по состоянию на 07.06.2012 за период 08.12.2011-30.06.2012 образовалась задолженность в размере 1523720руб. 02коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование Комитета о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 4.9. договора истцом начислены пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что по состоянию на 07.06.2012 за период 18.12.2011-31.12.2011, 01.02.2012-31.03.2012, 11.04.2012-30.06.2012 составляет 222216руб. 98коп. Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Пунктом 5.3.2 договора установлено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора по решению суда при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев в независимости от ее последующего внесения.

Комитетом, в соответствии с требованиями статьи 619 ГК РФ, направлена в адрес ответчика претензия от 26.04.2012 N 1117-08/12 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении заимаемого помещения. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку материалам дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком до направления уведомления в течение 3 месяцев, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку доказательств освобождения ответчиком спорного помещения и передачи его истцу не представлено, требование о выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Компас" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 1745937руб., из которых 1523720руб. 02коп. задолженности по арендной плате, 222216руб. 98коп. пени.

Расторгнуть договор аренды от 08.12.2011 N08-А001950.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Компас" из помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Захарова, д.18, к.1, литера А, пом. 14-Н.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Компас" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38459руб. 37коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

     Судья
Васильева Н.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-35161/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 01 октября 2012

Поиск в тексте