• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2012 года Дело N А56-19900/2012

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2012 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алоевым М.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (адрес: 191060, Россия, Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561);

ответчик: ООО "Запад-Ф" (адрес: 197198, Россия, Санкт-Петербург, пр-кт Добролюбова, д.8, лит.А, ОГРН: 1089847217008); о взыскании пени при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: Комягина И.А., доверенность от 14.06.2012

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Запад-Ф" неустойки по договору аренды от 04.07.2008 N19/ЗКС-0128 в размере 7965000руб. за нарушение условий п. 3.2.3. договора в связи с несвоевременным исполнением обязательства по осуществлению и передаче объектов инженерной инфраструктуры по состоянию на 26.03.2012 за период 6 месяцев.

Определением от 05.07.2012 настоящее дело объединено с делом N А56-20247/2012 по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Запад-Ф" о взыскании неустойки по договору аренды от 04.07.2008 N19/ЗКС-0128 в размере 11947500 руб. за нарушение условий п. 3.2.5. договора в связи с несвоевременным исполнением обязательства по окончанию строительства объектов инженерной инфраструктуры по состоянию на 26.03.2012 за период 11 месяцев.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 30 532 500 рублей, из которых 10 620 000 рублей пени за просрочку исполнения обязательств, установленных п. 3.2.1. Договора за период с 05.12.2009 по 31.08.2010; 11 947 500 рублей пени за просрочку исполнения обязательств, установленных п. 3.2.5 за период с 01.03.2012 по 06.12.2012; 7 965 000 рублей пени за просрочку исполнения обязательств, установленных п. 3.2.3 Договора за период с 01.06.2012 по 06.12.2012. В обоснование ходатайства истец сослался на заключение 01.10.2012 между Комитетом и ответчиком дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 04.07.2008 N19/ЗКС-01281.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В заявлении об уточнении исковых требований указан новый период и основания взыскания. В связи с указанным в соответствии с пунктом 5 статьи 49 АПК РФ заявление об уменьшении исковых требований не подлежит удовлетворению, поскольку истцом фактически заявлено новое требование, что противоречит пункту 1 статьи 49 АПК РФ.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ. Ходатайство истца об отложении судебного заседания отклонено, как направленное на затягивание судебного процесса в соответствии с п. 5 статьи 159 АПК РФ.

Ответчик возражал против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства N 19/ЗКС-0128 от 04.07.2008, на основании которого ответчик осуществляет комплексное освоение в целях жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования и документацией по планировке территории на земельных участках по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское шоссе, участки 1,2 (восточнее садоводства «Разлив»).

В соответствии с п. 2.1.3 Договора ответчик принял на себя обязательство об окончании строительства объектов инженерной инфраструктуры на сумму 27 352850 руб. в срок до 04.06.2011.

В соответствии с п. 3.2.3 Договора ответчик обязан осуществить (создать) для Санкт-Петербурга и передать безвозмездно в установленном порядке в государственную собственность Санкт-Петербурга объекты инженерной инфраструктуры, перечисленные в п.2.1.3. Договора - не позднее 39 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, т.е. не позднее 04.09.2011.

В соответствии с п. 3.2.5 Договора максимальный срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным проектом планировки - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, т.е. не позднее 04.06.2011.

Ссылаясь на то, что по состоянию на 26.03.2012 указанные обязательства ответчиком не выполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 8.2 Договора, в случае нарушения условий п. 3.2 Договора арендатору начисляются пени в размере 0.5% от суммы платы за право заключения Договора, 265 500 000 руб. (п. 4.2. Договора), за каждый месяц просрочки.

01.10.2012 между Комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 04.07.2008 N19/ЗКС-01281, согласно которому в связи с установлением факта нарушения срока подготовки постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2011 N 644 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Матросской ул., проектным продолжением Приозерной ул., перспективным проездом, проектным продолжением Грибной ул. в Курортном районе» в период с 01.09.2010 по 24.05.2011 по независящим от арендатора причинам, стороны пришли к соглашению, что установленные Договором штрафные санкции и иные меры ответственности за нарушение арендатором сроков исполнения обязательств, установленных пунктами 2.1.3., 3.2.1., 3.2.3, 3.2.5 Договора, подлежат применению к арендатору с учетом периода задержки подготовки Постановления Правительства N644 от 24.05.2011, указанного в настоящем пункте Соглашения.

С учетом признания истцом невозможности исполнения ответчиком обязательства по независящим от него причинам в течении 9 месяцев, по существу являющимся изменением сроков, установленных п. 3.2.3 и п. 3.2.5 договора, по состоянию на 26.03.2012 просрочка исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.2.3 и п. 3.2.5 договора, отсутствовала.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

     Судья
Васильева Н.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-19900/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 14 декабря 2012

Поиск в тексте