АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 января 2013 года Дело N А56-69548/2012

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А.,

рассмотрев дело по иску Комитета по управлению городским им1027809244561) к обществу с ограниченной ответственностью «Амстер» (ОГРН 1047841011624) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 29.06.2005 N 19/ЗК-01207,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Амстер» (далее - Общество) о взыскании 274 273 руб. 08 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 31.12.2012, 6 838 руб. 54 коп. пени за период с 11.04.2012 по 12.11.2012, 454 руб. 65 коп. пени за период с 01.01.2011 по 31.03.2011, 3 192 руб. 71 коп. пени за период с 01.04.2011 по 30.06.2011 по договору аренды земельного участка от 29.06.2005 N 19/ЗК-01207.

Определением от 23.11.2012 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

О принятии искового заявления к производству стороны уведомлены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 29.06.2005 N 19/ЗК-01207 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:21139:5 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, Вокзальная ул., уч. 1 (южнее пересечения с 3-ей Зеленой улицей), площадью 20680 кв.м.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор заключен сроком на 6 лет. Договор зарегистрирован в ЕГРП 01.09.2005, что подтверждается штампом на договоре.

Пунктом 3.6 договора установлен порядок внесения арендной платы, согласно которому арендная плата за 4, 5, 6 годы действия договора вносится поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 7.2 договора установлены пени за нарушение пункта 3.6 договора.

Дополнительным соглашением от 06.03.2012 добавлен пункт 7.7 в договор, согласно которому за просрочку перечисления арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,02 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Также указанным дополнительным соглашением изменен пункт 6.4 договора, дополнен раздел 6 договора пунктами 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3, и 6.4.4, регулирующими порядок внесения арендной платы по окончании срока действия договора, указанного в пункте 3.1. Данное дополнительное соглашение зарегистрировано 30.06.2012.

В связи с тем, что арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом после истечения срока аренды, договор в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 6 договора с учетом дополнительного соглашения от 06.03.2012.

Поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих внесение арендной платы в спорный период, расчет размера задолженности соответствует условиям договора, требования КУГИ о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В части требования о взыскании пени иск подлежит частичному удовлетворению за просрочку внесения арендной платы за период с 01.02.2011 по 09.02.2011 в сумме 454 руб. 64 коп. и за период с 11.04.2011 по 24.05.2011 в сумме 3 192 руб. 71 коп.

В остальной части требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит, так как дополнительное соглашение о порядке внесения арендной платы после истечения 6-ти летнего срока договора зарегистрировано в июне 2012 года, именно данным соглашением установлен размер арендной платы (в том числе за период с 01.04.2012 по 30.06.2012), порядок ее внесения и ответственность за нарушение пункта 6.4, 6.4.2 договора.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амстер» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 274 273 руб. 08 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 31.12.2012, 454 руб. 65 коп. пени за период с 01.02.2011 09.02.2011, 3 192 руб. 71 коп. пени за период с 11.04.2011 по 24.05.2011 по договору от 29.06.2005 N 19/ЗК-01207.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амстер» в доход федерального бюджета 8486 руб. 36 коп. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка