АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2013 года Дело N А56-70613/2012

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Воробьевой Ю.В., рассмотрев дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "ИСКРА" (адрес: 197374, Россия, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д.133, к.1, ОГРН: 1057812851491);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ДоМишКо" (адрес: 197183, Россия, Санкт-Петербург, ул. Школьная, д.7, лит.А, пом.19-Н; ОГРН: 5067847091417) о взыскании 12 404 руб. 25 коп.

установил:

Товарищество собственников жилья "ИСКРА" (далее - Истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ДоМишКо" (далее - Ответчик) о взыскании 12 404 руб. 25 коп. задолженности за период с июля 2011 года по сентябрь 2012 по договору от 01.07.2011 в связи с использованием под размещение рекламной конструкции фасада дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) определением суда от 27.11.2012 стороны были извещены о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

ТСЖ осуществляет управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1 (далее - жилой дом), в том числе обладает полномочиями по принятию решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (фасады - под рекламу, подвалы, чердаки и т.п.).

01.07.2011 между Истцом и Ответчиком заключён договор о присоединении к конструкциям жилого дома рекламных и иных конструкций (далее - Договор), в соответствии с условиями которого ТСЖ согласовывает присоединение к конструкциям жилого дома принадлежащих Ответчику слаботочных конструкций размером 2,96 кв.м. (далее - Конструкции), а Ответчик обязался оплачивать размещение Конструкций и содержать точку присоединения Конструкций к конструкциям жилого дома в надлежащем виде.

Согласно п. 7.1. Договора срок его действия - с 01.07.2011 по день демонтажа Конструкций.

Размер платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 5 Договора.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 Договора размер платы составляет 826,95 руб., оплата производится путём перечисления денежных средств не позднее 5 числа текущего месяца, за который производится расчёт.

Неисполнение Ответчиком договорной обязанности по уплате арендных платежей за период с июля 2011 года по сентябрь 2012 явилось основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закона N 38-ФЗ) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 9 и 10 этой же статьи и Закона N38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

За период с июля 2011 по сентябрь 2012 образовалась задолженность по арендной плате в размере 12 404 руб. 25 коп., что подтверждается представленным Истцом расчётом, не оспоренным Ответчиком.

В соответствии с ч. 3(1) ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДоМишКо" в пользу Товарищества собственников жилья "ИСКРА" 12 404 руб. 25 коп. - задолженность, 2 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок не превышающий десяти со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка