АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 февраля 2013 года Дело N А56-76116/2012

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Данилова Н.П., рассмотрев дело по иску: Закрытое акционерное общество "Невский Керамический Завод" (адрес: 188683, Россия, Ленинградская область, Всеволожский р., пгт. им. Свердлова, д. 15, ОГРН: 1024700561214);

к Общество с ограниченной ответственностью "Мастер Тара" (адрес: 188683, Россия, пгт. им. Свердлова, Ленинградская область, Всеволожский р., 1-й микрорайон, здание пилорамы, ОГРН: 1094703009004); о взыскании задолженности, процентов

установил:

Закрытое акционерное общество «Невский Керамический Завод» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МастерТара» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 31517,42 руб. за аренду помещения за период с 01.12.2011-16.12.2011, задолженности по арендной плате в размере 5161,29 руб. за аренду открытой площадки за период с 01.12.2011-16.12.2011, задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 4617,89 руб. за период с 01.12.2011-16.12.2011, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2011-10.12.2012 в размере 3312,33 руб.

Истец извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик, считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, копия определения о принятии искового заявления к производству, и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации не вручена в связи с истечением срока хранения ( п/п 3 п.2 ст.123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «МастерТара» и ЗАО «Невский керамический завод» был заключен Договор аренды объектов недвижимости от 09.04.2010г. N 213, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, пос. им. Свердлова, 15, нежилые помещения общей площадью 2 200 кв.м., указанные в поэтажном плане согласно приложению N 1 к Договору, и расположенные в здании кирпичного производства (Лит.А) (в настоящее время здание печного отделения), инв. N 626, которое является собственностью Арендодателя на основании свидетельства о гос.регистрации права от 06.08.2003г. 47-АА N 278387 (условный N 47-09-2/2001-89-1).

Согласно п. 1.3 договора нежилые помещения были переданы для использования под производство и хранение деревянной тары.

Указанный договор прекратил свое действие 17.12.2011 на основании соглашения от 16.12.2011.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2010 N 1 между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому Арендатор принял открытую площадку (зем.участок) площадью 40 кв.м., который расположен по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, г.п. им. Свердлова, мкр. 1, участок 15, Лит.А.

Сумма арендной платы (за площадку) составила с 01.08.2010г. 2 800 руб., в т.ч. НДС 18% (70 руб. за 1 кв.м.)

Дополнительным соглашением от 20.10.2010г. N 2 внесены изменения в п. 1.1. договора N213 от 09.04.2011, площадь помещения была увеличена до 287,005 кв.м. и соответственно увеличена плата за аренду помещения до 50 800 руб., в т.ч. НДС 18%.

Дополнительным соглашением от 01.02.2011г. N 3 внесены изменения в п. 1.1. в отношении открытой площадки (земельного участка), площадь которой была увеличена до 190 кв.м. и соответственно увеличена плата за аренду площадки до 13 300 руб., в т.ч. НДС 18%.

В дальнейшем заключались дополнительные соглашения NN 4 от 09.03.2011г. и 5 от 15.05.2011г. которыми также вносились изменения в арендуемые площади.

В соответствии с п. 2.2.7 договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование помещением, а также возмещать Арендодателю, согласно отдельно выставленным расчетным документам, потребленную электроэнергию, затраты на эксплуатационные расходы, по предоставлению коммунальных услуг, услуг по передаче электроэнергии по сетям и через технические устройства Арендодателя.

Согласно п. 3.3 договора аренды оплата арендных платежей производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, а оплата за потребленную электроэнергию, коммунальные услуги и услуги по передаче электроэнергии по сетям и через технические устройства арендодателя производится арендатором отдельно согласно выставленных арендодателем расчетным документам в течении 3 банковских дней с момента выставления счетов арендодателем, но не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным (п. 3.5 договора)

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, платы за потребленную электроэнергию истцом были направлены в адрес ответчика претензии; оставление указанных претензий без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты задолженности по указанным договорам, соглашению за спорный период, либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

В нарушение статей 309, 614, 779, 781 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате платежей по указанному договору, соглашению, требования о взыскании 31517,42 руб. задолженности по договору N213 от 09.04.2010, 5161,29 руб. задолженности по соглашению N1 от 01.08.2010, 4617,89 руб. задолженности за потребленную электроэнергию, подтверждаются представленными в материалы дела актами N682А от 16.12.2011, N719э от 16.12.2011, N681А от 16.12.2011; в связи с чем суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Всего задолженность составляет 41296,60 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного сбережения, размер которых за период с 20.12.2011-10.12.2012 составил 3312,33 руб. Расчет судом проверен и признан правильным. В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МастерТара» в пользу Закрытого акционерного общества «Невский Керамический Завод» в 41296,60 руб. задолженности, 3312,33 руб. процентов, 2000,00 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка