АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 мая 2010 года Дело N А27-1043/2010
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 мая 2010 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Кормилиной Ю.Ю.
при ведении протокола судебного заседания судьей Кормилиной Ю.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово
к обществу с ограниченной ответственностью «КУЗБАССГЕОРЕСУРС, г. Кемерово
о взыскании 3433568 руб. 84 коп. неосновательного обогащения
при участии:
от истца: Ляпина Е.А. (доверенность от 02.02.2010г. №7-2-02/213; паспорт); до перерыва 07.05.2010г. Симонова Е.М. (доверенность №7-2-05/570 от 08.08.2009г., паспорт); после перерыва 14.05.2010г., 17.05.2010г. Голозубова Л.В. (доверенность от 02.11.2009г. №7-2-11/76, удостоверение)
от ответчика: не явились (заказная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения)
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово (далее - КУГИ Кемеровской области) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КУЗБАСГЕОРЕСУРС», г. Кемерово о взыскании 2629188 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за период с 08.12.2006г. по 31.12.2009г. в результате использования без установленных законом или сделкой оснований земельного участка, площадью 5963 кв.м, расположенного по адресу: г. Кемерово, жилой район Кедровка, ул. Стахановская, д. 19, с кадастровым номером 42:24:0601008:297.
В предварительном судебном заседании от 02.03.2010г. истцом заявлено ходатайство об увеличении исковых требований и взыскании 3433568 руб. 84 коп. неосновательного сбережения, полученного в результате пользования земельным участком за тот же период.
Ходатайство признано судом соответствующим статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и удовлетворено.
Определением от 14.04.2010г. рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 07.05.2010г., в котором в порядке ст. 163 АПК РФ дважды объявлялся перерыв до 11 часов 20 минут 14.05.2010г. и до 09 часов 30 минут 17.05.2010г. Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда.
Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения спора в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, заявленные требования по существу не оспорил.
Рассмотрев и исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области №01/013/2010-054 от 29.01.2010г. обществу с ограниченной ответственностью «КУЗБАССГЕОРЕСУРС» принадлежит на праве собственности нежилое здание, площадью 3510,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, ул. Стахановская, дом №19. Право собственности зарегистрировано 08.12.2006г., регистрационный №42-42-01/241/2006-220.
Документы, подтверждающие использование земельного участка, расположенного под зданием на установленном законом или договором основании, в материалы дела не пердуставлены. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от 29.01.2010г. №01/013/2010-055 сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 42:24:0601008:297, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Стахановская, 19, отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).
В связи с использованием ответчиком земельного участка без установленных законом или сделкой оснований, истцом предъявлена к уплате сумма неосновательного обогащения 3433568 руб. 84 коп., рассчитанная по ставкам арендной платы, предусмотренным «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62 с даты регистрации права собственности ООО «КУЗБАССГЕОРЕСУРС».
Площадь земельного участка - 5963 кв.м, на котором расположено принадлежащее ответчику здание, отражена в кадастровой выписке от 20.03.2009г., кадастровом паспорте от 02.10.2010г. №4200/001/10-31767, сведения об изменении площади земельного участка отсутствуют.
Техническим паспортом от 14.03.2000г. на здание, расположенное по адресу: Кемерово, ул. Стахановская, 19, подтверждается его назначение как здания общественного питания, включающего в том числе: ресторан, пивбар, магазин, кондитерских цех и т.д.
Согласно письму Территориального управления Жилых районов Кедровка, Промышленновский от 13.04.2010г. №184 по адресу: Кемерово, ул. Стахановская, 19, расположено здание, часть которого используется под ресторан, кафе и магазин; часть объекта сдается в аренду.
Кроме того, при ответе на запрос суда о фактическом использовании земельного участка, Управлением городского развития Администрации города Кемерово от 14.04.2010г. №09-10/1357 21 ноября 2006 г. представлена копия свидетельства, выданная ООО «Орфей» для осуществления деятельности торгово-развлекательного центра по указанному адресу по заявленным видам услуг: общественное питание, продажа продовольственных и непродовольственных товаров. К материалам дела приобщены копии санитарно-эпидемиологических заключений от 25.03.2002г., 27.03.2007г., акта проверки Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области от 25.11.2009г., также свидетельствующие об осуществлении по данному адресу указанных видов деятельности.
Необходимость использования земельного участка, площадью не менее указанной в кадастровом паспорте - 5963 кв.м, подтверждена расчетом предельного минимального размера земельного участка для здания торгово-развлекательного центра, произведенного МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» (письмо от 07.05.2010г. №316), со ссылками на СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий», нормативы градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденных постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009г. №406.
Возражения по расчету суммы неосновательного обогащения ответчиком не заявлены.
Учитывая изложенное, исковые требования признаны судом соответствующими ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Государственную пошлину отнести на ответчика.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУЗБАССГЕОРЕСУРС», г. Кемерово в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово о взыскании 3433568 руб. 84 коп. неосновательного обогащения
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУЗБАССГЕОРЕСУРС», г. Кемерово в доход федерального бюджета Российской Федерации 40167 руб. 84 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в пределах указанного срока в арбитражный суд апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение - в двухмесячный срок в арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья Ю.Ю. Кормилина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
