• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 24 октября 2008 года  Дело N А27-10558/2008

Резолютивная часть решения оглашена « 21 » октября 2008г.

Полный текст решения изготовлен « 24 » октября 2008г.

Арбитражный суд Кемеровской области

в составе: судьи Команич Екатерины Александровны,

при ведении протокола судебного заседания судьёй Команич Екатериной Александровной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению государственным имуществом, Кемеровская область, г.Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Штанг Виктору Яковлевичу, Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий

о взыскании 684 руб. 74 коп. и возврате имущества

при участии

от истца: Стребкова О.В. - дов. 07.10.2008г.

от ответчика: Штанг В.Я. - предприниматель, свидетельство о государственной регистрации от 30.01.2006г.

Установил: комитет по управлению государственным имуществом, Кемеровская область, г. Кемерово обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Штанг Виктору Яковлевичу, Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий о взыскании задолженности по договору аренды № 09-06-0/06 от 06.06.2006г. за период с 11.07.08г. по 01.08.08г. в сумме 670 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 11.07.08г. по 01.08.08г. в сумме 14 руб. 74 коп., всего: 684 руб. 74 коп. и возврате арендованного имущества.

В качестве правовых обоснований истец ссылается на статьи 309, 310, 329, 330, 614, 622 Гражданского кодекса РФ.

С учетом положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ и отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд завершив предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания арендной платы и пени, в связи с исполнением ответчиком договорных обязательств.

Отказ судом принят, в связи с чем, производство по делу в части требования о взыскании долга и пени, подлежит прекращению в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик, с исковыми требованиями не согласен, изложив возражения в письменном отзыве. В обоснование возражений ответчик ссылается на переплату по спорному договору, которую подтвердил копиями платежных квитанций, кроме того, указал на то, что соглашением № 2 от 26.03.2008г. срок действия договора продлен до 26.01.2009г.

Исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

В соответствии с заключенным 06.06.2006г. договором аренды недвижимого имущества № 9-06-0/06 между КУГИ КО (арендодатель) и ИП Штанг В.Я. (арендатор), ответчик принял во временное пользование - объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Шевцовой 12, по акту приема - передачи Приложение № 2 к договору, общей площадью 32 кв.м., принадлежащий Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества от 05.09.2008г. № 13-6-09/438 (в материалах дела).

Срок договора установлен с 06.06.2006г. до 01.02.2006г. с применением условий договора к отношениям сторон, возникшим с даты фактического пользования объектом, то есть с 01.02.2006г. (на основании пункта 5.1 договора).

Пунктом 2 дополнительного соглашения № 2 от 26.03.2008г., срок действия договора продлен до 26.01.2009г.

Поскольку ответчиком своевременно не исполнялись условия договора о внесении арендных платежей, истец обратился в суд с требованием о возврате арендованного имущества.

В порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 622 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное, согласно части 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, на основании части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность арендатора по возврату арендованного имущества возникает только после истечения срока действия договора ( при отсутствии продления его срока ), либо при досрочном расторжении договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие расторжение договора по соглашению сторон до истечения срока действия спорного договора аренды ( 26.01.2009г. ).

В судебном порядке с требованием о расторжении договора истец также не обращался.

Срок действия договора предусмотрен дополнительным соглашением № 2 и как на момент обращения с настоящим требованием в суд, так и на момент рассмотрения дела по существу не истек, в связи с чем, отсутствует правовое основание для удовлетворения исковых требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Производство по делу в части требования о взыскании долга и пени, подлежит прекращению в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ в связи с принятием отказа от иска.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся: на ответчика - в размере 500 руб. по требованию о взыскании задолженности, поскольку оплата долга произведена последним после обращения истца с требованием в суд, на истца - в размере 2000 руб. по требованию о возврате имущества, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь пунктом 4 статьи 150, статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части взыскания долга и пени прекратить.

В удовлетворении требования о возврате арендованного имущества отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Штанг Виктора Яковлевича (652523 Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, д. 4/2, кв. 23; ИНН: 421201540805) в пользу истца - комитета по управлению государственным имуществом, Кемеровская область, г. Кемерово государственную пошлину в сумме 500 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья Арбитражного суда

Кемеровской области Е.А. Команич

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-10558/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 24 октября 2008

Поиск в тексте