• по
Более 51000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 15 февраля 2008 года  Дело N А27-10568/2007

Резолютивная часть объявлена «12» февраля 2008г.


Полный текст решения изготовлен «15» февраля 2008г.

Арбитражный суд Кемеровской области

В составе судьи Макаровой Т.Н.

При ведении протокола судьей Макаровой Т.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации поселка Яя, Кемеровская область, пгт.Яя

к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Кемеровоглавснаба», Кемеровская область, пгт.Яя

о взыскании 31128 руб. 51 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - Попова Т.В., главный специалист, доверенность от 07.02.2008г. №7, паспорт

от ответчика - не явились

Установил: Администрация поселка Яя, Кемеровская область, пгт.Яя обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Кемеровоглавснаба», Кемеровская область, пгт.Яя о взыскании 31128 руб. 51 коп., в том числе, 25670 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.03.2007г. №27/07 за период с 01.07.2007г. по 30.09.2007г. и 1540 руб. 20 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 30.10.2007г., 2841 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.03.2007г. №28/07 за период с 01.07.2007г. по 30.09.2007г. и 170 руб. 51 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 30.10.2007г., 854 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.03.2007г. №29/07 за период с 01.07.2007г. по 30.09.2007г. и 51 руб. 28 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 30.10.2007г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора (уведомление №33983), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в порядке, предусмотренном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в связи с увеличением периода взыскания задолженности по арендной плате и периода начисления пени и просит взыскать 73974 руб. 25 коп., в том числе, 51340 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.03.2007г. №27/07 за период с 01.07.2007г. по 31.12.2007г. и 13322 руб. 77 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 11.02.2008г., 5683 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.03.2007г. №28/07 за период с 01.07.2007г. по 31.12.2007г. и 1474 руб. 91 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 11.02.2008г., 1709 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.03.2007г. №29/07 за период с 01.07.2007г. по 31.12.2007г. и 443 руб. 53 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 11.02.2008г.

Ходатайство судом удовлетворено.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд установил следующее:

29.03.2007г. между Администрацией пос.Яя (арендодатель) и ООО «СК Кемеровоглавснаба» (арендатор) заключены договоры аренды №27/07, №28/07 и №29/07, в соответствии с которыми арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки, соответственно:

- с кадастровым номером 42:18:01 18038:0002, общей площадью 14041,48 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Яйский район, пгт.Яя, ул.Дорожная,26

- с кадастровым номером 42:18:01 18056:0121, общей площадью 2537,94 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Яйский район, пгт.Яя, пер.Юбилейный,2.

- с кадастровым номером 42:18:01 18056:0069, общей площадью 763,21 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Яйский район, пгт.Яя, пер.Юбилейный,2.

Арендуемые земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи от 29.03.2007г.

Срок действия вышеназванных договоров аренды установлен с 29.03.2007г. по 26.03.2008г. (п.2.1) и их условия применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.11.2006г. (п.2.3).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2 договоров аренды от 29.03.2007г. №27/07, №28/07 и №29/07 арендная плата подлежит внесению ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом (за 4 квартал - до 25 числа декабря текущего года).

Размер арендной платы в квартал в соответствии с указанными договорами (с учетом прилагаемых к договорам расчетов) составляет:

- по договору от 29.03.2007г. №27/07 - в сумме 25670 руб. 07 коп.;

- по договору от 29.03.2007г. №28/07 - в сумме 2841 руб. 85 коп.;

- по договору от 29.03.2007г. №29/07 - в сумме 854 руб. 60 коп.

Как следует из материалов дела, у ответчика в связи с невнесением арендной платы за третий и четвертый квартал 2007г. за обозначенный период образовалась задолженность:

- по договору от 29.03.2007г. №27/07 - в размере 51340 руб. 14 коп.;

- по договору от 29.03.2007г. №28/07 - в размере 5683 руб. 70 коп.;

- по договору от 29.03.2007г. №29/07 - в размере 1709 руб. 20 коп.

Всего - 58733 руб. 04 коп.

Истцом на основании ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п.5.2 договоров аренды от 29.03.2007г. №27/07, №28/07, №29/07 в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы правомерно начислены пени за периоды с 11.10.2007г. по 24.12.2007г. и с 25.12.2007г. по 11.02.2008г. из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в следующих суммах:

- на сумму задолженности 51340 руб. 14 коп. по договору от 29.03.2007г. №27/07 - в размере 13322 руб. 77 коп.;

- на сумму задолженности 5683 руб. 70 коп. по договору от 29.03.2007г. №28/07 - в размере 1474 руб. 91 коп.;

- на сумму задолженности 1709 руб. 20 коп. по договору от 29.03.2007г. №29/07 - в размере 443 руб. 53 коп.

Всего - 15241 руб. 21 коп.

Поскольку на момент рассмотрения спора суду не представлено доказательств оплаты задолженности и пени, исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 73974 руб. 25 коп., в том числе, 58733 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2007г. по 31.12.2007г. ( по договору от 29.03.2007г. №27/07 -51340 руб. 14 коп., по договору от 29.03.2007г. №28/07 -5683 руб. 70 коп. и по договору от 29.03.2007г. №29/07 - 1709 руб. 20 коп.) и 15241 руб. 21 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007г. по 11.02.2008г. (по договору от 29.03.2007г. №27/07 - 13322 руб. 77 коп., по договору от 29.03.2007г. №28/07 -1474 руб. 91 коп. и по договору от 29.03.2007г. №29/07 -443 руб. 53 коп.).

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет Российской Федерации, поскольку истцу при обращении в суд с иском была предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК Кемеровоглавснаба», Кемеровская область, пгт.Яя в пользу Администрации поселка Яя, Кемеровская область, пгт.Яя 58733 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате, 15241 руб. 21 коп. пени, всего - 73974 руб. 25 коп.; в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2719 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца после его принятия.

Судья Арбитражного суда

Кемеровской области Т.Н. Макарова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-10568/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 15 февраля 2008

Поиск в тексте