• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2010 года  Дело N А27-11638/2010

Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2010 года

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гуреевой С.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квадрат-ТОП», Кемеровская область, г. Новокузнецк

к индивидуальному предпринимателю Герасимову Артему Валерьевичу, Кемеровская область, г. Новокузнецк

о взыскании 33227 руб. долга, 7491 руб. 81 коп. пени

при участии:

от истца - Мительской О.А., представителя, доверенность от 01.06.2010 б/н, паспорт;

от ответчика - не явились;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Квадрат-ТОП» (далее - ООО «Квадрат-ТОП») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Герасимову Артему Валерьевичу о взыскании 48043 руб. задолженности и 9713 руб. пени. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого объекта № б/н от 13 июля 2009 года. В качестве правовых оснований исковых требований истцом указаны п. 1 ст. 610, п. 1 ст. 614, ст. 622 ГК РФ.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с пунктами 2, 3 части 2 статьи 123 АПК РФ, явку не обеспечил, отзыв на иск не представил, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено судом в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

В ходе судебного разбирательства истцом на основании части 1 статьи 49 АПК РФ уменьшен размер исковых требований в части взыскания долга по арендной плате до 33227 руб. (арендные платежи за период с мая по июль 2010 года), в части взыскания пени до 7491 руб. 81 коп.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 49 АПК РФ принял ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, 13 июля 2009 года между ООО «Квадрат-ТОП» (арендодатель) и ИП Герасимовым А.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого объекта, в соответствии с пунктами 1.1., 3.1. которого на основании акта приема-передачи от 13.07.2009 истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть здания торгового центра расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Строителей, дом 84 А, четвертого этажа, общей площадью 16 кв. м. Целевое назначение объекта - услуги (п. 1.2 договора).

Согласно пункту 5.3 договора арендная плата вносится ежемесячно на банковский счет арендодателя единовременным платежом не позднее 10-го числа текущего месяца. Оплата производится на основании счетов выставляемых арендодателем.

Договором предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную оплату арендованного имущества в виде уплаты пени в размере 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.7.1. договора).

Претензионный порядок урегулирования спора договором не предусмотрен.

Договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания с автоматической пролонгацией на неопределенный срок (п. 2.1 договора).

Дополнительным соглашением от 05.04.2010 к договору аренды нежилого объекта от 13.07.2009 стороны согласовали увеличение размера площади объекта аренды до 37 кв.м., а также увеличение размера арендной платы до 350 руб. за 1 (один) кв. м.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП Герасимовым А.В. своих обязательств по уплате арендных платежей за период с мая по июль 2010 года образовалась задолженность по договору в сумме 33227 руб.

Суд считает исковые требования ООО «Квадрат-ТОП» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ или одностороннее изменение сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право истца на передачу имущества в аренду подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 42АГ 134879 от 10.12.2009. Передача объекта аренды в пользование ответчику подтверждена подписанным сторонами актом приема-передачи от 13.07.2009, приложениями к договору и дополнительному соглашению от 05.04.2010 (поэтажного плана на строение с обозначением занимаемого ответчиком помещения).

Как установлено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер задолженности ответчика по договору за период: май, июнь, июль 2010 года (с учетом частичного гашения ответчиком задолженности по арендной плате за май 2010 года) согласно представленному истцом уточненному расчету составил 33227 руб. (7327 руб. + 12950 руб. + 12950 руб.).

Возражения относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату спорной задолженности по договору, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах требование ООО «Квадрат-ТОП» о взыскании с индивидуального предпринимателя Герасимова А.В. 33227 руб. арендной платы является обоснованным.

За ненадлежащее исполнение обязательств по договору истцом к уплате ответчиком начислена пеня в сумме 7491 руб. 81 коп. по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с 11 мая 2010 года по 31 июля 2010 года (п.7.1. договора).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Период начисления и размер пени истцом определен в соответствии с условиями договора аренды. Расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Заявленная истцом к взысканию мера ответственности является соразмерной последствиям ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды. Основания, предусмотренные статьей 333 ГК РФ для снижения размера пени, судом не установлены.

Истец обосновал и документально подтвердил законность своих требований.

Иск подлежит удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины по иску (с учетом уменьшения истцом его размера в процессе рассмотрения дела) согласно ч.1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Государственную пошлину по иску отнести на ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Герасимова Артема Валерьевича, г. Новокузнецк в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квадрат -ТОП», г. Новокузнецк33227 руб. долга, 7491 руб. 81 коп. пени, всего - 40718 руб. 81 коп., 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Квадрат -ТОП», г. Новокузнецк справку на возврат из федерального бюджета 310 руб. 24 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 106 от 05.08.2010.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в двухмесячный срок после его вступления в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья Арбитражного суда

Кемеровской области Е.В.Дубешко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-11638/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 26 октября 2010

Поиск в тексте