• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2011 года  Дело N А27-12102/2011

Резолютивная часть решения оглашена 24 ноября 2011 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2011 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе : судьи Гуль Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Олейниковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово

главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кукушину Сергею Ивановичу, д. Тыхта, Топкинский район

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 161 786 руб. 71 коп.

при участии:

от истца: Симоновой Е.М.- консультанта правового отдела, доверенность от 13.05.2011 № 7-2-05/1059

от ответчика: не явился

у с т а н о в и л:

Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кукушину Сергею Ивановичу, о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № 14-0076/ф от 09.04.2007 в размере 42 229 руб. за период с 11.04.2007 г. по 01.01.2011 г. и пени в сумме 119557 руб. 71 коп.

Предприниматель, извещенный по месту нахождения, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, в судебное заседание не явился, представителя не направил, отзыв не представил, сумму требований не оспорил, возражений против рассмотрения спора без его участия не заявил.

Неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец свои требования поддержал. Заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об изменении размера исковых требований. Просит взыскать долг по арендной плате в сумме 54 149 руб. 16 коп. за период с 11.04.2007 г. по 18.11.2011 г. и пеню в сумме 127 772 руб. 96 коп. Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Требования основаны на неисполнении ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 11.04.2007 г. по 18.11.2011 г. по договору аренды земельного участка № 14-0076/ф от 09.04.2007.

Заслушаны пояснения представителя истца, изучены письменные материалы и обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово (арендодатель) и Кукушиным С.И. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 14-0076/ф от 09.04.2007 г. по условиям которого, арендодатель обязался предоставить в аренду земельный участок общей площадью 125,35 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Топкинский район, в границах бывшего СХПК «Юриевский», с кадастровым номером 42:14:0000000:0150 (п. 1.1. договора).

Срок действия договора согласно п. 2.1. договора устанавливается с момента его подписания с 09.04.2007 г. по 09.03.2008 г. Условия настоящего договора согласно п. 2.3. распространяются на отношения сторон возникшим с 04.09.2006 года.

Размер арендной платы определен п. 3.1. договора и составляет - 759 руб. 62 коп. в месяц.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата (п. 3.2. договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.2. договора предусмотрена неустойка в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

После окончания указанного в договоре срока, ответчик продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был пролонгирован (возобновлен) на тех же условиях на неопределенный скок в силу положений части 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ.

За период с 11.04.2007 г. по 18.11.2011 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 54 149 руб. 16 коп. в связи с этим истец исчислил неустойку в сумме 127 772 руб. 96 коп.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, арендодатель обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании указанной суммы основного долга и пени.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы и обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд частично удовлетворяет требования истца, с учетом следующего.

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает платность любого использования земли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 4.3.3. договора предусматривают обязанность арендатора своевременно и полностью уплачивать арендную плату, установленную договором.

Ответчик недобросовестно исполнил обязанность по внесению арендных платежей. Сумма задолженности согласно расчету составила 54 149 руб. 16 коп. Расчет истца ответчик не оспорил.

Условиями пункта 6.2. договора предусмотрена уплата неустойки в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом начислена неустойка в сумме 127 772 руб. 96 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Суд признает размер неустойки подлежащим снижению на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ в связи с несоразмерными последствиями неисполнения обязательств, для соблюдения баланса интересов сторон.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания долга в сумме 54 149 руб. 16 коп. и в части взыскания пени в сумме 16 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение спора судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства, Кукушина Сергея Ивановича, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области 54149 руб. 16 коп.- долг арендной плате за период с 11.04.2007 г. по 18.11.2011 г. ; неустойку в сумме 16000 руб.; всего 70149 руб. 16 коп:. в оставшейся части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства, Кукушина Сергея Ивановича, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2805 руб. 96 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение в месячный срок со дня его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.И.Гуль

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-12102/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 30 ноября 2011

Поиск в тексте