АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2009 года Дело N А27-12513/2009
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терехиной С.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово
к обществу с ограниченной ответственностью «Система Чибис», г. Кемерово
3-е лицо: открытое акционерное общество «Кемеровохлеб», г. Кемерово
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии:
от истца: Симонова Е.М., главный специалист отдела, доверенность от 08.05.2009г. № 7-2-05/570, удостоверение.
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Система Чибис» об истребовании из незаконного владения последнего нежилого помещения, площадью 454,7 кв. м., находящегося по адресу: г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 11, и передаче его по передаточному акту Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства со ссылкой на то обстоятельство, что им в настоящее время ведутся переговоры с государственным предприятием Кемеровской области «Кузбасский Расчетный Центр», которому помещение передано на праве хозяйственного ведения в соответствии с решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.09.2009г. № 2-2/3228, о заключении договора аренды спорного объекта недвижимости.
Кроме того, ходатайство об отложении судебного разбирательства мотивировано нахождением в командировке в г. Иркутске в связи с открытием филиала ООО «Система Чибис» единственного юрисконсульта общества.
Рассмотрев ходатайство, суд не нашел оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, в том числе, в случае, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании также вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, при удовлетворении ходатайства стороны в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Между тем, изложенное в ходатайстве не может служить основанием для отложения судебного разбирательства: передача кому бы то ни было спорного помещения на праве хозяйственного ведения не является юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего дела; создание кем-либо каких-либо филиалов относится к внутренним вопросам деятельности хозяйствующих субъектов, тем более, что заявителем не доказан факт невозможности направления в суд другого представителя, наделенного соответствующими полномочиями для участия в деле.
Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 22.06.2004 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ссудодатель) и открытым акционерным обществом «Кемеровохлеб» (ссудополучатель) был заключен договор № БП-46-0/04, в соответствии с которым ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилое помещение, общей площадью 454,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 11.
Вышеуказанный договор был заключен на основании распоряжения Администрации Кемеровской области от 06.05.2004 года № 593-р о передаче части государственного имущества Кемеровской области в безвозмездное пользование ОАО «Кемеровохлеб» и ООО «Каравай».
Вышеуказанный объект недвижимости в соответствии с пунктом 1.4 договора был передан ссудополучателю для целей организации розничной торговли продовольственными товарами.
Согласно пунктам 2.2.1, 2.2.4, 2.2.5 договора ссудополучатель был обязан пользоваться объектом в соответствии с условиями договора, использовать объект только по назначению, указанному в вышеприведенном пункте 1.4 договора, не должен был передавать объект третьим лицам без письменного согласия ссудополучателя.
Между тем, в нарушение вышеуказанных условий договора ОАО «Кемеровохлеб» 22.01.2008 года передало предоставленное ему в безвозмездное пользование помещение в соответствии с договором от 22.06.2004 года № БП-46-0/04 в пользование обществу с ограниченной ответственностью «Система Чибис» по договору субаренды нежилого помещения № 5-с.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области, принятым 07.04.2009 года по делу №А27-1710/2009-1, договор от 22.06.2004г. № БП-46-0/04 безвозмездного пользования нежилым помещением, общей площадью 454,7 кв. м., по адресу: ул. Сибиряков-Гвардейцев, 11, был расторгнут с обязанием ОАО «Кемеровохлеб» возвратить вышеуказанное нежилое помещение Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области с десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.
В то же время, поскольку ООО «Система Чибис» продолжает пользоваться в настоящее время вышеуказанным нежилым помещением, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
С учетом того обстоятельства, что у ООО «Система Чибис» отсутствуют законные основания пользования нежилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Как предусмотрено статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации правом сдачи имущества в аренду обладают собственники этого имущества, а также лица, которые управомочены собственником или законом сдавать имущество в аренду.
Передача ОАО «Кемеровохлеб» нежилого помещения в субаренду ООО «Система Чибис» является незаконной, что позволяет констатировать недействительность заключенного между ними договора субаренды от 22.01.2008 года № 5-с в силу его ничтожности.
С учетом всего вышеизложенного исковые требования следует признать полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 2000 рублей суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Система Чибис» освободить нежилое помещение, общей площадью 454,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 11, и передать его в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу по передаточному акту Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система Чибис» в доход федерального бюджета 2000 рублей расходов по госпошлине.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения.
Судья О.М. Засухин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
